北京
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和樾望云满足了高净值人群积压已久的置业需求，能再把他们往前面推一把的，唯有足够强的资源和价值要素。
作为北五环高净值人群聚集地，无论产业资源的聚集度还是配套呈现度，功德寺板块有着巨大的吸附力。
项目区位图
深厚的产业基础——
提到产业实力，海淀含金量有目共睹，根据2024年最新数据，海淀区GDP突破1.29万亿，把其他区甩出两个身位。
和樾望雲所处的上地板块，以中关村软件园为载体，汇聚腾讯、百度、联想、字节、滴滴、快手、华为等头部科技公司、互联网公司。
截止2023年，中关村软件园企业数量为792家，企业总收入达5625亿元，总收入占海淀GDP的51%，是北京经济发展的重要“压舱石”。
高规格的醇熟配套——
海淀是传统教育强区，和樾望雲所在的上地学区，教育资源丰富且优质。
周边北大附小、清华附小、上地实验小学、清华附中上地学校、十二年一贯制101中学（规划）等牛校环伺，特别是初中派位没有坑校，这一点与海淀其它学区相比，可以称得上是“降维打击”。
项目规划配套的学校（如有）具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。
交通方面，地铁13B号线（在建）与16号线双轨加持，周边城市路网纵横分布，北五环、马连洼北路、东北旺路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路，无论是前往中关村软件园，还是市区其他区域，都能轻松搞定。
周边商业医疗配套齐全，不仅有西北旺/西三旗/清河三个万象汇、多个华联及购物中心，更有北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗，全家人的身心健康能得到保障。
生态方面，和樾望雲东、西、北侧均规划有绿地，周边更有百望山、颐和园、圆明园、树村公园、中关村公园等优渥生态资源。
限价放开后的置业窗口期——
上个月，海淀上地树村土拍战打响，因未设价格上限与销售指导价，最终以10.23万/㎡楼面价刷新区域纪录。据业内权威团队测算，预计售价将突破15万/㎡大关。
再将目光转向不久前的朱房土拍，楼面价已高达9.5万/㎡，预计未来售价将攀升至13万/㎡以上。
作为少有的限价项目，和樾望雲政府指导价仅为10.5万/㎡，随着限价放开，其稀缺性和价值潜力可见一斑。
品质引领 越秀携手华润实力之作
看到这儿，如果你以为和樾望雲是一个只靠区域、产业人群作为价值支撑的项目，那实在误解太深。
项目由华润与越秀两大千亿级国央企共同打造，呈现出来的产品力不落俗套，为区域高净值人群提供了极佳选择。
对于这些客群而言，他们往往有更高的审美水平，打动他们的住宅首先从“外表”就得有足够的吸引力。
外立面打造上来说，和樾望雲大面积采用玻璃+局部石材+铝板 ，看起来干净通透又略显贵气，它有些酒店般的奢华，又有些科技新贵的现代感。
项目效果图
项目效果图项目效果图创意样板间拍摄，非交付标准最大惊喜是卫生间的三分离设计，和普通卫生间只做干湿分离不同，将洗漱区、卫生间、浴室做了三段分离，当使用不同功能区时，家庭成员互不打扰，保证私密性同时，又提高了卫生间的功能性。
不同于其他项目植被简单堆放式的园林设计，和樾望雲以高知人群的生活审美和需求为导向，结合三山五园在地文化，以“山中之息、 林中书院”为主线，营造约3万平米景观园林（含道路等）。
项目效果图
除此之外，从城市人文艺术角度出发，在会所内规划多个艺术生活场景，通过设置艺术廊、幼儿活动区、图书馆、泳池等丰富功能空间，满足精致多元生活需求。
除了园林景观上懂得高知客群的精神诉求，在居住空间质感上，和樾望雲也拿捏得相当到位。
为了充分融合园林的优势，项目采用阵列式布局，规划14栋6-10层低密洋房，结合大面宽阳台设计，视野无遮挡。
对于户型面积段的选择，和樾望雲同样经过深思熟虑，将户型主力面积段放在建面约98-178㎡，这是目前市场上最受欢迎的区间。
据了解，和樾望雲最后1栋楼即将加推，其中建面约178㎡户型，堪称项目最受关注的“断货王”。
项目户型示意图
采用经典的“四叶草”布局，动线清晰且互不干扰，让室内做到几乎“零浪费”。
公区做了LDK一体化设计，结合约5.4米客厅面宽，空间开阔大气，互动性也比较强。
在这样的空间里，一家人聚在一起，老人在阳台上小憩，大人在沙发上看电视，孩子在客厅玩耍，互不干扰，一抬头又能一起互动。
此外还有南向双套房设计，居住体验更舒适，主卧套房直接满配，独立衣帽间、三分离卫浴、双台盆、浴缸一应俱全。
北侧两个次卧也相当阔气，其中一个建筑面积约15㎡，几乎就是一个小套房的面积，用来会客、品茗、或者当做书房都是不错的选择。
整体看来，这些高端豪宅里才具备的产品理念和细节处理，都在和樾望雲得到了淋漓尽致的展现。
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