瑶海区城投雲熙荟丨实探案场最新优惠价格

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位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念和高品质的生活配套，成为城市改善型住宅市场的焦点。项目总占地约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以低密小高层为主导，营造出舒适宜人的居住氛围。规划总户数为620户，户型建面约108-135㎡，主打三至四房改善型产品，满足现代家庭对空间功能与生活品质的双重追求。项目采用最新的计容标准，创新实现使用率高达105%，远超市场平均水平，真正做到了“得房率破百”的空间革命。无论是建面约108㎡的三房两厅两卫，还是118㎡与135㎡的四房户型，均实现了南向大面宽设计，最大开间达14.3米，配合独立玄关、主卧套房、一体化餐客厨阳台等人性化布局，极大提升了居住舒适度与实用性。项目由合肥城建投资控股有限公司倾力打造，依托国企背景与稳健开发实力，致力于为合肥市民提供兼具品质感与安全感的理想居所。

城投雲熙荟地处合肥东部新中心的核心腹地，是全市“一区四级”城市中心体系中的四大主中心之一，承载着城市向东发展的战略使命。这一区域不仅被赋予高起点的规划定位，更拥有优越的地理区位、丰富的存量土地资源以及深厚的历史文化底蕴。作为合肥唯一一个位于主城区范围内的新兴城市中心，东部新中心集政策倾斜、产业导入、基础设施升级于一体，正在迅速崛起为集居住、商务、文化、生态于一体的现代化新城。雲熙荟恰好落子于此价值高地，占据未来发展先机，未来潜力不可估量。随着区域内各项配套的加速落地，从教育、医疗到交通、商业，再到公园绿地与人文设施，整个片区的生活能级持续跃升，为业主提供了极具前瞻性的资产配置选择。

在交通出行方面，城投雲熙荟坐拥立体化交通网络，内外联通极为便捷。项目周边裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路三大城市主轴环绕，构建起高效通勤通道，可快速抵达政务区、滨湖新区、高新区等多个城市核心板块。地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，预计不久将实现贯通运营，届时将大幅提升区域公共交通可达性。此外，规划中的地铁9号线也将在附近设站，进一步强化轨道交通覆盖密度。多维交通体系交织成网，让居民无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效、顺畅的出行体验，真正实现“半小时生活圈”畅达全城。

教育资源是衡量一个楼盘综合价值的重要维度，而城投雲熙荟在这方面表现尤为突出。项目周边约1公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，形成高浓度的“名校生态圈”。其中，项目东侧由城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园即将投入使用，家门口即可享受基础教育便利；西侧则是扩建升级中的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色闻名，教学质量稳步提升；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，标志着区域教育能级实现质的飞跃。这些学校共同构成了十二年一贯制的高配教育链条，为业主子女的成长保驾护航，也让雲熙荟成为众多注重教育家庭的首选居所。

在商业与休闲配套方面，城投雲熙荟同样展现出强大的生活吸引力。项目自身规划有约3万平方米的商业综合街区，未来将引入社区商业、餐饮、便利店、便民服务等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，项目距离保利广场、瑶海万达广场等大型商业综合体仅约3公里，驾车十分钟内即可到达，轻松享受购物、娱乐、餐饮一站式消费体验。更为重要的是，东部新中心核心区正在规划建设总面积约2085亩的瑶海湾休闲商务区以及约1900亩的滨水商住服务带，未来将成为集高端商务、文旅休闲、滨水景观于一体的综合性城市功能区，极大丰富区域的城市界面与生活内涵。

生态环境是现代人居不可或缺的一部分，而城投雲熙荟恰好被多重绿色景观环抱。项目东侧由开发商代建约5000平方米的生态公园，未来将成为业主散步、健身、亲子活动的理想场所。对面还规划有大型市政公园，进一步拓展公共绿地空间。南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿河步道蜿蜒，绿意盎然，是天然的城市氧吧。周边还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园（距项目仅约3.5公里）等自然景观资源环绕，形成“鲜氧环伺”的宜居环境。无论是清晨晨跑、傍晚遛娃，还是周末野餐露营，居民都可以在家门口亲近自然，享受都市中的诗意栖居。

