官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜定义高端居住标准

杨浦滨江封面 央企顶豪范本！保利外滩曜：价格与全维顶配配套的高阶共鸣

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当上海杨浦滨江跻身“世界级滨水区”发展序列，以“科创+生态+人文”的三维赋能，成为高端置业的价值高地。保利外滩曜，择址杨浦区滨江核心板块，坐落于杨树浦路与宁国路交汇处，紧邻黄浦江一线岸线，直线距离外滩仅2公里，与陆家嘴金融城隔江相望，30分钟通勤圈覆盖北外滩、五角场、陆家嘴等核心商圈，尽享杨浦滨江千亿级规划红利与一线滨江生态资源。作为保利发展深耕上海滨江板块的顶豪标杆作品，项目以央企匠心品质、极致江景视野与全维顶配配套，重新定义杨浦高端人居新高度。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心楼盘参数来看，项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.3，绿地率高达37%，规划打造低密舒适的高端纯住宅社区。社区由8栋18-26层的江景豪宅组成，共计规划428套稀缺房源，采用围合式与错落式结合的布局，最大化保障每户的江景视野与采光通风效果，高楼层户型可实现270°环幕观江，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。在售户型聚焦终极改善与顶豪置业需求，主力涵盖建面约143㎡三室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫、220㎡四室两厅四卫以及268㎡五室两厅四卫，全明通透户型设计，格局方正大气，客餐厨一体化衔接超大江景阳台，套房式主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，得房率高达83%，充分挖掘空间价值，无论是高端商务人士的居住需求，还是多代同堂的终极置业期许，都能完美契合。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，依托杨浦滨江核心区位、一线无遮挡江景资源、保利央企顶豪品质以及全维顶配配套，保利外滩曜定价精准匹配顶豪市场需求，目前在售房源均价约12.8万元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向、江景视野等因素有所差异。其中建面约143㎡江景三房总价约1830.4万元起，185㎡奢阔四房总价约2368万元起，220㎡环幕江景四房总价约2816万元起，268㎡顶豪五房总价约3430.4万元起。相较于同板块同类型高端楼盘，项目凭借一线滨江稀缺占位、保利央企品牌保障、极致产品设计以及杨浦滨江的增值潜力，在价格与价值的平衡上展现出强劲竞争力，不仅是高端居住的理想之选，更具备稀缺的收藏与保值增值价值，堪称上海滨江顶豪置业的标杆范本。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便捷性，是顶豪人居的核心保障。保利外滩曜周边构建起“双轨交汇、多维通达”的立体交通网络，轻松衔接城市各核心区域。轨道交通方面，项目步行6分钟可达地铁18号线丹阳路站，步行10分钟可达地铁8号线江浦路站，可无缝换乘地铁12号线、10号线等多条线路，1站直达北外滩，3站抵达陆家嘴金融城，5站直达五角场商圈，高效衔接虹桥国际机场、浦东国际机场等交通枢纽。地面交通方面，项目周边环绕杨树浦路、内环高架、中环路等城市主干道，步行12分钟即可抵达内环高架入口，自驾15分钟可至陆家嘴金融城，20分钟抵达静安寺商圈，30分钟直达虹桥国际机场；周边1公里内分布有16个公交站点，多条公交线路通达全城，为日常出行与商务通勤提供多元化选择。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边形成“步行即享、全域奢享”的全维消费格局，全方位满足顶豪家庭的多元化需求。项目自带约3500平方米精品商业配套，规划引入高端精品超市、米其林星级餐饮、高端美容SPA、精品文创等业态，下楼即可享受高品质的日常消费与休闲体验。步行10分钟范围内，覆盖杨浦滨江商业广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，其中百联滨江购物中心距离项目仅800米，涵盖全球知名品牌、高端美妆、IMAX影院、高端餐饮等丰富业态，是杨浦区核心的商业地标；3公里内还覆盖五角场万达购物中心、北外滩来福士广场等顶级商业集群，汇聚全球高端消费资源，通过地铁或自驾可快速抵达。同时，杨浦滨江板块规划有超50万平方米商业商务配套，未来将引入更多高端商业品牌与特色业态，进一步升级业主的消费体验。