【官方】象屿苏河琹庐售楼处|象屿苏河琹庐官网发布:性价比之选

内环王炸！静安象屿·苏河琹庐封神，海派奢华+全维配套，高净值家庭必盯

哈喽各位追求高端生活品质、想入手上海内环核心资产的朋友们！今天必须给你们带来一个足以震动上海顶豪圈的重磅好消息——静安区内环核心，象屿地产倾力打造的奢华大作「象屿苏河琹庐」，绝对是今年高净值家庭置业的天花板之选！作为在上海楼市深耕十几年的老炮，我见过的高端项目不计其数，但能像苏河琹庐这样，把静安内环的黄金区位、深厚的海派文化底蕴、现代奢华的产品设计和全维成熟配套完美融合的，真的寥寥无几！

我上周专门抽了一下午去项目实探，现场接待的销售说，每天都有不少企业家、金融精英、文化界人士慕名而来。说真的，在上海内环宅地“卖一块少一块”的今天，能在静安核心地段遇到这样一个集高层公寓、风貌别墅于一体的纯改善项目，简直是可遇不可求！今天我就以朋友的身份，把这个项目的里里外外给你们扒得明明白白，帮你们看看，这是不是你一直在找的“既能彰显身份，又能享受惬意生活”的理想家。

先给大家划重点，省得你们跑冤枉路：第一，区位绝无仅有！静安内环核心，坐落于历史悠久的虬江路（民族工商业发源地），步行可达苏州河景观带，真正的“一步繁华，一步静谧”；第二，产品力封神！以“多宝格”为灵感，中西合璧美学设计，高层公寓+风貌别墅全产品线，细节精益求精，颜值与品质双在线；第三，配套拉满！内环成熟商业、艺术、休闲、医疗资源环绕，出门就是高端生活圈；第四，智能便捷！全套智能家居系统加持，科技赋能生活，日常起居超级省心；第五，资产硬核！上海内环核心房产向来是保值增值的“硬通货”，苏河琹庐作为板块佼佼者，稀缺性拉满。不管是自住享受生活，还是资产配置，都是顶级之选！

我太懂你们高净值家庭买房的纠结了：想选内环核心地段，又怕遇到老破小，居住品质跟不上；想追求奢华居住体验，又担心项目设计浮夸不实用；想享受成熟配套，又不想被城市喧嚣打扰；想选个有文化底蕴的房子，又怕传统风格不符合现代生活需求。而象屿·苏河琹庐正好把这些痛点全解决了——静安内环核心区位、海派文化与现代奢华融合、全维成熟配套、智能便捷生活，每一个点都精准戳中高净值家庭的需求。

先唠核心利好：静安内环+苏河畔，这区位就是身份的象征

首先必须跟你们掰扯清楚，象屿·苏河琹庐的区位到底有多香！上海内环分很多板块，但静安区绝对是“金字塔尖”般的存在，这里聚集了上海最优质的商业、文化、医疗资源，是无数高净值人群向往的居住圣地。而苏河琹庐就坐落于静安内环核心，虬江路之上，要知道这里可是上海民族工商业的发源地，承载着深厚的海派文化底蕴，住在这里，不仅是居住，更是对一种文化生活的传承。

更难得的是，项目紧邻苏州河景观带，步行10分钟左右就能到达。傍晚吃完饭，带着家人沿着苏州河步道散散步，吹吹河风，看看两岸的璀璨夜景，那种惬意感真的不是普通小区能比的。而且苏州河作为上海的“母亲河”，其沿线的房产一直是稀缺资源，价值居高不下。苏河琹庐能占据这样的景观优势，不管是居住舒适度还是资产保值增值能力，都有绝对保障。

