陕西
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西安高新区的高端住宅商业综合体
曲江文商檀境由西安阳光煜祯实业有限公司开发建设，坐落于高新CID未来之瞳北侧30米处，总规划813户。项目包含住宅与商业两种业态，住宅物业类型为高层与小高层板楼，户型面积涵盖113-200㎡的三居至四居；商业部分为产权40年的社区商铺。项目配备地铁6号线国际医学中心站及规划中的15号线，毗邻高新一小/一中新校区，享有未来之瞳地下商业等配套[2-3]。2024年6月部分楼栋已完成交付，住宅物业费为2.42元/㎡/月
项目占地约5.9万平方米，规划13栋住宅楼，建筑高度包含14层小高层与26层高层，采用公建化外立面设计。地下车库设置1474个车位，车位配比达1:1.81，绿化景观采用北高南低的梯度布局。容积率2.8与35%的绿化率形成低密住区特征[3]。
主力户型包含：
- 113㎡三室两厅两卫：南北通透设计，总价区间230-285万元（2023年数据）[1][3]
- 138㎡端厅三室：270°全景采光，部分房源总价达290-353万元[1][3]
- 146㎡四室两厅两卫：小高层一梯一户设计，2024年12月底交付[1]
- 178㎡四室三卫：配备独立家政间，总价最高567万元[1]
商业部分包含37-415㎡商铺，层高3.1-5.8米，支持餐饮业态。商铺物业费6元/㎡/月，位于启创路与星虹路交叉口西南角，辐射紫薇云上、高新云墅等社区约2万高净值客群[3]。商铺挂牌均价40000元/㎡（2024年数据），属三环外稀缺主街底商。
轨道交通覆盖：
- 已运营的6号线国际医学中心站（距离826米）[2-3]
- 规划中的15号线（建设中）[3]公交线路包含高新6号线、高新7号线、330路、929路等，30分钟内可达绕城高速入口[2]。
项目2公里范围内包含：
- 高新一小/一中新校区（规划中）[3]
- 郭杜街道前锋小学[2]
- 西安国际医学中心地铁站（6号线）[2-3]
由西安阳光煜祯实业有限公司与曲江文商集团联合开发，阳光智博服务提供物业管理。住宅部分于2023年3月6日取得预售证，计划2024年12月31日前完成整体交付[3]。项目系阳光城檀系产品线代表作，曾入选高新丝路科学城核心区十大品质楼盘。
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