上海
中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务），地址位于上海杨浦滨江南段核心商务区（近12号线隆昌路站），需提前电话预约看房。
售楼处联系方式与预约方式
●官方电话：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
●预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
●购房提示：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
杨浦滨江，又上热搜了。中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）
最近，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）杨浦区定海社区K3街坊规划调整草案公示：中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）准备在这里引入复旦大学附属中学国际部、中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）一所九年一贯制学校和一所幼儿园。
消息一出来，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）不少业主群、购房群都炸了——
有人在问：中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）“板块学区要升级了吗？”
也有人说：中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）“这下杨浦滨江更像‘学霸江边’了。”
过去两年，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）大家谈杨浦滨江，更多是围绕“新质秀岸”、中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）产业升级、城市界面焕新，以及一批新盘的价格爬坡；中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）这一次，教育这块最敏感的拼图，也开始被认真补齐。中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）对已经买了的人，是利好加码；对还在观望的人，则意味着：以后想上车，可能会更难、更贵。
下面，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）我们就从三个角度来聊聊这件事：教育到底升了哪里？对置业意味着什么？现在板块里，又有哪些具体项目可以重点关注？
01｜教育升级：中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）从“有学校”到“有体系”
先把基本情况说清楚。
本次规划调整的范围位于杨浦区定海社区K3街坊，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）四至为：北到平凉路、南到波阳路、西到贵阳路、东到内江路。总用地面积约5.51公顷，中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）正好处在杨浦滨江中段的一个关键位置。
在原来的规划里，这一片已经预留了教育用地，这次相当于在保持总体教育用地规模基本不变的前提下，重新梳理和细化功能分工，拆分成三个地块：
K3-05地块：基础教育设施用地
用地面积约13286㎡，容积率1.8，建筑限高30米，可理解为整体教育配套的“工具箱”。
K3-06地块：九年一贯制学校用地
用地面积约22761㎡，容积率1.2，建筑限高24米，将来有望承接从小学到初中的完整学段。
K3-07地块：幼托用地
用地面积约5248㎡，容积率1.2，建筑限高18米，主要面向学前教育。
再叠加复旦附中国际部的导入，这一次最大的变化，其实不是“多了一所学校”，而是——
从幼儿园到初中，再到高中国际部，整个教育链条被打通了。
对普通家庭来说，这意味着几件非常直观的事情：
1、孩子教育路径更清晰。
以前家长看杨浦滨江，可能会问：“产业是好，环境也不错，但孩子读书有没有保障？”
如今，幼儿园+九年一贯制+国际部集中落子，至少在“能不能就近上学、有没有持续性教育环境”这两个问题上，给了大家更多想象空间。
2、“名校光环”拉高板块期待。
复旦附中这块牌子，对上海家长的吸引力不需要多解释。国际部选在杨浦滨江落子，本身就是一个很强的信号：板块不只是改善居住区，更是在往“高能教育+高能产业”的城市片区方向走。
图源网
3、教育、产业、居住真正拧成一股绳。
这一片本来就是杨浦“创新岸线”的重点区域，周边有总部、产业园区、有滨江公共空间，如今再把教育补上来，很多在滨江工作的新中产，可以把生活半径真正锁定在这一区域：
上班在附近，孩子学校在附近，晚上散步也是在滨江。
杨浦滨江南段部分学校分布
更巧的是，这三块教育用地周边，就是目前杨浦滨江新盘最密集的区域：
中海·云邸玖章、保利誉滨江、缦云上海，以及九批次要出让的N090602单元K8-03地块，都在这个“教育+居住”的大圈层里。所以，这一次的规划调整，不只是画了几根线，而是直接给这些项目，乃至整个板块，补了一针“教育强心剂”。
02｜置业逻辑重构：学区+江景+地铁的“三重叠加”
教育利好，为什么对楼市格外敏感？原因很简单——一旦教育资源坐实，就是长期影响资产价值的硬筹码。
杨浦滨江本来就不缺热度。
中海·云邸玖章为例，预售价从首批约11.49万/㎡一路往上，11.66万/㎡、12万/㎡，到最近压轴房源的12.6万/㎡，每一批都在“试探天花板”。目前项目南区还准备推出32套建面约148㎡的压轴房源，价格已经妥妥站在板块高端改善的第一排。
它为什么敢这么定价？
摊开来看，其实有几张比较硬的牌：
位置：距黄浦江直线约500米，属于“一江一河”规划中的核心商务区，是真正的“走几步就到江边”；
交通：距地铁12号线隆昌路站约450米，未来24号线也有望在附近设站，地铁+快速路，通勤体验可预期；
配套：商业、教育、医疗基本集中在1公里生活圈内，是那种真正“周围啥都不差”的成熟区域。中海云邸玖章售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务）
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