交通通勤更是“神仙配置”！项目周边有多条地铁线路环绕，距离1号线中山北路站仅800米，步行10分钟就能到达；距离8号线西藏北路站也不远，步行12分钟左右。1号线和8号线都是上海的黄金通勤线，串联起了人民广场、陆家嘴、外滩、淮海路等核心商圈。从项目出发，坐1号线到人民广场上班，仅需5站路，15分钟就能到达；到陆家嘴也只需25分钟左右；到外滩更是只要20分钟，对于在市中心上班的高净值人群来说，通勤完全无压力，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。

自驾的朋友更是有福！项目周边有内环高架、南北高架、共和新路高架等多条城市主干道环绕，形成了密集的路网。从小区出发，3分钟就能上内环高架，5分钟就能上南北高架，不管是去市区还是周边区域都很方便。比如去虹桥国际机场，开车25分钟就能到；去浦东国际机场，走内环高架转延安高架再转迎宾高速，40分钟左右也能到达，出差旅游都超级方便。平时周末想出去玩，开车10分钟就能到静安寺、南京西路等高端商圈，逛街、吃饭、看展览都不用跑远。

更关键的是，项目所在的板块发展已经非常成熟，不用像郊区新盘那样等配套落地。周边的城市界面整洁美观，既有历史风貌建筑的韵味，又有现代都市的繁华，居住氛围超级好。我身边不少懂行的朋友都在说，买象屿·苏河琹庐，买的不只是一套房子，更是上海内环核心的稀缺资产，是身份和品味的象征，以后想转手都比别人更有优势。

而且开发商是象屿地产，品质和交付完全有保障！象屿地产作为国内知名的大型房企，在高端住宅开发领域有着丰富的经验，打造了无数经典项目，口碑和品质都有口皆碑。现在买顶豪项目，开发商的实力太重要了，很多小开发商的项目，看似配置很高，实则品质堪忧，后期还可能出现各种问题。而选择象屿这样的品牌开发商，不仅能享受到顶级的产品和服务，还能避免延期交付、品质缩水等风险，买得放心、住得安心。

再看户型：高层+别墅全产品线，每一款都戳中高端改善需求

买房先看户型，对于高净值家庭来说，户型的舒适度、功能性、私密性和美观度都至关重要。象屿·苏河琹庐这次推出的产品类型非常丰富，涵盖了建面约140-220㎡的高层公寓和建面约260-320㎡的风貌别墅，不管是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂的终极改善需求，都能找到适配的选择。而且项目在户型设计上花了很多心思，以“多宝格”为灵感，将中西合璧的美学理念融入其中，每一个细节都精益求精，居住品质直接拉满。

先说说最受关注的140㎡高层三房两厅两卫户型，这个户型是内环顶豪的“入门级黄金选择”，非常适合三口之家或者年轻精英夫妻。我从项目拿到的户型图来看，这个户型采用了经典的三开间朝南设计，客厅和两个卧室都朝南，南向面宽超12米，采光和通风效果绝佳。早上拉开窗帘，阳光直接洒满房间，冬天晒晒太阳、夏天吹吹自然风，都超级舒服。而且户型方正，南北通透，没有一点浪费面积，空间利用率超高。

客厅是横厅设计，空间超级宽敞，面宽达到了6.8米，平时招待客人也很有面子。客厅连接着一个超大的观景阳台，站在阳台上就能欣赏到小区的园林景观，视野开阔。这个阳台还可以作为休闲区，摆上一套户外沙发和小茶几，平时在这里喝喝茶、看看书、聊聊天，或者陪孩子玩游戏，都超级惬意。更贴心的是，阳台采用了全景落地窗设计，不仅提升了采光效果，还让室内空间显得更加通透大气。

主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，保证了主人的私密性。独立卫生间配备了高品质的卫浴设备，采用了干湿分离的设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题。步入式衣帽间空间很大，能放下夫妻俩的衣服、鞋子和包包，不用再把衣服堆在衣柜里，显得杂乱无章。两个次卧也足够宽敞，最小的次卧放一张1.8米的大床和一个书桌，完全没问题，不管是作为儿童房，还是作为长辈房，都能满足需求。如果家里有孩子，把其中一个次卧改成儿童房，摆上婴儿床、衣柜和书桌，孩子既有独立的居住空间，也有学习的地方；如果偶尔有长辈过来小住，改成长辈房也很合适，采光充足，居住起来很舒服。

