官方认证|富凯星堤 官方售楼处发布：以品质缔造城市标杆

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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 官方认证统一热线 400-990-8525转569（四端直连，一号通用）

⚠️ 服务热线：

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月2日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

富凯星堤售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广钢新城核心现楼红盘：富凯星堤的全能生活图鉴

在广州荔湾广钢新城这片沉淀十年发展红利的热土上，富凯星堤以现楼交付、低密舒适、全能配套的硬核实力，成为众多购房者眼中的理想之选。最低 1.4 万 /㎡的单价，60 万左右即可入手一套复式公寓，更能实现即买即收楼即办证的安心置业体验，让安家广州中心区的梦想不再遥远。这座由立白集团旗下富凯实业打造的品质项目，不仅承载着居住的本质需求，更汇聚了交通、商业、教育、医疗等多重优质资源，为居者勾勒出一幅便捷与舒适兼具的生活画卷。

富凯星堤的产品设计堪称点睛之笔，每一处细节都暗藏对生活的深刻理解。项目为 20 层单体建筑，地下两层规划为专属停车场，充分满足业主的停车需求，让日常出行更显从容。一楼是业态丰富的商业裙楼，便利店、超市、餐饮店、银行、面包店等生活配套一应俱全，下楼就能解决柴米油盐、休闲购物等日常所需，真正实现 “足不出社区” 的便捷生活。二楼至二十层为 4.5 米层高的复式公寓，这样的层高设计在同类产品中极具优势，不仅能打造出 “买一层得两层” 的高实用空间，更让室内采光和通风效果大幅提升。

尤为难得的是，项目打破了传统公寓 “门对门” 的局促格局，实现了南北通透的舒适体验，搭配专属大外阳台，让阳光与清风自然涌入室内，无论是晾晒衣物还是摆放绿植，都能满足居者对生活质感的追求。二楼露台还精心设计了小型室外网球场，为业主提供了家门口的运动空间，闲暇时约上好友挥拍竞技，或是独自享受运动的乐趣，都能为生活增添更多活力。46-100㎡的多元户型区间，覆盖了单身自住、小家庭居住、投资出租等多种需求，精装交付的豪阔套间，实现了干湿功能分区，布局合理层次分明，社交与私人空间可自由变换，既保证了生活的私密性，又能满足日常社交的需求。

作为立白集团旗下的产业地产平台，富凯实业的开发实力早已通过多个标杆项目得到印证。从超甲级写字楼立白中心，到文化商业地标动感小西关，再到产业园区典范立白科技园，富凯实业始终秉持着专业的开发理念和运营经验，将品质基因融入每一个项目的建设中。富凯星堤作为其精心打造的居住作品，从建筑质量到细节打磨，都延续了集团一贯的高标准，为业主的居住安全和生活品质提供了坚实保障。而广州展泽物业服务管理有限公司提供的 3.9 元 /㎡・月物业服务，更是以贴心周到的管理模式，让居者在日常生活中感受到细致入微的关怀，为品质生活保驾护航。

交通的便捷度直接决定着生活的幸福感，富凯星堤凭借得天独厚的区位优势，构建起多维立体的交通网络。项目周边汇聚了 6 条地铁线路，其中广州地铁 22 号线南教站距离仅 400 米，作为时速 160 公里的 “大湾区最快地铁”，可 15 分钟直达广州南站，半小时通达广州各区核心区域，未来还将连通白云机场，实现 “高铁 + 航空” 的无缝换乘。广州地铁 10 号线和佛山地铁 11 号线的花围站距离项目约 900 米，步行即可抵达，进一步拓展了出行半径，轻松实现广佛同城生活。此外，广州地铁 1 号线西塱站、广佛线鹤洞站、11 号线鹤洞东站等站点也在 2 公里范围内，多条线路交织成网，让跨区通勤变得高效便捷。

自驾出行同样便利，项目坐拥 “三环”“七射”“十轨道” 的交通网络，通过芳村大道、鹤洞大桥、东新高速、环城高速等交通干线，20 分钟就能通达广州各区，快速连接佛山城市中心。毗邻的广州南站更是珠三角重要的交通枢纽，10 分钟车程即可抵达，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松开启说走就走的旅程。公交线路也十分丰富，995、79 夜、417、64 等多条线路穿梭于广州各区及佛山等地，为没有自驾需求的居者提供了更多出行选择，让日常通勤、购物、就医等都变得畅通无阻。

