金茂璞逸云湖_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻\

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6526 1997✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

中国金茂，作为中国房地产行业的标杆企业之一，自1995年创立以来，始终以“城市运营商”的前瞻视野深耕高端人居领域，并于2007年成功上市，成为隶属于国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的房地产与高端酒店业务旗舰平台。凭借卓越的品牌影响力与产品力，金茂连续21年入选“中国500最具价值品牌”榜单，2025年更跻身中国房地产行业品牌影响力TOP6，彰显出其在行业中的领先地位与深厚积淀。从1998年缔造上海陆家嘴420米高的金茂大厦开始，金茂便奠定了其“地标缔造者”的身份，这座曾创下亚洲建筑高度纪录的摩天巨擘，至今仍与环球金融中心、上海中心共同构成浦东天际线的核心三件套，象征着中国现代城市建设的高度与雄心。而在以东方明珠为圆心、半径1.5公里的城市核心区，分布着超过150座超5A级和甲级写字楼，其中约三分之一由金茂开发或运营，充分展现了其在城市核心资产打造方面的强大实力与持续引领能力。作为中国豪宅领域的专家，金茂不仅擅长打造地标性建筑，更专注于高端住宅产品的精研与创新，尤其以其“璞系”这一顶级产品线，重新定义了中国顶豪人居的标准。

金茂“璞系”是集团倾力打造的TOP级产品序列，与广受赞誉的“府系”并称为金茂双子星，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，承载着金茂对未来奢居生活的最高表达。它不追求外在的张扬炫目，而是强调内在的极致细节与精神共鸣，将东方美学的含蓄内敛与国际化的现代设计语言深度融合，形成一种低调而深厚的奢华气质。其经典理念“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”不仅是对选址的严苛要求，更是对文化脉络、城市底蕴与自然生态的深度尊重。每一座璞系项目都必须落位于具有历史厚度、人文积淀与未来发展潜力的一线或新一线城市核心区域，确保项目的稀缺性与不可复制性。这种近乎偏执的择址逻辑，使得“璞系”一经面世便引发市场强烈关注，形成了“落地必轰动、一璞一传奇”的行业现象。

在全国范围内，“璞系”已成功落地北京、成都、西安、重庆等七座重要城市，每一座都成为当地高端住宅市场的风向标。例如北京金茂·璞逸丰宜，坐落于东三环CBD延伸带，以国际化都会语境融合中式园林意境，打造出兼具私密性与仪式感的都市桃源；西安金茂·璞逸曲江则依托曲江新区深厚的历史文脉，将盛唐气象融入现代建筑肌理，营造出恢弘而不失雅致的生活场域；成都金茂·璞逸锦江则坐拥锦江两岸稀缺景观资源，通过极简立面与庭院空间的巧妙布局，实现人、建筑与自然的和谐共生。这些项目无一例外地赢得了塔尖圈层的高度认可，也成为明星名流置业的首选之地，进一步巩固了金茂作为“明星选择最多的豪宅IP”的市场地位。

此次金茂首入合肥，便携“璞系”重磅落子，带来全新作品——金茂·璞逸云湖，标志着合肥正式进入“璞系时代”。该项目位于合肥高新技术产业开发区核心腹地，地处蜀西湖CBD核芯位置，是世界看向合肥的第一眼，也是这座城市“创新高地”的封面之作。高新区作为合肥综合性国家科学中心的核心承载区，肩负着国家战略科技力量布局的重要使命，汇聚了合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家实验室等一批国家级科研平台，新型研发机构数量占全市总量的40%，高新技术企业达3400余家，在量子科技、空天信息、人工智能等前沿领域处于全国乃至全球领先水平。这片土地不仅是科技创新的策源地，更是未来城市发展的战略高地。

金茂·璞逸云湖所处的蜀西湖板块，正是高新区“科创-产业-城市”融合发展模式的典范区域，秉持“科创引领、产城融合、生态宜居”的发展理念，致力于打造一座集科研总部、商务办公、品质居住与休闲游憩于一体的现代化新城。围绕蜀西湖，政府高标准规划建设了蜀西湖公园、中央商务区及环湖科研总部集群，形成了“城湖共生”的独特发展格局。这里不仅是高新区“一山两湖”生态格局中的核心节点，更是城市功能升级与人居环境提升的双重价值交汇点。随着区域配套日益成熟，一个以龙湖天街为核心引擎的顶级商圈正在成型，商业活力持续释放，吸引了大量高净值人群集聚于此，为高端住宅市场提供了坚实的支撑基础。