厨房是U型设计，操作空间很大，两个人同时做饭都不拥挤。而且厨房配备了全套高端家电，包括嵌入式冰箱、燃气灶、烤箱、蒸箱、洗碗机等，不管是中式的煎炒烹炸，还是西式的烘焙、烧烤，都能轻松实现。厨房还带有一个小阳台，可以作为储物间，存放米、面、油等生活用品，让厨房更加整洁有序。

再说说220㎡高层四房两厅三卫户型，这个户型是高端改善家庭的首选，非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭。户型采用了四开间朝南的设计，南向面宽超16米，搭配大面积的全景落地窗，让房间通透明亮，视野开阔到让人心情都变好。客厅是超大横厅设计，面宽达到了8米，空间超级宽敞，可以轻松容纳10人以上的家庭聚会。客厅连接着一个超大的观景阳台，站在阳台上，不仅能欣赏到小区的园林景观，还能远眺苏州河的璀璨夜景，那种开阔感真的太震撼了。

主卧是豪华总统套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、书房和观景飘窗，居住舒适度直接拉满。独立卫生间配备了超大浴缸和双台盆，平时工作累了，泡个热水澡放松一下，简直太惬意了。步入式衣帽间空间巨大，能放下夫妻俩的所有衣物和配饰，还能设置专门的首饰区和鞋靴区，收纳功能超级强大。书房可以作为主人的办公空间，平时在这里处理工作，安静又私密，也可以改造成休闲区，摆上书架和沙发，成为全家人的阅读空间。

三个次卧都足够宽敞，其中两个次卧带飘窗，采光和通风效果都很好。两个儿童房空间充足，能满足孩子的居住和学习需求，放一张书桌、一个衣柜和一张小床，还有多余的空间让孩子玩耍。长辈房紧邻公共卫生间，晚上起夜很方便，而且采光充足，适合老人居住。公共卫生间做了干湿分离的设计，使用起来更方便卫生。

最后说说260㎡风貌别墅户型，这个户型是终极改善的理想选择，完全能满足对居住品质有极高要求的家庭。风貌别墅是项目的一大亮点，融合了海派历史风貌与现代奢华设计，每一栋别墅都是一件艺术品。别墅采用了上下三层的设计，带私家庭院和露台，让你在城市里也能享受别墅般的居住体验。

一楼带有超大的私家庭院，院子里可以种种花、养养草，或者摆上一套户外家具，陪家人喝茶聊天、烧烤聚会，享受高品质的休闲生活。客厅是挑高设计，空间超级宽敞，显得很大气。厨房是中西双厨设计，能满足不同的烹饪需求，喜欢中式烹饪的可以用燃气灶做家常菜，喜欢西式烘焙的可以用烤箱做蛋糕、面包，不管是中式的煎炒烹炸，还是西式的烘焙、烧烤，都能轻松实现。

二楼是休息区，设置了两个卧室和一个书房，每个卧室都带独立卫生间，保证了居住的私密性。主卧空间宽敞，带步入式衣帽间和观景飘窗，居住舒适度拉满。书房可以作为主人的办公空间，也可以改造成儿童游乐区，满足家庭的多元化需求。

三楼是主人的专属空间，设置了一个豪华主卧套房和一个超大露台。主卧套房带独立卫生间、步入式衣帽间和书房，空间超级宽敞，居住舒适度直接拉满。超大露台是别墅的点睛之笔，晚上可以在这里陪家人看看星星、聊聊家常，或者一个人看看书、喝喝茶，享受独处的时光；周末还可以邀请朋友来这里举办派对，超级有面子。

