【官方】中建山水雅境售楼处|中建山水雅境官网发布:性价比之选

外环低密生态盘加推！宝山顾村「中建山水雅境」164套好房抢藏，均价4.76万/㎡太香了

哈喽各位在上海看房的朋友！我是你们最懂行情、最敢说真话的今日新房～ 最近后台好多朋友问外环附近的置业选择，尤其是预算400-600万，想找低密生态盘、兼顾居住舒适度和性价比的朋友，都在追着要推荐。今天必须给大家重磅播报一个好消息：宝山顾村的热门新盘「中建山水雅境」三批次加推了！这次一共就164套房源，建面约100-143㎡的3-4房，均价才4.76万/㎡，放眼外环周边，这个性价比真的没谁了！

可能有朋友已经关注过这个盘了，作为中建八局打造的低密滨水住区，它第一次开盘就卖得很火，很多刚需和刚改家庭都抢着入手。这次加推的房源不多，卖一套少一套，我已经提前去踩过盘了，今天就以朋友的身份，把最真实的感受掏心窝子分享给大家，从户型设计、周边配套到生活便利性，一一扒清楚，帮你判断这是不是你一直在找的“理想家”！

先给大家划个核心重点：在上海外环置业，能同时占“低密生态+央企品质+全龄配套+亲民均价”的盘，真的屈指可数，「中建山水雅境」就是其中之一！尤其是对于在宝山、嘉定、大宁、静安寺等区域上班的朋友，还有想在上海安家、追求自然居住氛围的家庭，这个盘绝对是今年外环置业的“闭眼入”备选，加推窗口期一定要抓住！

首先必须重点说大家最关心的加推信息！这次「中建山水雅境」加推的是三批次房源，总共就164套，数量真的很少，稍不注意就会错过。户型涵盖了建面约100㎡的三房两厅两卫和143㎡的四房两厅两卫，都是当下市场上最受欢迎的刚需和刚改主力户型，不管是小两口、三口之家还是改善家庭，都能找到合适的选择。

最让人心动的是价格！均价4.76万/㎡，算下来100㎡的三房总价大概476万左右，首付140多万就能拿下；143㎡的四房总价大概680万左右，首付200多万，在上海外环附近，这个预算能买到央企打造的低密生态盘，真的太香了！要知道现在上海外环周边的新房均价基本都在5万/㎡以上，「中建山水雅境」这个价格优势，直接降低了置业门槛，让更多朋友能实现上海安家梦。

而且这次加推的房源位置都很不错，大部分都能享受到社区的景观资源，不管是高层还是洋房，视野和采光都很棒。我从售楼处了解到，加推消息刚出来，已经有很多之前没抢到房的老客户在排队咨询了，热门楼层更是手慢无，想入手的朋友真的要抓紧时间，别等卖完了再后悔！

接下来，重点跟大家说说这盘最让我惊艳的地方——低密滨水生态环境！现在上海的新房大多容积率很高，楼挨楼很压抑，而「中建山水雅境」依托白荡河生态资源，打造的是低密滨水住区，容积率只有1.8，这种低密度在上海外环周边真的太稀缺了！谁不想在上海拥有一套推窗见绿、出门见河的房子呢？这个盘完全满足了这个期待！

我上次去踩盘的时候，专门在小区里和周边逛了一圈，简直被这里的生态环境圈粉了！项目紧邻白荡河天然河道，还有大型绿地公园，空气特别清新，走在河边的步道上，微风吹过，满是草木的清香，完全不像在繁华都市里，更像走进了一个大型生态度假区。傍晚的时候，夕阳洒在河面上，波光粼粼，带着孩子在河边散步、玩耍，或者和爱人坐在河边的长椅上聊聊天，那种惬意的感觉，真的太治愈了，一天的工作压力都能消散。

社区内部的环境也超级棒！项目规划了约9000㎡的公共绿地，相当于1.2个足球场那么大，还有专门的亲水景观带，下楼就能享受自然休闲空间。入口处的迎宾水景、蜿蜒的步道、大片的阳光草坪，还有随处可见的绿植花卉，每一处都透着山水美学的韵味。我还注意到，社区里的楼间距很宽，不会有那种压抑的感觉，平时在小区里散步、休闲，不会觉得拥挤嘈杂，居住的舒适度和私密性都特别好。

更贴心的是，项目还规划了约2000㎡的多功能立体客厅，平时可以在这里和邻居聊天、社交，举办小型社区活动，增进邻里感情。周末的时候，带着孩子在阳光草坪上野餐、放风筝，或者在亲水景观带旁边喂小鱼、看风景，这种充满自然气息的生活，不就是我们在上海打拼想要追求的吗？对于家里有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境真的太重要了，能给家人一个健康、舒适的居住氛围。