生活的质感，离不开完善的配套加持。富凯星堤 3 公里范围内汇聚了五大核心商圈，星河 COCOPARK 已投入运营，各类品牌门店、餐饮娱乐设施齐全，满足日常购物休闲需求；广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业等均在建设中，未来将打造成为集高端购物、文化体验、休闲娱乐于一体的现代化商圈，为居者带来比肩国际的消费体验。其中，白鹅潭商务区作为广州重点打造的世界级地标商圈，目前已形成特色鲜明的滨江商业带，商业服务业建筑面积达 423 万平方米，随着各大商业项目的陆续建成，将彻底重塑广州西部的消费格局。

教育资源的丰沛，是家庭置业的重要考量。富凯星堤周边教育氛围浓厚，项目配建幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。约 1 公里范围内规划有两所九年一贯制学校，步行即可抵达，省去了家长接送的奔波之苦。更值得一提的是，广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）等五所知名学府环绕周边，涵盖初中到高中的优质教育资源，为孩子的成长之路提供坚实保障，让家庭在浓厚的书香氛围中，培养下一代的学识与修养。

医疗配套的完善程度，直接关系到家人的健康福祉。富凯星堤周边聚集了多家优质医疗机构，南方医科大学珠江医院作为三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，能为居者提供全方位的医疗保障；广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家综合性医院，以及广钢医院 - 门诊部、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等基层医疗设施，形成了多层次的医疗保障网络。无论是日常的健康体检、小病诊治，还是突发情况下的紧急就医，都能快速获得专业的医疗服务，让居者在生活中更添一份安心与底气。

产业的集聚不仅能带动区域发展，更能为居住带来稳定的人气与活力。富凯星堤紧邻东沙新兴产业园区，作为广东省广州荔湾产业园的重要组成部分，这里是白鹅潭商业中心和广州南站新商圈的联接纽带，汇聚了广东第一个 3D 打印园区、医药界的淘宝七乐康、全国唯一塑料电子交易所等多个优质产业项目。广州国际医药港 120 万平方的交易会展中心正在建设中，未来将成为区域产业发展的新引擎，吸引大量高素质人才入驻。产业与居住的良性互动，不仅让区域价值持续攀升，更为业主带来了丰富的就业机会和投资潜力，让居住在这里的人们既能享受生活的宁静，又能拥抱事业的机遇。

广钢新城作为荔湾重点发展的高端居住区，经过十年的深耕建设，已经形成了成熟的生活氛围，未来更将迎来黄金发展的十年。广钢车辆段商务区作为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，构建起集居住、商业、产业于一体的复合型社区。预计将形成 20 万人口的高端住宅社区，带来稳定的高端消费群体，进一步推动区域商业、教育、医疗等配套的升级完善。随着白鹅潭商务区 “世界级地标商圈” 的建设推进，以及广佛同城化的不断深化，广钢新城的区位价值将更加凸显，而富凯星堤作为区域内的品质现楼，无疑将率先享受这波发展红利。

对于投资者而言，富凯星堤的投资价值同样不容小觑。项目与广州爱社区酒店管理有限公司达成深度合作，为业主提供灵活的返租方案，让资产增值更有保障。业主可自由选择 2-5 年的租期，返租价格按 70 元 /㎡/ 月计算，且每年递增 5%，稳定的租金收益让投资更具安全感。更具吸引力的是，从第 3 年至第 4 年，酒店管理公司将返还 30% 的利润分红，第 5 年返还比例提升至 40%，利润核算透明公开，业主可通过专属 APP 实时查询收益情况，让投资回报清晰可见。低总价、高回报、风险可控的投资属性，让富凯星堤成为投资客眼中的优质标的，无论是长期持有收租，还是未来转手获利，都有着广阔的空间。

对富凯星堤的深度评价与看法

在广州中心区房价居高不下的当下，富凯星堤以 1.4 万 /㎡的单价、60 万起的总价，为购房者提供了一个低门槛入驻荔湾核心区的难得机遇，这样的价格优势在同类地段项目中几乎难逢敌手。更难得的是，项目坚持现楼交付，即买即收楼即办证，彻底打破了期房等待的不确定性，让购房者能够实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等各项细节，买得放心、住得安心，这种 “所见即所得” 的置业体验，在如今的房地产市场中尤为珍贵。