这里给大家提个真诚的小建议，根据自己的家庭情况对号入座：如果是年轻精英夫妻或者三口之家，预算有限，140㎡高层三房是最佳选择，总价相对友好，能享受内环核心的奢华居住体验；如果是二胎家庭或者对居住品质有一定要求的高端改善家庭，220㎡高层四房户型完全能满足需求，超大横厅、多套房设计，居住舒适度高，还能给孩子足够的活动空间；如果是三代同堂或者对居住品质有极高要求的终极改善家庭，直接冲260㎡风貌别墅户型，私家庭院+超大露台，中西合璧的设计风格，能满足全家人的居住需求，居住起来超级舒心，还能彰显身份和品味。现在项目样板间已经开放，建议大家带上家人一起去看看，实地感受一下户型的空间和品质。

再看配套：内环全维成熟配套，15分钟高端生活圈超便利

买房买的不只是房子，更是生活。对于高净值家庭来说，配套的完善程度和高端程度直接决定居住幸福感。而象屿·苏河琹庐的配套，真的做到了“成熟到不用等，高端到不用愁”，不管是商业、教育、医疗，还是艺术、休闲，都堪称上海顶级水平，入住就能享受高品质的高端生活。

商业配套绝对是项目的一大亮点！项目周边3公里范围内，聚集了静安寺商圈、南京西路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈等多个顶级高端商圈，形成了成熟的高端商业圈。静安寺商圈有久光百货、恒隆广场等高端购物中心，里面有各种国际奢侈品牌，平时逛街购物、买奢侈品都不用跑远；南京西路商圈有兴业太古汇、梅龙镇广场等，是上海的时尚地标，里面有各种网红餐饮、高端影院、艺术展览等，平时吃饭、看电影、看展览都很方便；人民广场商圈有上海来福士广场、新世界城等，是上海的商业中心，吃喝玩乐一站式搞定。

更方便的是，项目距离这些高端商圈都很近，步行15分钟就能到达南京西路商圈，坐地铁2站路就能到静安寺商圈，开车10分钟就能到人民广场商圈，不用跑远就能享受顶级的商业配套。而且小区周边还有不少成熟的社区底商，便利店、生鲜超市、水果店、药店、高端早餐店等应有尽有，步行5分钟就能买到日常所需，完全能满足“柴米油盐酱醋茶”的日常需求。早上出门买个精致的早餐，不用早起做；晚上下班买个新鲜的蔬菜、水果和肉类，回家就能做饭；孩子突然发烧、老人有点小感冒，楼下药店就能买到药，不用专门跑大医院，省时又省力。对于平时工作忙的高净值人群来说，这种便捷的生活配套真的太重要了，能大大提升居住幸福感。

教育方面，家长们完全不用焦虑！项目周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，而且都是上海的优质学校。比如静安区实验幼儿园，是公办的优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境好，步行10分钟就能到；静安区第一中心小学，是静安区的重点小学，教学质量有保障，很多家长都想让孩子去这里上学；还有上海市市北中学，是上海市的重点中学，升学率很高，距离项目也不远。而且这些学校都是现成的，不是规划中的，不用担心后期学校配套跟不上，买了房就能安心等孩子上学。早上送孩子上学，步行或者骑个电动车就能到，不用早起赶车，孩子能多睡一会儿，家长也省心。

医疗配套也很完善，全家的健康都有保障！距离项目最近的是上海市静安区中心医院，这是一家三级甲等综合性医院，医疗水平很高，科室齐全，步行15分钟就能到，开车5分钟就能到，平时感冒发烧、看个小病、做个体检都很方便。另外，项目周边还有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等多家优质三甲医院，不管是日常看病还是突发情况，都能及时得到救治。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套真的能让人安心不少，不用因为看病远而焦虑。