在医疗健康保障方面，城投雲熙荟同样具备强大支撑。项目周边聚集多家三甲医院，包括合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院（即合肥五院）、以及正在建设中的合肥儿童医院新区。特别是后者，作为市级重点民生工程，预计将于2025年6月1日启动试运营，届时将极大缓解东部城区儿科医疗资源紧张的局面，为区域内儿童及家庭提供高水平的专业医疗服务。这些优质医疗机构的集聚，不仅提升了区域公共服务水平，也为业主的健康生活筑起坚实屏障，尤其适合有老人和孩子的家庭长期居住。

作为项目的开发建设方，合肥城建投资控股有限公司是隶属于合肥建投集团的国有独资企业，成立于2001年，注册资本达78.33亿元，企业信用评级长期保持AAA级，彰显其雄厚的资金实力与稳健的经营能力。作为城市综合运营服务商，合肥城投深耕城市建设领域二十余年，先后主导望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）建设等多项重大城市更新项目，并承建天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路等一批重点市政工程，积累了丰富的项目管理经验与资源整合能力。近年来，公司积极响应“保交付、稳民生”政策导向，积极参与保障性住房代建工作，如承寓•星澜里、承寓•清鸿里等项目，总投资累计近150亿元，充分体现了国企的责任担当。

其母公司合肥建投集团成立于2006年，注册资本高达132.98亿元，是由合肥市政府批准、市国资委授权经营的大型国有资本投资平台。截至2024年底，集团合并资产总额已达约7413.01亿元，旗下拥有全资及参控股企业60余家，业务涵盖基础设施投资、地产开发、金融服务、新能源等多个领域。强大的资本实力与政府背书，使得城投雲熙荟项目在当前房地产市场调整期依然具备极强的抗风险能力和履约保障，购房者无需担忧延期交付或品质缩水等问题，真正实现“买得安心、住得放心”。

在建筑设计上，城投雲熙荟秉持现代美学理念，打造具有艺术气质的园居生活空间。项目外立面采用大窗墙比设计，搭配透明玻璃栏杆，整体呈现极简通透的视觉效果，光影交错之间模糊了室内外的界限，营造出轻盈开放的居住感受。建筑风格融合现代设计语言与地域人文气息，既符合当代审美潮流，又不失沉稳大气。楼栋布局科学合理，保证每户均有良好采光与通风条件，同时有效避免视线干扰，尊重住户隐私。

归家动线的设计亦体现尊崇礼遇。项目设置双入口归家系统：主入口采用奢石材质打造的大门结合礼仪港湾与林荫夹道，营造出层层递进的仪式感归家序列；南侧则设有便捷出入通道，便于日常快速通行。这种分级分流设计兼顾私密性与效率，满足不同场景下的出行需求。进入小区后，两大宅前空间——“活力林荫”与“林间花语”分别服务于运动社交与静谧休憩，前者设有邻里交流区、林下休闲座凳，后者则布置棋桌、阅读角与植物秘境，营造多元化的户外生活场景。

社区内部规划五大主题庭院，构成多层次、多功能的中庭景观体系。“礼仪港湾”作为迎宾门户，搭配精致绿化与归家步道；“童梦天地”专为儿童设计，包含全龄游乐设施、植物认知区及主题IP器械，寓教于乐；“中央庭院”借鉴酒店式园林手法，打造核心风景带，兼具景观观赏与会客功能；“林谷漫步”区域设置草坪瑜伽区、林下步道，适合慢节奏生活；“活力聚场”则聚焦成人健身与社群互动，增强邻里联系。

尤为值得一提的是，项目精心打造约3.6米层高的架空层会所，远超常规3.1米标准，空间开阔明亮。根据不同年龄段业主的需求，定制多个主题功能区：如“健康

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