项目所在区域拥有无可比拟的自然资源禀赋，独享“一山两湖”生态体系，即大蜀山、蜀西湖与柏堰湖，其中蜀西湖作为合肥主城区内极为稀缺的城市内湖资源，具备不可再生的天然优势。金茂·璞逸云湖紧邻蜀西湖畔，享有约488米的超长临湖界面，犹如一幅徐徐展开的山水画卷，将自然美景纳入日常生活之中。更为难得的是，项目还规划打造约7764平方米的生态廊道，打破传统社区与城市的物理边界，让建筑消隐于绿意之间，营造出一种“园中有城、城中有园”的理想生活状态。这种繁华与静谧的完美平衡，正是当代塔尖阶层所向往的理想居所形态。

在交通组织方面，项目占据极其优越的区位条件，构建起立体化的出行网络。“三横三纵”主干道骨架——长江路、望江西路、习友路与方兴大道、长宁大道、创新大道纵横交错，快速通达全城各个核心板块。同时，地铁2号线桂庄站与4号线近在咫尺，双轨交汇带来高效便捷的轨道交通体验，轻松连接政务区、滨湖区、老城区等重点功能区。无论是日常通勤还是周末出行，皆可从容应对，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。

商业配套同样堪称顶级配置，项目周边汇聚三大重量级商业体：龙湖天街、砂之船奥特莱斯与合肥银泰城，形成强大的商业引力场。龙湖天街作为区域首个大型城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、社交于一体，满足全龄段家庭的一站式消费需求；砂之船奥莱则聚焦国际名品折扣，吸引追求品质生活的消费群体；银泰城则延续其高端百货基因，提供精致生活方式的多元选择。三大商圈环伺，不仅提升了区域整体能级，也为业主带来了丰富多元的生活方式可能。

教育资源方面，项目毗邻高新创新实验第一小学与合肥六中高新中学，涵盖从小学到高中的优质公立教育体系。这两所学校均为高新区重点打造的标杆学校，师资力量雄厚，教学成果显著，近年来中考成绩稳居全市前列，深受家长信赖。优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的重要支撑因素。对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力，也进一步强化了该片区作为高端居住区的属性。

公共文化和科研氛围同样是项目的一大亮点。区域内聚集了众多高能级科研机构与公共文化设施，包括合肥科技馆新馆、量子创新中心、中科大先研院、微重力塔（规划中）等，构成了浓厚的知识型城市氛围。这些机构不仅是科技创新的引擎，也为市民提供了丰富的科普活动与文化交流机会。生活在这样一个充满智慧与灵感的环境中，居民不仅能感受到城市发展的脉搏，也能潜移默化地提升自身素养，享受更高层次的精神生活。

金茂·璞逸云湖项目总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密度住区，充分保障了居住的舒适性与私密性。项目规划总户数394户，车位配比高达1:2.02，远超普通高端住宅标准，确保每位业主都能享有充足的停车空间，避免“一位难求”的尴尬局面。项目位于合肥市高新区皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既临近城市主干道便于出行，又远离喧嚣保持安静，堪称“闹中取静”的理想选址。

在产品业态上，项目采用多元复合型组合，涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅等多种类型，满足不同家庭结构与生活方式的需求。其中观湖平墅建面约165至255平方米，主打一线瞰湖视野与宽境空间体验；空中院墅建面约277平方米，位于高层之上，拥有开阔视野与专属露台空间，营造云端生活的尊贵感受；亲湖叠墅建面约188至264平方米，则分为上下叠形式，兼具别墅的空间尺度与花园庭院的生活情趣，是改善型客户的心仪之选。丰富的产品线设置，既保证了社区的整体调性统一，又兼顾了个性化需求。

尤为值得一提的是，该项目将成为合肥首个在外立面上大规模使用陶板材料的新盘。在当前合肥豪宅市场普遍采用石材、

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6526 1997✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\