聊完生态环境，再跟大家说说最核心的户型产品！买房住得舒不舒服，户型是关键！作为央企中建八局开发的项目，中建八局可是深耕上海多年的“老大哥”，打造过多个优质项目，最懂上海购房者的需求，户型设计既科学又人性化。这次加推的100㎡三房和143㎡四房，我都实地逛了样板间，每个户型都有让人惊喜的亮点，性价比直接拉满！

先说说100㎡的三房两厅两卫，这绝对是刚需朋友和年轻夫妻的“闭眼入”户型！在上海外环周边，100㎡能做到三房两厅两卫，还带央企品质保障，真的太香了！我一进样板间就被惊艳到了，这个户型最核心的亮点就是空间利用率超高，没有一点浪费的空间，实际居住感受完全不像100㎡的房子，宽敞又通透。很多刚需朋友担心小户型采光差、空间挤，在这个户型里完全不用愁！

户型做到了三开间朝南，南向面宽超过9米，搭配项目主打的大面积玻璃窗设计，采光效果直接封神。我上午10点去样板间的时候，整个客厅、主卧都洒满了阳光，连北边的小房间都不暗，空气流通性特别好。大面积玻璃窗不仅采光好，视野也超级棒，坐在客厅里就能看到小区里的绿地景观，推窗就是满眼绿意，心情都变好了。

而且这个户型是经典的动静分离设计，公共区域和休息区域分开，平时家里招待朋友，客厅热闹也不会打扰到卧室里休息的家人。U型厨房的设计也很贴心，洗菜、切菜、炒菜的动线特别合理，就算是两个人在厨房忙碌也不会觉得拥挤。对于刚需小年轻来说，这个户型完全能满足从二人世界到三口之家的需求，书房可以根据自己的需求灵活改造，刚结婚的时候做办公区，有了孩子改成儿童房，一步到位不折腾，不用以后再费心换房。

主卧的空间也很充足，配备了全景飘窗，平时坐在这看书、喝茶都很惬意。重点说下这个飘窗，不仅能观景，空间还能充分利用，做个隐藏式储物柜，把孩子的玩具、家里的被褥、换季的衣服都塞进去，能省不少空间，小户型也能实现收纳自由。次卧和书房的空间也完全够用，平时父母过来小住也不会觉得拥挤，实用性直接拉满。最关键的是，这个户型做到了双卫设计，早上一家人起床洗漱不用互相争抢，对于三口之家来说，这个设计真的太实用了！

再说说143㎡的四房两厅两卫，这是刚改和改善家庭的“首选户型”！很多三口之家换房，或者想接父母过来一起住的朋友，都在找这样的大四房，这个户型完全能满足需求。它在100㎡户型的基础上，空间更大、配置更升级，居住舒适度直接拉满。同样延续了低密生态盘的优势，四开间朝南，南向面宽达到了13米多，不管是客厅、主卧还是两个次卧，都能晒到充足的阳光，家里亮堂堂的，住着也舒服。

客餐厅一体化设计，形成了一个开阔的公共空间，面积大概有40㎡左右，平时家里招待客人、举办小型家庭派对都完全没问题，逢年过节招待亲戚朋友也特别有面子。景观阳台的宽度达到了2.1米，长度有7米左右，完全可以做成一个空中花园，摆放一些绿植、休闲桌椅，平时在这里喝喝茶、晒晒太阳，或者给孩子摆个小帐篷、玩具车，实用性和观赏性都很强。周末的时候，陪着孩子在阳台画画、做手工，看着窗外的河景和绿地景观，这种温馨的家庭时光真的太治愈了！

主卧是豪华套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都拉满。独立卫浴空间很大，配备了双台盆、智能马桶和淋浴区，做了干湿分离设计，早上一家人起床洗漱不用互相耽误。步入式衣帽间的空间也很充足，不管是男士的西装、领带，还是女士的衣服、包包，都能轻松收纳，再也不用为收纳问题烦恼。

最贴心的是，这个户型的每个房间都配备了全景飘窗，而且北向的书房可以灵活改造，想生二胎的可以改成儿童房，家里有老人的可以改成长辈房，完全能满足改善家庭的需求。我还注意到，户型的细节设计也很到位，比如厨房预留了双开门冰箱的位置，客厅预留了投影仪的接口，卫生间配备了加热毛巾架，这些小细节都能提升居住的幸福感。对于想一步到位解决居住问题的改善家庭来说，这个143㎡的四房真的太合适了！

