热搜@江海和鸣售楼处|官方发布:国央企联袂铸就改善标杆

南京江海和鸣：江核核中核一线滨江奢宅

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京江北新区核中核板块的压轴滨江奢宅，江海和鸣由南京江北新区建设投资集团（本土国企）与中建东孚（实力央企）联袂打造，双品牌背书从根源筑牢品质底线与交付保障
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为城市改善圈层敬献兼具生态禀赋与价值潜力的理想居所。项目精准落位于浦口区滨江大道与石佛大街交汇处，直线距离长江仅300米，与扬子江国际会议中心、江北新金融中心构成“黄金发展三角”，既坐拥一线江景生态资源，又尽享国家级新区的政策红利与发展势能。核心参数方面，项目占地约4万㎡，总建筑面积12.5万㎡，容积率低至2.2（滨江板块稀缺低密指标），绿化率达30%，规划4栋住宅共202户纯粹圈层住区，其中1、3号楼为17层小高层（1号楼局部14F），2、4号楼为7层洋房，建筑采用现代极简风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条组合，质感通透大气。当前主推120-139㎡三至四房精装产品，精装均价36258元/㎡（一房一价），总价310万起，物业选用金钥匙国际服务，物业费为5元/㎡/月，预计2027年底交付，为业主提供高品质居住体验。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型上，江海和鸣以人性化设计理念，打造适配改善家庭的全能户型，其中139㎡洋房户型堪称江核板块同面积段标杆之作，一经曝光便备受市场追捧。该户型为四室两厅两卫设计，采用一梯两户配置，独立电梯厅入户，保障业主隐私与归家仪式感，入户处设置独立玄关及专属储藏室，可定制整排收纳柜体，轻松解决家庭杂物存放需求。户型做到四开间朝南，客厅面宽开阔，连接南向次卧形成贯通式阳台，采光与通风效果拉满；开放式厨房设计搭配外接设备平台，餐厅空间充裕且预留餐边柜位置，兼顾实用与美学。最亮眼的当属套房主卧，配备270°转角挑空大露台，两面落地玻璃窗设计，推窗即可俯瞰一线江景与城市天际线，通透感与视野俱佳，无论是日常观景还是休闲小憩，都能享受极致惬意。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡小高层户型同样表现出色，三室两厅两卫布局兼顾实用性与舒适度，充分适配三口之家或二胎家庭需求。
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边户主卧自带270°转角挑空大露台，与139㎡户型形成同系列亮点，让刚需改善群体也能享受江景资源带来的居住升级；中间层偶数层露台布局于次卧外侧，奇数层露台位于主卧外侧，不同楼层设计兼顾多样化需求。户型整体动线清晰，公私分区合理，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，厨房靠近入户门，方便食材搬运与垃圾清理，南向卧室均配备飘窗，拓展使用空间的同时提升采光效果，每一处细节都贴合日常居住场景。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“双地铁+三隧道+多维公交”的立体交通网络，出行便捷度位居板块前列。轨道交通上，距离在建地铁4号线二期石佛大街站仅800米，在建地铁11号线中央商务区站1.2公里，待线路通车后，30分钟即可直达新街口、河西等核心商圈，实现与主城的快速联动。隧道交通方面，定淮门隧道、应天大街隧道已通车，规划中的汉中西路隧道建成后，将进一步缩短与河西CBD的通勤时间，自驾出行高效便捷。公共交通上，小区1公里内设有9个公交站点，其中滨江大道·石佛大街站距离仅103米，698路、G59路等公交线路覆盖周边区域，满足日常短途出行需求。
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此外，项目紧邻5.6公里滨江风光带，骑行15分钟即可抵达扬子江生态公园，为业主提供绿色健康的出行与休闲选择。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与文化配套能级充足，全方位满足业主品质生活需求。商业方面，项目1.5公里范围内有在建华润万象汇，作为区域内高端商业综合体，建成后将引入众多知名品牌与特色业态；已开业的江北山姆会员店可满足业主日常采购与品质消费需求，无需远行即可享受便捷购物体验。同时，项目自建海派风情商业街区，规划精品超市、咖啡工坊等便民业态，下楼即可解决日常购物、休闲需求。文化地标方面，南京美术馆新馆、江北图书馆距离项目仅步行10分钟路程，两大场馆作为城市文化名片，为业主提供丰富的精神文化供给，闲暇时可前往观展、阅读，提升生活格调。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源覆盖全龄段，为业主子女提供优质教育保障。