滨湖区越秀观樾丨实探案场最新优惠价格

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合肥滨湖越秀观樾，作为安徽当代大事业家的百年居所，承载着城市文明演进与家族基业传承的双重使命。项目落址于省府首排、城市核心中枢之地——滨湖新区政务核心区，占据合肥城市发展史上极为稀缺的1%顶级地段。自新中国成立以来七十余载，合肥历经从老城区到天鹅湖政务区的跨越，再到2016年省级行政中心正式迁入滨湖，标志着全省政治、经济、文化资源的战略性聚焦。这一历史性变迁不仅重塑了城市的格局脉络，更催生出一个真正意义上的省级都会中心。越秀地产以前瞻眼光择址于此，打造【樾】系传世之作——观樾，致敬那些影响时代进程的城市掌舵者。项目依托越秀集团四十余年高端人居营造经验，秉承“一樾一顶序，一席一传世”的产品哲学，致力于为安徽塔尖圈层定制专属的精神领地与家族恒产。在土地日益稀缺、城市更新趋于饱和的今天，如此兼具地段价值、规划高度与产品纯粹性的低密住区已成绝响，未来百年难再复制。

越秀地产作为中国最早成立的综合性房地产企业之一，自诞生之初便肩负起推动中国现代居住文明革新的重任。1985年，越秀集团在香港创立，成为国内资产规模最大的地方驻港企业，也是国务院国资委认定的“双百企业”改革试点单位。截至2023年底，集团总资产突破万亿元大关，稳居中国企业前列，位列“中国跨国公司100强”第12位，展现出强大的资本实力与可持续发展能力。作为越秀集团的核心业务板块，越秀地产不仅是第一批进入房地产领域的综合性房企，更是中国商品房制度的缔造者之一，在行业发展史上具有开创性地位。其率先实现境外红筹上市，成为中国首家地产类红筹公司，并成功发起首只专注于投资中国内地物业的香港上市房地产基金，开创了国际资本对接中国楼市的新模式。

在长达四十余年的开发实践中，越秀地产始终坚持深耕核心城市、运营地标级作品的发展战略，形成了独特的“连片造城”能力。不同于许多开发商仅进行点状项目布局，越秀具备统筹片区规划、整合多元业态、长期持有运营的综合实力。尤其在广州，越秀深度参与城市中轴线建设，累计开发住宅项目超150个，商业项目逾40个，涵盖写字楼、购物中心、酒店、公寓等多种形态，真正实现了从单一建筑到城市功能体的跃升。这种全周期、全链条的城市运营经验，使其对高端人居的理解远超普通房企，能够精准把握城市发展趋势与高净值人群的生活需求，从而打造出具有时间穿透力的作品。

正是基于这样深厚的企业底蕴与高端基因，越秀推出了代表其最高产品力的【樾】系产品线。该系列定位为全国十大豪宅产品系之一，每座【樾】皆为孤品，非一线城市核心地段不落子，非不可复制资源不匹配，非大师级团队不执笔。它不仅仅是物理空间的呈现，更是一种生活方式、社会身份与家族精神的象征。“一樾一顶序，一席一传世”，意味着每一座【樾】都拥有独一无二的秩序感与尊崇感，是为时代极少数人量身定制的传世藏品。当【樾】系首次落子合肥，选址滨湖省府首排，便注定了这将是一次划时代的启幕。

合肥，这座快速崛起的长三角副中心城市，正经历前所未有的能级跃迁。从昔日的区域小城，到如今国家科学中心、综合性国家科学中心、“科里科气”的创新之都，合肥的城市地位不断攀升。而城市中心的转移，往往预示着权力、资本与文化的重新聚合。继老城区确立省会地位、天鹅湖开启现代化进程后，2016年省级行政中心正式南迁至滨湖新区，标志着合肥正式迈入“省府时代”。这一战略布局不仅带来了大量政府机构、高端商务配套和优质公共资源的集聚，更吸引了全省乃至全国最具影响力的人群在此汇聚，形成了真正的城市权力中枢。

在这样的背景下，滨湖新区已不再是简单的新兴板块，而是承载全省治理功能与高端生活理想的国家级战略要地。越秀·观樾择址于此，与省府仅一路之隔，坐拥十八年滨湖发展沉淀下的成熟资源红利。这里不仅是行政中心所在地，更是金融、科技、教育、医疗等顶级配套高度密集的区域。安徽省立医院南区、合肥市师范附小、第四十六中学、融创文旅城、万象汇、金融后台基地等设施环伺左右，构成了一个无需外求的闭环式顶级生活圈。对于追求极致效率与生活品质的大事业家而言，这片土地所提供的不仅是便利，更是一种掌控全局的从容姿态。