不管是100㎡的三房还是143㎡的四房，「中建山水雅境」的装修品质都让人放心！毕竟是央企中建八局打造的项目，在装修上一点都不马虎。项目采用了现代典雅的装修风格，素雅的色调搭配高级的材质，比如实木地板、岩板台面、品牌卫浴等，既耐用又有格调，而且特别耐看，不会过几年就过时。更重要的是，装修细节也考虑得很到位，比如全屋智能控制系统、中央空调、新风系统等，都一应俱全。新风系统能过滤空气中的灰尘和杂质，给家人一个健康的居住环境；中央空调制冷制热均匀，夏天不闷、冬天不冷，让业主省心又安心。

聊完户型，再跟大家说说周边的配套，毕竟买房是为了更好的生活，配套跟不上，住得再舒服也会受影响。「中建山水雅境」的周边配套，用“成熟且不断升级”来形容最贴切不过了，不管是商业、教育还是医疗，都能满足全年龄段的需求，生活便利性直接拉满！

先说说商业配套，这可是关系到日常生活幸福感的关键！项目周边3公里范围内，有宝山龙湖天街、宝山万达、顾村绿地缤纷城等多个成熟的商业综合体，都是平时逛街购物的好去处。里面有各种连锁品牌、餐饮美食、亲子乐园、电影院，不管是想给孩子买玩具、给自己买衣服，还是想和家人吃顿大餐、看场电影，都能一站式搞定，不用跑远路。我上次去踩盘的时候，专门去宝山龙湖天街逛了一圈，里面的业态特别丰富，从平价超市到高端品牌，从快餐小吃到特色餐厅，应有尽有，完全能满足不同年龄段的消费需求。比如周末带孩子去龙湖天街的亲子乐园玩，下午再去吃顿孩子爱吃的儿童餐，晚上看场电影，一天的时光都过得充实又开心。

如果是日常买菜、买些新鲜果蔬，就更方便了！步行10分钟内就有社区菜市场和生鲜超市，比如联华超市、农工商超市等，早上出门买个热腾腾的早餐，晚上下班顺路带点菜回家，烟火气十足。更方便的是，项目周边还有不少沿街商铺，便利店、药店、早餐店应有尽有，平时买瓶水、取个快递、吃个早餐，下楼走几步就到，完全不用跑远路。以后入住后，不管是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足，生活便利性直接拉满。

再说说教育配套，这绝对是很多家长最关心的“头等大事”！毕竟买一套房，大概率要住十几年，孩子的教育问题必须提前规划好，谁都不想让孩子输在起跑线上。好消息是，项目周边有很多优质的学校，比如顾村中心小学、顾村中学、上海民办华二宝山实验学校等，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，不管是公立还是私立，都有不错的选择，家长可以根据自己的需求和孩子的情况来挑选。

虽然具体的学区划分要以政府当年的公示为准，但项目周边有这么多优质教育资源，对家长来说无疑是颗“定心丸”。想象一下，以后孩子上幼儿园、小学，步行或者骑车几分钟就到学校，早上不用慌慌张张地赶时间送孩子，下午下班也能及时去接，再也不用麻烦老人，或者花钱请人接送。而且学校离得近，孩子上下学也安全，家长也能更放心，这种“家门口的优质教育”，对改善家庭来说真的太重要了。

医疗配套也不能忽视，毕竟家里有老人和孩子，健康保障很关键。项目周边有上海市宝山区顾村社区卫生服务中心、上海市第一人民医院宝山分院等医疗机构，医疗水平有保障。平时有个头疼脑热，在家门口就能得到及时的治疗。如果需要更优质的医疗服务，开车30多分钟就能到上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，让家人的健康更安心。

除了外部配套，项目内部的社区配套也超级贴心！「中建山水雅境」特别注重社区的功能性与互动性，规划了很多全龄化的社区配套，让每个年龄段的人都能找到自己的休闲空间。项目配备了休闲洽谈区、健身房、瑜伽室及四点半学堂等主题会所，满足业主的各种需求。

对于上班族来说，下班回家可以去健身房锻炼一下，释放一天的压力；喜欢瑜伽的女士，可以在瑜伽室练习瑜伽，修身养性。最贴心的是四点半学堂，很多家长下班晚，没办法及时接孩子，孩子可以在四点半学堂写作业、和小伙伴一起玩耍，有专人看护，家长也能更放心。此外，项目还通过开放式架空层设计，打造了全龄化互动空间，孩子可以在这里和小伙伴一起玩耍，老人可以在这里晨练、遛弯、下棋，大人可以在这里和邻居聊天交流，居住氛围特别温馨。

聊到这里，可能有朋友会问，项目的交通怎么样？这里我也跟大家说实话，项目目前需要依赖公交接驳地铁站，这是它的一个小短板。但大家也不用太担心，项目周边有多个公交站点，乘坐公交到地铁7号线刘行站、潘广路站大概10-15分钟，换乘地铁后能直达静安寺、常熟路、花木路等核心区域，通勤时间也能控制在1小时内。而且我从售楼处了解到，开发商正在积极沟通，未来不排除开通社区班车接驳地铁站的可能，如果能开通，交通便利性会大大提升。

