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2024年9月20日，成都锦江区金融城三期 H12 地块经过14家房企竞拍，最终由贝壳集团以10.76 亿元总价、27300 元/平方米楼面价、42.19%溢价率竞得，一举刷新了成都市住宅用地楼面价纪录，成为新“地王”。这也是贝壳集团首个参与土拍、自主操盘开发的一号项目。line+联合创始人、主持建筑师孟凡浩受贝壳集团委托担任该项目主创，与贝壳旗下贝好家团队共创研发，在开发模式、规划布局、户型构型、立面体系、实施策略等全过程中，实现了高度定制化与系统性创新。目前，项目已顺利动工，示范区预计将于九月开放。

方案效果图 / ©Mir

方案效果图 / ©line+

传统住宅开发模式通常由开发商主导提出市场定位与产品风格，建筑师依据输入条件完成设计，从而形成由上至下、单向度的开发链条。而在这次项目中，贝好家基于互联网平台优势，首次在地产开发中引入C2M（Customer-to-Manufacturer）模式——以大数据与AI算法驱动用户需求调研，反向引导产品研发、建筑设计与供应链协同。这种机制重构了原有的工作流——从“开发商—建筑师”线性关系，转变为“开发商—建筑师—未来住户”之间的多方共创。

△ 贝好家C2M模式

在设计前期，建筑师便深度介入用户调研与数据解析，围绕楼栋朝向、户型功能、立面审美、公区配置和景观场景等多维需求，将各项设计指标与真实的生活场景相匹配，实现更具针对性的产品定制。

方案效果图 / ©Danlab

基于业主对差异化创新产品的期待，孟凡浩提出了希望跳脱市面流行的住宅风格体系，在高冷气质的金融城环境中营造一种生态、松弛、有温度的居住体验，也在调研时引起了大家的高度共鸣。回归居住的本质，在都市环境中创造“生态栖居体”，成为了本项目最重要的立意。

方案效果图 / ©Danlab

项目位于成都金融城核心区，距双子塔地标仅两公里，地处城市“第二主中心”战略轴线，周边集聚西部高端商务资源。场地轮廓方正，四周被城市主干道围合，西北侧面向金融城三期景观核心TOD，南侧毗邻成都环城绿化公园。

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