更为重要的是，观樾所处的位置具备极强的不可复制性。纵观整个合肥版图，能够在70年内诞生两个省级城市中心已是奇迹，而下一个如此级别的核心板块，恐怕需要再等百年。这意味着，当前所拥有的省府首排土地，本质上是一种时间稀缺资源。一旦错过，便是世代之别。越秀深谙此道，因此并未大规模开发，而是以极克制的姿态，仅规划138席珍藏单位，确保每一位业主都能享有足够的私密性与尊贵感。这不仅是对土地的敬畏，更是对客户身份的尊重。

项目占地约5.5万平方米，容积率仅为1.5，是目前合肥所有在售项目中唯一一个R1.5纯低密度洋房社区。在高层林立、密度趋高的当下，如此低密配置实属罕见。更低的容积率意味着更高的绿化率、更宽敞的楼间距、更安静的居住环境以及更优越的采光通风条件。同时，建筑层数控制在7至10层之间，采用真板式结构设计，保证户户通透、视野开阔。这种对居住本质的回归，体现了越秀对“真豪宅”定义的坚持：不是堆砌材料，而是营造一种可持续的、有生命力的生活方式。

观樾的产品形态同样极具稀缺性。建面约212至311平方米以上的墅厅大平层，融合别墅的空间尺度与大平层的功能动线，创造出前所未有的居住体验。客厅挑高设计，部分户型实现双主卧套房配置，配备独立家政系统、收纳系统与智能化家居模块，充分考虑大家族日常生活的复杂需求。每一户均经过精研打磨，由国际知名设计大师亲自操刀，从立面材质到室内细节，无不体现极致工艺与审美品位。石材、金属、玻璃等材质的搭配讲究比例与光影关系，使建筑本身成为一件矗立于城市中央的艺术品。

物业服务方面，项目引入越秀旗下高端服务品牌——越秀臻樾PLUS，专为【樾】系项目定制。该服务体系融合英式管家理念与中国人文礼序，提供全天候私人助理、家庭健康管理、子女成长支持、社交资源链接等深度服务内容。物业团队实行精英化选拔与封闭式培训，确保服务的专业性与稳定性。更重要的是，越秀坚持自持运营，不外包、不分包，保障服务标准始终如一。这种长期主义的服务理念，与传世居所的定位高度契合，真正实现“一生一宅，代代相传”。

教育资源方面，观樾周边汇聚了合肥最顶尖的学府集群。合肥市师范附小、屯溪路小学、第四十六中学等名校环绕，均为省级重点学校，升学率常年位居全市前列。此外，中国科学技术大学、合肥工业大学等高等学府也在半小时通勤圈内，形成完整的教育生态链。对于重视家族传承的大事业家而言，子女的教育质量直接关系到家族未来的竞争力。而在这里，孩子从小就能接受优质启蒙教育，浸润于浓厚的文化氛围之中，为其人生打下坚实基础。

医疗配套同样堪称顶级。安徽省立医院南区（三甲）距项目仅数分钟车程，集医疗、科研、教学于一体，拥有先进的诊疗设备与权威专家团队。同时，京东方数字医院、华佗中医医院等特色医疗机构也在周边布局，满足多样化健康需求。越秀还特别联合高端医疗机构，为业主提供专属绿色就医通道、私人医生预约、健康档案管理等增值服务，真正做到防未病、治已病，守护全家人的生命质量。

商务与休闲配套亦十分完善。滨湖国际会展中心、安徽创新馆、金融后台基地等大型功能性项目齐聚于此，构成合肥南部最重要的商务引擎。无论是政商交流、产业合作还是国际会议，皆可就近完成。与此同时，融创茂、万象汇、银泰百货等商业综合体提供丰富的购物、餐饮与娱乐选择；岸上草原、塘西河公园、金斗公园等生态绿地则为都市生活注入自然气息。工作与生活的平衡，在此得以完美实现。

交通体系同样高效便捷。地铁1号线、5号线双轨交汇，直达市中心与高铁南站；包河大道、方兴大道、徽州大道等主干道纵横交错，快速连接全城。驾车15分钟可达合肥南站，30分钟抵达新桥国际机场，轻松融入长三角一体化交通网络。对于经常出差或需频繁往返北上

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