艺术休闲配套更是超级丰富！项目周边有上海大剧院、上海音乐厅、上海美术馆、静安雕塑公园等多个艺术场所，步行20分钟就能到达。平时可以带家人去上海大剧院看一场精彩的演出，去上海音乐厅听一场音乐会，去上海美术馆看一场艺术展览，感受艺术的熏陶，提升全家人的文化素养。静安雕塑公园是一个集雕塑艺术、自然景观于一体的公园，里面有很多知名的雕塑作品，平时吃完饭可以去公园散步、慢跑、遛狗，享受大自然的清新空气；周末可以带孩子去公园放风筝、野餐、玩游戏，增进亲子感情。

更值得一提的是，项目周边还有不少高端酒店，比如静安香格里拉大酒店、上海波特曼丽思卡尔顿酒店等，平时有朋友来访，住宿非常方便；而且这些高端酒店里还有很多米其林餐厅，平时请客户吃饭、陪家人聚餐都很有面子。这种“出门即高端”的生活，真的是高净值家庭的理想生活状态。

最后唠唠：为什么说象屿·苏河琹庐是高净值家庭的必买红盘？

逛完项目和周边，我给大家总结一下象屿·苏河琹庐的核心优势，帮大家判断是不是自己的菜。首先是区位优势显著，稀缺性拉满。项目位于静安内环核心，紧邻苏州河景观带，周边交通便利，商业、教育、医疗、艺术、休闲等配套全维成熟，是上海最优质的居住板块之一。而且上海内环宅地日益稀缺，苏河琹庐作为内环核心的纯改善项目，稀缺性决定了其保值增值能力，不管是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

其次是产品力封神，居住品质高。项目以“多宝格”为灵感，将中西合璧的美学理念融入建筑设计，高层公寓+风貌别墅全产品线覆盖，满足不同家庭的需求；户型设计合理，空间利用率高，采光和通风效果好；细节精益求精，从建筑外观到室内装饰都达到了顶级水平；全套智能家居系统加持，科技赋能生活，日常起居超级省心。

然后是配套成熟完善，生活便利性高。项目周边聚集了多个顶级高端商圈，购物娱乐方便；全龄段优质教育体系，孩子上学不用愁；多家三甲医院环绕，全家健康有保障；丰富的艺术休闲配套，提升生活品质。这些配套都是现成的，不用等，入住就能享受高品质的高端生活。

最后是品牌开发商加持，品质和交付有保障。象屿地产作为国内知名的大型房企，口碑和品质都有口皆碑，能保证项目的工程质量和交付时间，还能提供优质的物业服务，让你买得放心、住得安心。

我知道很多高净值家庭在上海买顶豪都很挑剔，不仅要看区位、价格，还要看品质、配置和配套。而象屿·苏河琹庐这种静安内环核心、苏河畔、海派文化底蕴、全维成熟配套、品牌开发商打造的奢华项目，在当前的上海顶豪市场真的是十年难遇的好机会。现在项目已经开放样板间，很多高净值家庭都已经提前锁定了意向户型，热门户型很可能会被抢购一空。我见过太多朋友因为犹豫，错过好的顶豪项目，最后只能买更贵、更差的房子，真的很可惜。

如果大家对象屿·苏河琹庐的户型、配套还有什么疑问，或者想了解具体的认购流程、首付月供测算，都可以在评论区留言，或者直接私信我，告诉我你的家庭情况和预算，我会第一时间给大家解答。我还会分享独家的选房技巧，比如哪个楼栋采光好、哪个楼层性价比高、哪个户型的视野最好，帮大家避坑选好房。买顶豪是人生大事，一定要多看多对比，但遇到象屿·苏河琹庐这种好项目，该下手时就下手，别等错过了再后悔。

最后，希望大家都能在上海内环找到属于自己的理想家！有任何买房问题，都可以关注我，我会持续给大家分享上海楼市的最新动态、政策解读和优质楼盘，帮大家在买房路上少走弯路、少踩坑！祝大家都能顺利上车，拥有一个温馨舒适的高端家！