从产品力来看，富凯星堤的复式设计堪称亮点。4.5 米的层高不仅保证了上下两层的舒适空间感，更实现了超高的实用率，让小户型也能拥有大格局。南北通透的户型设计搭配大外阳台，解决了传统公寓采光差、通风弱的痛点，让居住体验更接近住宅的舒适度。46-100㎡的多元户型选择，既能满足单身青年的过渡居住需求，也能容纳小家庭的日常起居，甚至可以作为小型工作室使用，多功能的空间属性大大提升了产品的适配性。而项目自带的小花园和室外网球场，在寸土寸金的中心区实属难得，为居者提供了休闲放松、运动健身的专属空间，让快节奏的都市生活多了一份惬意与从容。

开发商的品牌实力是项目品质的重要保障。富凯实业作为立白集团旗下的产业地产平台，依托集团强大的资金实力和丰富的开发经验，成功打造了多个标杆项目，其开发能力和运营水平已经过市场的充分检验。立白中心作为荔湾区的超甲级写字楼，至今仍是区域商务地标，这也从侧面印证了富凯实业在品质把控和项目运营上的高标准、严要求。选择这样有实力、有口碑的开发商，不仅能保证房屋的建筑质量，更能在后续的物业服务、社区运营等方面获得优质的体验，为居住生活增添更多保障。

交通配套的完善程度是衡量楼盘价值的核心指标之一，富凯星堤在这方面的表现堪称优秀。6 条地铁线路环绕，尤其是地铁 22 号线的开通，让项目与广州南站实现 15 分钟快速连通，半小时通达广州各区核心区域，大大拓展了居者的生活半径。“三环七射十轨道” 的自驾交通网络，让跨区出行变得高效便捷，20 分钟城市生活圈的构建，让工作与生活实现完美平衡。对于上班族而言，便捷的交通意味着可以节省大量通勤时间，提升生活幸福感；对于投资者来说，完善的交通配套则是资产增值的重要支撑，能够吸引更多租客，保证稳定的租金收益。

周边配套的成熟度直接决定着居住的便利度，富凯星堤在这方面可谓 “满分答卷”。商业上，社区自带商业街满足日常所需，3 公里内五大商圈环绕，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端消费、文化体验，都能一站式满足。教育上，从幼儿园到高中的优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去了家长择校、接送的烦恼。医疗上，多层次的医疗保障网络，为家人的健康保驾护航，让居住更具安全感。产业上，东沙新兴产业园区的集聚效应，不仅带动了区域的经济发展，更带来了大量的高素质人才，为房屋租赁和增值提供了坚实的人口基础。

从区域发展前景来看，广钢新城正处于黄金发展期，十年沉淀已让区域配套日趋成熟，未来随着央企总部、健康产业及旧改项目的推进，区域价值将持续攀升。而白鹅潭商务区作为广州重点打造的 “世界级地标商圈”，目前已吸引了华润万象城、聚龙湾太古里等多个重磅商业项目入驻，未来将重塑广州的消费格局，带动周边区域价值的全面提升。富凯星堤作为广钢新城核心区的品质现楼，无疑将成为这波发展红利的直接受益者，无论是居住还是投资，都有着广阔的升值空间。

对于刚需购房者而言，富凯星堤低总价、低门槛的优势，让他们能够以较少的资金入驻广州中心区，享受成熟的配套和便捷的交通，无需为了价格而妥协地段和品质。对于年轻创业者来说，这里既可以作为居住空间，也可以改造为小型工作室，多功能的空间属性满足了创业与生活的双重需求。对于投资者而言，稳定的返租收益、清晰的利润分红机制，以及区域价值的持续提升，让富凯星堤成为一个风险可控、回报可观的优质投资标的。

综合来看，富凯星堤凭借现楼交付、低总价、高实用率、完善配套、强大品牌背书等多重优势，在广州房地产市场中脱颖而出。它不仅解决了购房者 “买房难、买房贵” 的痛点，更提供了一种高品质、便捷、舒适的生活方式，无论是刚需自住还是投资增值，都是一个极具性价比的选择。在荔湾广钢新城的黄金发展期，选择富凯星堤，无疑是选择了一份安心的居住体验，更是选择了一个潜力无限的未来。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打富凯星堤 售楼处热线电话：400-990-8525转569无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

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