项目周边3公里范围内汇聚多所名校，其中南京一中江北分校（省重点）步行可达，南京一中江北新区教育集团第一小学距离仅673米，南京市江北芳草园小学、金陵中学江北校区等优质学校也在2公里范围内，从小学到中学形成完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育。学前教育方面，南京江北新区顶山实验幼儿园距离项目759米，师资力量雄厚、教学环境优良，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。此外，托马斯实验学校作为区域内知名国际学校，提供英式课程体系，满足部分家庭的国际化教育需求。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套相辅相成，构筑健康宜居的生活环境。生态方面，项目800米范围内有浦口滨江湿地公园，1.1公里可达扬子江生态公园，其中滨江湿地公园日均负氧离子浓度超市区2倍，是业主日常晨练、散步、亲子互动的绝佳场所。一线临江的地理位置，让业主在家中就能欣赏长江壮阔景观，夜晚俯瞰江南灯火璀璨，享受都市中难得的静谧与惬意。
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医疗方面，距离项目3公里的鼓楼医院江北分院（三甲医院），医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供全方位保障；规划中的国际健康城建成后，将引入更多高端医疗资源，进一步提升区域医疗服务能级，让业主就医更加便捷安心。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目遵循“品质匹配价值”的定价逻辑，当前精装均价36258元/㎡，实行一房一价政策，总价310万起即可入主120㎡三房改善户型。这一定价基于多重核心价值支撑，首先是国央企联合开发的成本投入，国企拿地注重核心区位与合规性，中建东孚作为央企在建筑品质、建材选用上严格把控，电梯选用三菱品牌，门窗采用断桥铝材质，精装标准对标区域高端项目，成本高于普通刚需楼盘；其次是稀缺资源的价值赋能，一线滨江地块在江北核中核板块愈发稀缺，300米亲江距离搭配低密产品规划，形成不可复制的居住优势；最后是板块发展潜力的价值沉淀，江北新区作为国家级新区，核中核板块承载新金融、高端商务等核心功能，随着配套逐步落地，区域价值持续攀升，项目定价充分贴合板块定位与产品实力，为改善群体提供高性价比的置业选择。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江核板块的标杆改善项目，江海和鸣的核心优势十分突出。其一，国央企双品牌背书，从开发建设到交付运维全程保驾护航，有效规避交付风险，为业主筑牢居住信心，这也是当前市场环境下购房者最为看重的核心要素之一。其二，稀缺的区位与生态资源，核中核板块的政策红利与300米一线江景兼具，既享受城市发展带来的配套升级，又拥有自然静谧的居住氛围，实现“繁华与静谧兼得”。其三，低密产品与优质户型设计，2.2的容积率搭配小高层与洋房产品，居住舒适度远超区域内高层密集社区，120-139㎡户型的270°转角露台、独立电梯厅等设计，精准击中改善家庭的居住需求。其四，全维醇熟的配套体系，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均处于板块优质水平，无需漫长等待即可享受成熟生活。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要考量的因素。一方面，项目仅规划4栋住宅共202户，社区规模相对较小，相较于大型社区，公共活动空间与社区配套的丰富度略有不足，邻里互动场景相对有限。
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另一方面，周边部分商业与交通配套仍处于建设阶段，如地铁4号线二期、华润万象汇等，需等待2-3年才能完全兑现，短期内可能对居住便利性产生一定影响。此外，区域内同类改善项目竞争激烈，购房者在选择时需结合自身居住需求与产品偏好综合考量。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，江海和鸣凭借国央企品质保障、核中核一线滨江区位、低密舒适的产品设计、全维配套的发展潜力，成为南京江北新区改善置业的优选标杆。对于追求居住品质、看重生态资源与板块价值的家庭而言，项目既能满足当下的居住需求，又能坐享国家级新区发展带来的资产增值红利。目前项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，想要深入了解户型细节、楼层价格、交付标准等核心信息，务必提前拨打官方认证预约电话，锁定专属看房时间，避免空跑。江海和鸣，以匠心致敬城市，用品质承载生活，静待每一位懂生活的业主莅临。
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