解放前山东省最大的地主

牟家从明朝初年就迁到山东栖霞，那时候牟敬祖从湖北公安县过来，当了个小官，主簿。卸任后没钱回老家，就在当地落户。头几代人日子过得紧巴巴，靠种地和积攒点小产业维持。家族传到第四代牟庆，分成两个房，长房牟谦一支往下传。

早期他们没啥大动静，世代单传，家底薄得像张纸。等传到第七代牟时俊，这人有点想法，请老师教孩子念书，八个儿子里有几个考上功名，牟家这才在胶东站稳脚跟，开始有点名气。

牟时俊的儿子分成老八支，各支人丁慢慢兴旺。第九代牟镗接着往下带，教出八个儿子，叫小八支。这些人里头有从政的，有做买卖的，家产一点点攒起来。十二代牟之仪在雍正年间盖了第一座宅子，占地不大，但算是个起点。宅子建在高地上，方便排水防贼。牟家那时已有几百亩地，佃户也冒头了。家族靠买地扩大势力，控制周边村子，日子越过越像样。

十四代牟墨林生于嘉庆元年，早年念书，当过太学生，会算计事。接手家业后，牟家开始大发展。他管着田地，开铺子，影响力扩散到栖霞附近。道光年间，家产已有千亩，房子几百间。牟墨林让家里人分工，有人收租，有人管买卖。还跟当地官府拉关系，捐钱换保护。宅子越盖越多，形成几个院子，有仓库有作坊。牟家就这样一步步变成胶东有头有脸的家族。

牟墨林那时候，牟家最旺。他有五个儿子，分成六堂管财产，各堂自个儿打理田地和店面。十六代像牟宗植建日新堂，管东边地；牟宗朴搞宝善堂，管买卖。其他堂有西忠来、东忠来、南忠来和师古。各堂协调资源，不闹内讧。牟家还跟别的大户联姻，势力更大。同治年间，财产再涨，地有几万亩，佃户村子多了起来。家族保持团结，财富滚雪球般增加。

牟家起步靠耕读。牟时俊投钱教育，儿子中功名后得官职，赏地来。牟镗那代开小铺，赚了钱买田。牟之仪盖房选砖石，结实耐用。墨林接手巡视田地，调租子稳收入。设账房记账，防亏本。分支多了，各支比着干，但整体不散。咸丰时，牟家帮官府出粮饷，换土地优先。宅子加了园子，家族聚会用。佃户从附近来，租地比例年年升。影响力到胶东其他县，通过贸易赚大钱。

牟墨林后，家族接着扩。十六代投矿山和林地。民国初，财产顶峰，房子五千五百多间。庄园清末建好，有客厅卧室厨房。牟家控水源，田地浇水有优势。佃户村一百五十三个，在栖霞北。设私塾教后代，保持文化。起源明初，牟敬祖落户后种苹果补收入。早代节俭无债。牟庆分房，长房农，二房商。时俊教育回报，儿子任职得地。镗代买山林，奠基十二万亩。之仪建宅大门正房，后加侧院。

牟墨林念书时学商业，回乡用上。组织队从东北买粮，转卖本地赚。房产扩建加墙防匪。道光末，牟家成首富，影响县事。墨林儿子分工，牟援田，牟振店。堂号后，各支比业绩，财富涨。家族记谱系，各代事详载。从洪武到清末，十四代，地从百亩到六万。住宅从单到群，1935年完。早靠勤攒，后靠机会。但早期基础是苦干。

1836年栖霞连灾三年，粮荒闹得人心慌。牟墨林定规矩，粮只换地，不借。饥民换田求活，先一斗粮一亩，后几升高粱一亩。墨林队从关东运粮，仓库满。这种换让牟家地猛增，自耕农变佃户。村子纳入控制。地多后，墨林涨租，佃农缴一半多。开当铺高息，针对缺钱户。药铺商铺起，卖粮布，网络盖胶东。墨林放高利贷，月息翻倍。与官勾结，给武器镇捻军，赚报酬。财产暴涨。

牟墨林运粮队大，多次东北跑，买谷多。灾时换地千亩。佃户增设监工督产。租约加罚，违者多缴。当铺典农具，控工具。药铺卖中药，价高利厚。高利贷要押地，逾期收。捻军时，牟家供枪马，官回报地权。铺子几十家，在栖霞镇。墨林审账严。控水井路，佃户靠牟家。地六万亩，山十二万。

牟墨林抓时机积财。1837灾重，换比例低，农户田全换。运粮避税，成本降。租高佃农劳作苦，牟家稳赚。当铺日进金。药铺卖酒多利。高利贷小地主吞。镇捻赚万银。商业扩粮店，转囤谷。1838灾止，牟家胶东首富。佃户村一百五十五，房五千五百。墨林分家财产匀六堂。各堂经营，保持增。庄园建仓库存财。这些手段巩固位。

牟墨林手段多。灾换让农流离，佃体系成。租苛加劳役。铺垄断市场，价随意。高利网盖县，债多人。捻时牟家赚多。设武装护院。积财剥削多，成省最大地主。墨林后，各堂涨税，投矿。民国财产峰。庄园1935成，多院。佃户借贷陷圈。铺现代化，加纺织。与军阀拉，护产。财富路剥削基。

牟墨林协作家。五子分，援管田，擢管商。堂后支争资。灾换记交易，保合法。租年调。當鋪估嚴，低收。高利合同罰息，利大。鎮壓供糧，獲地。財基穩。1836-1838地翻。運路固定，險低。佃繳糧加工賣，多牟利。鋪擴煙臺。墨林管嚴，防貪。影響縣衙，稅優。稱霸膠東。

牟家后代繁，土改后直系不足五十，财产分。如今后裔一百十七，散中国二十二省市及台湾美国。牟其中办南德，用日用品换苏联飞机有名。牟步善推日照南茶北引，当县委书记。家族史胶东地主例。

牟后裔领域活，商政有。牟其中跨国，步善农贡。分布广，联。庄园保存，史址。牟故事映旧地主兴衰。积财靠剥，时代变散。