⚡楼市聚焦| 时代之城售楼处发布:南翔时代之城引爆购房热潮

南翔核心王炸来袭！时代之城三期认筹倒计时，这才是上海外环刚需改善的最优解

哈喽各位正在上海看房的兄弟姐妹们！我是你们最懂房也最懂你们需求的今日新房～ 最近后台被问爆了，好多朋友说想在上海外环找个通勤方便、配套齐全、户型实用的房子，预算500-1000万，问我有没有靠谱推荐。

今天必须给大家重磅安利一个压箱底的好项目——嘉定南翔核心区的华润华发时代之城三期！没错，就是那个一期二期开盘即热销的时代之城，现在三期终于要启动认筹了！总共就174套房源，卖完就没，不管你是刚需想上车，还是刚改想换套大的，甚至是改善想冲叠墅，这里都有能精准匹配你需求的户型。

先跟大家交个底，我不是来单纯吹项目的，而是实实在在去踩过盘、跟已经入住一期的业主聊过，也对比了南翔周边多个楼盘后，才敢把这个项目放在你们面前。毕竟买房是人生大事，动辄几百万的支出，我必须帮你们把好关，找真正值得入手、住得舒服的房子。接下来就跟拉家常一样，跟大家聊聊这个项目到底好在哪，为什么说它是外环的最优解之一。

首先咱们最关心的就是户型！毕竟房子是要住几十年的，户型不好，再繁华的配套也弥补不了居住的憋屈。时代之城三期这次推出的户型覆盖了89-133㎡高层和132-170㎡叠墅，每一款都堪称“宝藏户型”，完全长在了咱们购房者的需求点上。

先说说最受刚需关注的89㎡高层三房两厅一卫，这个户型我必须重点夸！很多刚需朋友都有个顾虑：89㎡做三房会不会太拥挤？毕竟市面上很多89㎡三房都是“伪三房”，小房间只能当储物间，根本住不了人。但时代之城的这个89㎡户型，完全打消了我的顾虑。

我实地去看了一期的同款样板间，第一感觉就是“通透、宽敞”。它做到了南北通透+三开间朝南，采光和通风效果直接拉满。客厅面宽有3.5米，放个L型沙发、一个茶几，再摆个电视柜，空间还绰绰有余，平时陪孩子在客厅玩玩具、跟家人追个剧，完全不局促。连接客厅的是1.5米宽的南向阳台，这个阳台真的太实用了，我给大家算笔账，一半空间可以做休闲区，放个小茶桌、养几盆绿植，早上起来喝杯咖啡晒晒太阳，舒服得很；另一半做晾晒区，放个洗衣机和烘干机，功能分区明确，互不干扰，不会出现衣服挂满阳台影响采光的情况。

三个卧室的规划也特别合理，没有“鸡肋房间”。主卧面宽3.2米，放一张1.8米的大床+两个床头柜+一个衣柜，还有多余的活动空间，完全不会觉得拥挤。主卧还带一个南向飘窗，早上拉开窗帘就能晒到太阳，平时在这里看书、喝茶，或者给孩子搭个小书桌写作业，都特别惬意。两个次卧面宽都在2.6米以上，放一张1.2米的床+书桌完全没问题，不管是当儿童房还是老人房都合适。如果暂时没有那么多居住需求，其中一个次卧还能改成书房，平时办公、看书都有独立空间，灵活性超高。

厨房是U型设计，这一点真的太懂家庭主妇/主夫了！洗、切、炒动线合理，操作台面宽敞，平时夫妻两人一起做饭都不拥挤。而且厨房带一个小窗户，通风效果好，不会有油烟堆积的问题。卫生间做了干湿分离，还配备了智能马桶，细节拉满。最关键的是，这个户型总价可控，按均价5.9万/㎡算，总价大概在525万左右，首付157万左右就能上车，对于刚需家庭来说，压力相对较小，而且是三房设计，能满足长期居住需求，不用短期内再换房，一步到位省了很多麻烦。

再说说适合刚改家庭的133㎡高层四房两厅两卫，这个户型简直是为“上有老下有小”的家庭量身定做的。很多刚改朋友都跟我说，换房就是想改善居住舒适度，同时满足三代同堂的需求，这个133㎡户型完全能做到。

