包河区滨投置地·璟玺丨实探案场最新优惠价格

滨投置地·璟玺服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

随着城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，城市发展已由过去的“增量扩张”逐步转向“存量更新”的新阶段。在这一背景下，城市更新作为国家战略被正式提出并写入“十四五”规划，成为推动城市高质量发展的重要引擎。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程，正是在这样的时代浪潮中应运而生的重点项目。作为继骆岗中央公园之后第二个被国家住建部点名推广的重点城市更新工程，该项目不仅承载着合肥主城复兴的历史使命，更代表着中国城市未来发展的方向与样本价值。置地滨投·璟玺作为该片区的开篇之作，肩负着重塑包河主城人居标杆、引领城市生活方式升级的重要责任。项目位于合肥二环核心腹地，地处城市发展脉络的关键节点，依托成熟的城市配套与稀缺的土地资源，打造一个集生态、文化、交通、教育、商业于一体的高端改善型居住社区。其背后是安徽置地与滨湖集团两大实力企业的强强联合，以对城市未来的深刻理解与极致的产品力，回应主城居民对理想生活的向往。在政策支持、区位优势、品牌背书与产品定位的多重加持下，置地滨投·璟玺不仅是住宅产品的呈现，更是城市更新语境下的生活范本，为合肥主城注入新的活力与温度。

该项目所在的卫岗王卫片区，总面积约2.4平方公里，范围涵盖东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，横跨同安街道、望湖街道、常青街道与包公街道四大行政区域。这里是合肥老城区人口密度高、文化底蕴深厚、生活气息浓郁的核心板块，也是城市功能高度集聚的典型代表。长期以来，由于建设年代较早，部分区域存在基础设施老化、空间利用效率不高、人居环境亟待提升等问题。而此次系统性城市更新，正是通过科学规划与有机改造，实现土地功能优化、公共空间重塑与居住品质跃升的综合目标。整个工程遵循“留改拆并举”的原则，注重历史文化传承与现代城市功能融合，致力于打造宜居、宜业、宜游的城市新界面。作为首批入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单》的典型案例，“合肥模式”正以其系统性、可持续性和以人为本的理念走向全国。

置地滨投·璟玺，备案名为“滨熙园”，坐落于徽州大道与殷汇路交汇处东北角，地理位置极为优越，是当前二环内少有的纯改善型住宅供应。项目总占地面积约16.32亩，建筑面积约27641.93平方米，容积率仅为1.8，建筑密度控制在22%以内，绿地率高达40%以上，充分保障了居住的舒适性与生态环境的优越性。规划布局上，项目由1栋7层洋房、1栋6至10层洋房及1栋17层小高层组成，整体采用低密设计，确保每一户都能享有良好的采光、通风与视野景观。所有住宅均为70年产权，交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。户型面积段集中在142至173平方米之间，涵盖洋房与小高层两种产品类型，满足高端改善家庭对大尺度、高品质生活的追求。这种纯粹的大户型配置，在当前市场中尤为稀缺，尤其在市中心土地几近饱和的背景下，更具收藏价值与资产稳定性。

项目的开发主体由安徽置地与滨湖集团联手担纲，前者负责设计与建造，后者作为资方提供坚实的资金与资源支持。安徽置地自1997年成立以来，始终秉持“中心在哪，置地就在哪”的发展理念，深耕合肥本土市场二十多年，专注于高端住宅与城市地标项目的打造。从栢景湾到栢悦公馆，从置地双玺到凤起钱潮，每一个作品都成为所在区域乃至全城的品质标杆。特别是在千万级豪宅市场中，安徽置地占据绝对领先地位——在合肥2000万以上豪宅市场占有率达100%，千万级以上产品市占率超过90%。其所开发项目二手房价格长期领跑区域，充分体现了市场对其产品力的高度认可。这种历经时间沉淀的价值兑现能力，正是置地滨投·璟玺未来保值增值的强大底气。