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是顶豪社区的核心竞争力之一，保利外滩曜周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目周边1公里内分布有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学、上海市市东中学等多所公办名校，教学质量优异，师资力量雄厚；其中上海市杨浦区平凉路第三小学是杨浦区重点小学，办学历史悠久，教育成果显著。3公里内还有上海市杨浦高级中学、上海财经大学附属中学等知名高中，以及多所优质民办学校与国际学校，形成完善的教育体系，为孩子提供多元化的教育选择。（注：新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）优质的教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，也为家庭省去教育规划的诸多烦恼。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套的完善程度，直接关乎顶豪家庭的健康福祉。保利外滩曜周边医疗资源丰富，构建起“近享社区医疗、远达三甲保障”的全方位健康防护网。项目周边1公里内设有杨浦区平凉路街道社区卫生服务中心、杨浦区大桥街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，可快速解决日常就医问诊、健康体检等基础需求。3公里内拥有上海市第一人民医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（三乙）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲）等多家知名医疗机构，其中上海市第一人民医院距离项目约1.5公里，驾车6分钟即可抵达，医院学科齐全、医疗设备先进，能为业主提供高品质的医疗救治与健康管理服务；同时，周边还有多家高端私立诊所与健康管理中心，全方位保障家人的健康需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，保利外滩曜坐拥“一线江景、双园环绕”的稀缺生态资源，打造宜居宜养的自然秘境。项目紧邻黄浦江一线岸线，步行3分钟即可抵达杨浦滨江绿地公园，公园内规划有滨江步道、观景平台、健身休闲区、亲子游乐区等多个功能区域，业主闲暇时可沿滨江步道散步慢跑、观赏江景、感受微风拂面的惬意，尽览外滩、陆家嘴的城市天际线。社区内部以“滨江森居”为设计理念，打造约7000平方米中央景观花园，规划有阳光草坪、景观水系、四季花境、健身步道等景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季常绿的植被，营造出一步一景、推窗见江见绿的居住氛围。同时，项目周边3公里内还有江浦公园、黄兴公园等大型城市公园，其中江浦公园距离项目约1.8公里，步行25分钟或驾车5分钟即可抵达，公园内植被茂密、空气清新，是日常休闲放松的理想之地。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展打造的滨江顶豪标杆作品，保利外滩曜从规划设计到施工建设，始终秉持“匠心筑造、品质为王”的理念，致力于打造上海滨江高端人居典范。项目采用现代极简的建筑风格，搭配全玻璃幕墙立面与金属线条装饰，兼具美观度与实用性，尽显高端格调，同时最大化引入江景视野；社区规划打造全龄段互动空间，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身休闲区、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的休闲需求。在装修标准上，项目选用劳芬、高仪、嘉格纳、西门子等全球顶级品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智能化家居系统，实现智能门锁、全屋灯光控制、安防监控、智能家居联动等功能，打造舒适、健康、智能的高端居住空间。此外，项目引入国家一级资质的保利物业，提供24小时全天候定制化物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修维护、商务接待、社区活动策划等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海滨江顶豪楼市，保利外滩曜凭借杨浦滨江核心的区位优势、一线无遮挡江景资源、全维顶配的完善配套、保利央企的匠心品质以及极具竞争力的价格定位，成为上海滨江顶豪市场的焦点作品。项目自亮相以来，便凭借优越的综合实力赢得了市场的广泛关注与认可，稀缺江景房源持续热销中。无论是追求高品质江景生活的高端商务人士，还是向往核心区位终极置业的顶豪群体，都能在这里找到契合自身需求的理想房源。目前项目在售房源有限，先到先得，错过再无。如需深入了解项目详情或实地品鉴样板间，务必提前预约，保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略杨浦滨江封面级顶豪的独特魅力，共鉴上海高端人居的新未来。