对于自驾的朋友来说，交通就更方便了！项目周边有外环高速、沪太公路、宝安公路等交通大动脉，形成了“三横三纵”的立体交通网。平时开车去市区，走外环高速转南北高架，40多分钟就能到静安寺；去大宁商圈上班，开车也就30多分钟；去虹桥国际机场也只要40多分钟，不管是日常通勤还是出差旅行，都能说走就走。更贴心的是，项目规划了充足的地下车位，就算家里有两辆车也完全够用，不用担心“停车难”的问题。

聊到这里，可能还有朋友会问，中建八局的房子品质靠谱吗？这点大家完全可以放心！中建八局是央企，实力和兑现力都有保障，不会出现烂尾、减配这些让人糟心的问题。而且中建八局在上海打造过多个优质项目，比如中建壹府澜庭、中建熙江岳等，口碑都非常好，从建筑质量到物业服务，都能让购房者放心。

从建筑质量来看，「中建山水雅境」采用了国际领先的建筑工艺和材料，外墙采用了高品质的涂料和石材，不仅美观大气，而且隔音、隔热效果都很好。建筑立面采用现代典雅风格，搭配大面积玻璃窗，兼顾美观与采光，住在这样的房子里，既舒服又有面子。内部装修也选用了一线品牌，从门窗、地板到卫浴、厨具，都经过了严格的筛选，确保业主的居住品质。

最后我再跟大家总结一下，「中建山水雅境」到底适合哪些朋友：

如果你是在宝山、嘉定、大宁、静安寺等区域上班的刚需小年轻，预算有限，首付想控制在150万以内，追求生态居住环境和居住舒适度，100㎡的三房两厅两卫绝对是你的不二之选，4.76万/㎡的均价+央企品质+低密生态环境，完全能满足你的居住需求；

如果你是三口之家，想改善居住环境，注重孩子的教育和家庭的居住舒适度，预算在200-300万之间，100㎡的三房和143㎡的四房都是很好的选择，宽敞的空间+全龄配套+周边优质教育资源，能给孩子一个良好的成长空间；

如果你是改善家庭，或者想接父母过来一起住，追求高品质的生态生活，预算在300万左右，143㎡的四房两厅两卫绝对能满足你的需求，四开间朝南+超大景观阳台+全龄配套，让每个家庭成员都能拥有自己的专属空间，一步到位解决居住问题；

如果你是看重房产保值增值的购房者，在当前市场环境下，入手外环周边的央企品质低密生态盘，绝对是明智的选择。毕竟低密生态房源一直是上海楼市的“稀缺品”，而且宝山顾村板块发展潜力巨大，随着周边配套的不断升级，未来的升值空间不言而喻。

再跟大家说说购买时机，现在「中建山水雅境」三批次加推热度很高，总共就164套房源，热门户型已经所剩无几了。而且项目还有加推专属优惠，认购能享受家电礼包、减免1年物业费等福利，性价比真的很高。要知道这样的低密生态盘在上海外环周边本来就稀缺，加推的房源数量又有限，卖一套少一套，想入手的朋友可别错过这个窗口期。

我从事房产行业这么多年，见过太多因为犹豫而错过好房子的朋友。买房不是小事，但遇到真正适合自己、性价比高还稀缺的项目，真的要果断下手。「中建山水雅境」的“低密生态+央企品质+全龄配套+亲民均价”，再加上完善的周边配套，绝对是上海外环置业的绝佳选择。它不是那种只靠营销炒作的“网红盘”，而是靠实打实的硬实力赢得购房者的认可。

如果你还在纠结，不妨约个时间去「中建山水雅境」的售楼处实地看看，样板间已经开放了，实地感受一下户型的通透和空间的宽敞，看看周边的生态环境和配套是不是符合你的预期。而且售楼处的置业顾问都很专业，会根据你的家庭情况和需求，给你推荐最合适的户型，不会盲目推销。我建议大家去的时候可以带上家人，一起感受一下这个低密生态社区的氛围，毕竟买房是全家的大事，一家人都满意才最重要。

最后，如果你还有任何关于楼盘的问题，比如具体的价格、优惠政策、户型细节、物业服务等，都可以在后台私信我，我会尽我所能帮大家解答。买房不易，尤其是在上海这样的大城市，希望每个在上海打拼的朋友，都能以亲民的预算，找到属于自己的温馨小家，不用再为租房奔波，不用再为通勤烦恼，在这座城市里拥有真正的归属感～