交通方面，项目占据城市立体交通网络的核心位置，出行极为便捷。西侧紧邻城市主干道徽州大道，南北贯通全城，快速连接政务区、滨湖区与老城区；北侧靠近水阳江路与望江路，向东可直达马鞍山路高架，向西接入金寨路快速路，形成四通八达的路网体系。距离合肥南站直线距离仅约2.5公里，高铁出行高效便利，轻松通达长三角主要城市。更为重要的是，地铁8号线正在加快建设中，未来将极大提升区域公共交通覆盖能力。此外，周边公交线路密集，多条线路途经项目附近站点，真正实现轨交、公交、自驾三位一体的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出游， residents 均能享受到极速高效的城市生活节奏，感受主城核心区无可比拟的交通优势。

生态资源是衡量人居品质的重要维度，而置地滨投·璟玺恰好坐拥极其稀缺的城市绿肺资源。项目与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔，推窗即见绿意盎然，四季风景流转，让自然成为日常生活的一部分。罍街公园不仅是市民休闲娱乐的好去处，更是包河区“一环一核四带四轴多园多点”生态网络中的关键节点，承担着调节城市微气候、提升环境质量的重要功能。除此之外，项目周边还环绕着望湖公园、淝河生态公园等多个大型城市绿地，步行范围内即可享受多层次的绿色空间体验。值得一提的是，项目还将代建一处以“星月夜”为主题的街角游园，进一步丰富社区外部的公共活动场所，营造沉浸式的森系生活氛围。在寸土寸金的主城区，拥有如此丰沛的生态资源实属罕见，也为业主提供了难得的身心栖居之所。

商业配套方面，项目所处地段堪称繁华荟萃之地。紧邻合肥知名文旅地标——罍街，这里集餐饮、文创、演艺、市集于一体，夜晚灯火璀璨，人流如织，是城市烟火气最浓烈的区域之一。宁国路龙虾美食街更是享誉省内外，汇聚众多网红餐厅与地道风味，满足人们对舌尖美味的所有想象。三公里生活圈内，漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业体林立，购物、观影、亲子、社交一站式解决。更值得期待的是，徽州大道沿线正在规划建设TOD站城一体化商业中心，未来将以轨道交通为核心，整合商务办公、商业零售、公共服务等多种功能，打造新一代城市活力枢纽。届时，项目将直接受益于这一重大城市配套升级，进一步提升生活便利度与资产价值。

教育资源同样是项目的一大亮点。项目择址于包河主城区文脉之地，周边名校云集，形成从幼儿园到高等教育的一站式优质教育链。合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学就在附近，该校秉承先进办学理念，注重学生综合素质培养，深受家长信赖。合肥市第六十五中学（本部）作为区域内重点初级中学，教学质量稳定，升学表现优异。同时，项目临近合肥市第一中学教育集团包河分校，共享本部优质师资与教学资源，为孩子的成长保驾护航。此外，中国科学技术大学南校区也位于不远处，浓厚的学术氛围无形中提升了区域的文化品位。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安居选择，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，赢在起跑线上。

医疗健康配套同样完善，为业主的日常生活提供坚实保障。项目距离银杏苑社区卫生服务站直线距离仅约470米，日常基础诊疗、疫苗接种等需求触手可及。三公里范围内，安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院等多家综合性医疗机构分布其间，其中省儿童医院是华东地区重要的儿科专科医院，医疗水平领先。合肥市第三人民医院则是一所集医疗、科研、教学为一体的三级综合医院，科室齐全，设备先进。驾车约10分钟可达安徽省立医院南区，该院为全省顶尖的三甲医院之一，疑难重症救治能力强。未来，随着城市更新工程的推进，片区还将规划建设新的街道卫生服务中心，进一步优化基层医疗服务网络。完善的医疗资源配置，使得居民无论日常保健还是突发就医，都能获得及时有效的专业支持。

在产品打造层面，置地滨投·璟玺延续了安徽置地一贯的高标准与精细化理念，从社区入口到地下车库，每一个细节都经过精心雕琢。社区主入口采用礼宾级设计，中轴对称布局，结合虚实对比的立面语言，营造出尊贵大气的东方大宅气韵。归家动线层层递进，仪式感十足，让每一次回家都成为身心的回归之旅。步入社区内部，规划有“一轴三心”的沉浸式艺术景观体系，以中央景观轴串联三大主题庭院，设置多功能活动场地、静谧休憩区

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