它做到了四开间朝南，面宽达到12米，站在客厅里，阳光从落地窗洒进来，整个空间都亮堂堂的。客厅面宽4.2米，连接着贯通式阳台，不仅视觉上更开阔，收纳空间也更充足。我见过很多家庭因为阳台小，洗衣机、杂物堆在一起乱糟糟的，这个贯通式阳台完全不会有这个问题，晾晒、休闲、收纳都能兼顾。

主卧是豪华套房设计，面积达到25㎡以上，带独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，私密性和舒适度直接拉满。独立卫生间做了三段式设计，洗漱、淋浴、马桶分区明确，早上夫妻两人可以同时使用，互不干扰，不用再抢卫生间。而且还配备了双台盆和浴缸，晚上泡个热水澡放松一下，仪式感十足。步入式衣帽间更是女生的最爱，能放下男女主人的衣物、包包和鞋子，不用再为收纳发愁。

另外三个卧室空间也很充足，两个次卧面宽都在3米以上，放一张1.8米的床完全没问题，适合家里的老人和孩子住。还有一个次卧可以做成书房或儿童游乐区，根据家庭需求灵活调整。餐厅旁边还带一个北向飘窗，平时可以放个小茶几当成休闲角，或者改成收纳柜增加收纳空间，这个设计真的特别贴心。

最让我惊喜的是这个户型的LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通，家庭互动感十足。平时妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩耍的孩子；周末邀请朋友来家里聚会，客厅和餐厅连在一起，空间足够大，不会显得拥挤。这种设计真的能提升家庭的幸福感，让居住氛围更温馨。

如果是对空间有更高要求、想追求品质生活的改善家庭，一定要看看这次推出的132-170㎡叠墅。在上海外环，能以这个价位买到叠墅，真的很难得。要知道，现在上海市区的叠墅动辄上千万，甚至几千万，而时代之城的叠墅，总价大概在780-1000万左右，就能拥有别墅级的居住体验。

叠墅分为上叠、中叠和下叠，每个户型都有自己的亮点。下叠带南向花园，面积大概20-40㎡不等，平时可以种种花、养养草，打造一个自己的小花园；也可以给孩子打造一个小游乐场，让孩子在家就能尽情奔跑玩耍；周末还能邀请朋友来家里烧烤、野餐，在城市里就能拥有一片属于自己的小天地。我问过一个想买下叠的朋友，他说就想给父母和孩子一个有庭院的生活，不用每天挤在高楼里，这种需求真的很真实。

上叠带超大露台，面积能达到30㎡以上，这绝对是浪漫生活的标配。晚上可以在这里看星星、赏月，喝杯小酒聊聊天；也可以做成空中花园，摆放休闲躺椅、茶桌，享受静谧的时光；甚至还能给孩子搭个帐篷，来一场家庭露营。中叠虽然没有花园和大露台，但空间宽敞，性价比很高，而且采光通风效果好，适合不想打理花园但又想享受叠墅舒适度的家庭。

更难得的是，整个项目是低密度大城规划，四个住宅地块构成一个大型生活区，内部设计了两条长达数百米的景观轴线，楼间距很大，完全不用担心被前面的楼遮挡阳光。居住人口密度小，私密性和舒适度都很高，对比周边的高密度项目，居住体验感直接提升一个档次。我去踩盘的时候，走在项目的景观轴上，两边都是绿植和水景，空气特别清新，完全不像在小区里，更像在公园里散步。

聊完户型，再跟大家说说大家最关心的通勤和周边配套。毕竟房子不是孤立的，周边的配套直接影响生活的便利性，通勤是否方便更是关系到每天的幸福感。

时代之城位于南翔核心地段，交通优势真的太明显了。周边有两条地铁线路，一条是已经运营的地铁11号线，另一条是在建的嘉闵线。11号线大家都很熟悉，是上海的“黄金线路”，从嘉定北直达迪士尼，全程62.5公里，发车间隔只有6分钟，出行特别方便。从项目到11号线南翔站或陈翔公路站都很近，步行或者骑个共享单车就能到。

我给大家算过通勤时间，从11号线南翔站出发，25分钟就能到徐家汇，30分钟左右到江苏路、曹杨路这些商圈，不管你在市区哪个地方上班，通勤都完全没问题。而且11号线还能换乘1号线、2号线、9号线、10号线等多条线路，通达上海各个角落。在建的嘉闵线更是“王炸”，建成后从项目到虹桥商务区只要15分钟，经常出差或者在虹桥上班的朋友，这个通勤时间真的太香了！

