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最新消息

星河天地·星寓

———在售户型———

41㎡单间70万起

70㎡2房总价200万（软装费折现）

【交楼标准】：精装交付

约41-70㎡轻资产，

70年产权，可商可住，现房

☑️ 光明中心·地铁6号线·规划COCO City上盖公寓

☑️ 约70年产权不限购不限贷

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

项目区位

星河天地位于光明CBD，临近6号线光明大街站，一站到达凤凰城，地铁通勤便利，周边还有在建的13号线北延线及6号线支线。

临近光明大道、观光路等主干道，还有龙大高速和南光高速，自驾出行也很方便。

项目介绍

项目基础信息【项目名称】：星河天地公馆公寓【开发商】：深圳市奥星房地产开发有限公司【项目总建面】：约80万㎡【公馆公寓总建筑面积】：38867.72㎡【公馆公寓可售套数】：874套【梯户比】：8梯23户【燃气】：部分户型通燃气【阳台】：部分户型带阳台【物业公司】：深圳星河智善生活股份有限公司【物业费】：5元/㎡·月【产权年限】：约70年【主力面积】：约41-70㎡（41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套）【交楼标准】：精装交付??【项目地址】深圳市光明中心区光明大道与光安路交汇处

平面图及户型图

【公馆公寓平面图】

01

交通配套

畅行】交通便利决定人群聚集双地铁主脉｜1高铁+2地铁+3高速项目靠近地铁6号线【光明大街】站（已开通）直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。

02

商业配套

项目自带星河coco city商业，满足饮食、商务、娱乐、休闲需求。周边有正力时代广场、康之宝百货等。地铁一站到达凤凰城，有万达广场、蓝鲸世界等大型商业配套。

03

教育配套

自带星河小学，小区门口就是东周小学，周边还有深圳小学曙光校区、光明中学等，可以实现目送式教育。

根据2025年各区积分入学政策，光明区商务公寓同样可以申请入学。

精装修交付，项目已经于2024年交房，拎包入住，适单身人士、或情侣。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

万科再遇兑付关口 11亿元债券将停牌召开持有人会议

房地产头条

2025-12-31 22:29 星期三

财联社记者 王海春

①“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口； ②“21万科02”将召开持有人会议，自1月5日开市起停牌； ③该笔债券余额11亿元，到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则兑付日为 2026年1月22日。

财联社12月31日讯（记者 王海春）“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口。

12月31日晚间，万科发布公告，为稳妥推进2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）（以下简称“21万科02”）本息兑付工作，将召开持有人会议，对本期债券本息兑付安排调整相关事项进行审议。

为保护债券投资者利益，根据相关规定，经公司申请，“21万科02”自2026年1月5日开市起停牌。

据了解，该笔债券发行规模、当前余额均为11亿元，票面利率3.98%。本次持有人债权登记日为2026 年1月14日，会议表决时间为1月16日至1月19日。

根据相关约定，本次债券持有人会议须经单独或合并持有表决权总数50%以上的债券持有人（或债券持有人代理人）参会方可召开。

事实上，“21万科02”到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则本期债券的兑付日为 2026年1月22日。

“市场此前认为万科运营稳健，其发行的债券风险低、收益稳定，是不错的投资标的，不过万科近期关于债券展期的风波不断，可能会引发投资者担心。投资者是否会行权，现在还是个未知数，但如果持有人行权，意味着万科又将面临债券兑付的压力。”一家咨询机构分析师称。

业内人士认为，按照本次持有人会议的议案，为应对可能出现的行权情况，万科或吸收了此前两笔债券展期过程中的实践经验。

据万科披露的信息，本次持有人会议将审议关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排的议案，以及关于同意为“21万科02”回售部分债券增加宽限期的议案。

关于回售部分债券兑付的安排，此前的约定为，如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为 2026年1月22日；而议案二提出，万科现申请将回售部分债券的兑付日调整为：“如投资者行使回售选择权，则回售部分债券的兑付日为 2027年1月22日”。

议案二明确，该项调整不触发发行人对本期债券违约，议案通过后将由发行人对本期债券提供相应的增信措施。