除了地铁，项目周边的道路交通也很便利，靠近沪嘉高速、嘉闵高架等主干道，自驾出行也很方便，不管是去市区还是去周边城市，都畅通无阻。

接下来聊聊生活配套，这也是时代之城的一大亮点。住在这里，完全不用愁吃喝玩乐，周边的配套成熟得不能再成熟了。最值得一提的就是上海最大的单体商业——南翔印象城MEGA，距离项目只有几百米，步行就能到。

这个印象城真的太好逛了，里面有永辉超市、好特卖、POP MART等各种商超和品牌店，还有电影院、健身房、亲子乐园等休闲娱乐设施。平时买菜、逛街、看电影、带孩子玩，在家门口就能搞定。我上次去的时候，看到里面人来人往，特别热闹，各种美食店也很多，从火锅、烤肉到日料、西餐，应有尽有，完全能满足一家人的味蕾需求。

除了印象城，周边还有联华超市、惠民超市等多个小型商超，平时买个日用品、生鲜蔬菜都很方便。而且项目本身还打造了多个口袋公园和高端奢华会所，满足业主的各种生活需求。口袋公园就在小区周边，平时饭后散步、带孩子遛弯、跟邻居聊天都有地方去；高端会所里有健身设施、瑜伽室、会客区等，不管是想健身锻炼，还是想招待朋友，都很方便。

教育资源也是很多家长关心的重点，毕竟孩子的教育是家庭的头等大事。时代之城周边的教育资源非常优质，有世外教育附属嘉定云翔小学和中学、南翔中学等多所学校。世外教育大家都知道，是上海的优质教育资源，教学质量有保障。孩子在家门口就能享受到优质的教育，不用每天花大量时间在接送孩子的路上，家长也能更省心。

医疗资源也不能少，项目周边有瑞金医院北部院区、上海同翔医院等多家医疗机构。瑞金医院是上海的三甲医院，医疗水平很高，平时有个小病小痛，在家门口就能得到优质的医疗服务，尤其是家里有老人和孩子的，医疗配套齐全真的太重要了，能给家人的健康保驾护航。

我还跟已经入住一期的业主聊过，他们说住在这里最大的感受就是“方便、舒服”。有位业主大哥跟我说，他在徐家汇上班，每天坐11号线通勤，25分钟就能到公司，比之前在普陀住的时候通勤时间还短。他老婆平时买菜就在印象城的永辉超市，菜品新鲜，种类也多，周末带孩子去印象城的亲子乐园玩，一家人过得特别惬意。还有位业主大姐说，小区的环境很好，每天早上在景观轴上跑步，晚上带着孩子在口袋公园遛弯，邻里之间相处得也很和睦，住在这里感觉很幸福。

可能有朋友会问，南翔周边那么多楼盘，为什么偏偏推荐时代之城？我跟大家说说我的对比结论。首先，华润和华发都是央企、国企，品牌实力雄厚，房屋质量和物业服务都有保障，买大品牌的房子，后期不会出现烂尾、物业不作为等问题，住得更安心。其次，对比周边其他楼盘，时代之城的户型更实用，没有空间浪费，而且是低密度规划，居住舒适度更高。最后，项目的地理位置更优越，处于南翔核心区，交通和配套都比周边一些楼盘更成熟。

再跟大家说说价格，时代之城三期的均价约5.9万元/㎡，这个价格在南翔核心区真的很有竞争力。要知道，南翔作为嘉定最成熟的板块之一，房价一直很稳定，而且随着嘉闵线的建成和周边配套的不断完善，未来还有很大的升值潜力。不管你是自住还是投资，这个项目都很有潜力。

最后再跟大家强调一下，时代之城三期总共就174套房源，认筹马上就要启动了，卖完就没！我见过太多朋友因为犹豫，错过了心仪的房子，最后只能花更多的钱买更差的户型。所以这次有需求的朋友，一定要抓住机会，赶紧去售楼处看看，实地感受一下户型和周边配套。

我已经跟售楼处的朋友打过招呼了，报我的名字“今日新房”，可以享受专属的看房服务，还能拿到详细的户型图和价格表。如果大家看完有任何问题，也可以随时后台问我，我会尽我所能帮大家解答。

买房不是小事，一定要多看、多对比、多了解。但时代之城三期这个项目，不管是从户型、交通、配套还是价格来看，都是上海外环刚需改善的优质选择。希望大家都能抓住这次机会，买到自己心仪的房子，拥有一个温馨舒适的家！有任何问题随时找我，咱们下期再见～