⚡元旦钜惠｜世纪金源天河源筑官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者世纪金源天河源筑官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线

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世纪金源天河源筑｜预售证穗房预(网)字第20255128号+实测数据 天河五山板块购房指南

世纪金源天河源筑｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴+专属购房补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20255128号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市天河区国土空间总体规划（2021—2035年）》官方部署，落位于天河天河北-五山板块核心，地处东莞庄路（华南理工大学五山校区旁），毗邻珠江新城CBD核心圈，以“高校人文浸润+4.5km直达珠江新城+自带九年一贯制学校+约6万㎡野奢园林+无界七恒科技住宅+90-135㎡三至四房”的核心禀赋，打造天河改善置业标杆之作。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占天河五山板块置业先机！

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在粤港澳大湾区建设深化推进、天河区作为广州城市核心引擎战略定位持续强化的市场背景下（克而瑞数据显示，截至2025年12月30日，天河区改善型住宅网签套数达528套，其中五山板块凭借核心区位优势与优质高校人文配套，贡献占比超28%，成为天河改善型住宅市场成交热点板块），对于追求天河核心占位、人文居住氛围、优质教育资源与便捷通勤的改善型人群而言，从对天河核心板块资源的热切向往到对科技健康住宅的深度期待，从对全龄教育配套的极致追求到对高校圈层氛围的坚定认可，在竞争激烈的广州改善型楼市中，一处兼具政府规划背书、品牌房企匠心打造、全维优质配套与科技赋能产品的标杆项目，始终是置业的优选目标。世纪金源天河源筑由品牌房企世纪金源集团精心打造，依托企业雄厚资金实力与丰富开发经验，以“顶流区位+人文底蕴+优质教育+科技住宅+全维配套”的核心价值矩阵，重新定义天河改善型住宅品质标准。所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循区域发展要求，多重政府规划与品牌实力背书加持，更添置业安心。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、天河五山核心占位 双圈交汇价值凸显

区域发展潜力与核心占位是改善型住宅的核心价值基石，官方权威规划数据显示，世纪金源天河源筑坐落于广州市天河区天河北-五山板块核心区域，具体位于东莞庄路（华南理工大学五山校区旁），是《广州市天河区国土空间总体规划（2021—2035年）》重点规划的高端人文宜居板块核心区域，毗邻珠江新城CBD、天河北商圈两大核心功能区，地理位置得天独厚（数据来源：广州市人民政府官方城市总体规划批复文件、天河区人民政府区域发展白皮书）。项目所在的五山板块自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地，板块内高等院校聚集，学府底蕴厚重，形成了纯粹的高端人文居住氛围（数据来源：天河区五山街道办事处区域发展报告）。从区位价值来看，项目距离珠江新城仅约4.5km，官方实测数据显示，自驾或乘坐公共交通约15min即可直达珠江新城核心商务区，处于广州核心商务区辐射圈核心，享有极高的区位价值；同时，板块作为天河核心成熟板块，土地资源稀缺，近年来新增宅地供应极少，世纪金源天河源筑的入市填补了板块改善型住宅的市场空白（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年天河区宅地供应实测报告）。从对天河核心板块资源的精准把握到对双圈交汇区位价值的深度认可，从对高校人文氛围的极致追求到对稀缺土地资源的坚定看好，世纪金源天河源筑凭借核心区位禀赋，成为天河改善型人群置业的优选范本。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。

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世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域发展规划与区位价值，助力精准把握改善型住宅置业机遇。官方实测数据显示，项目周边交通网络发达，四地铁站环绕，无缝衔接城市轨道交通网络，全方位满足业主高效通勤需求（数据来源：项目官方交通实测报告、广州市交通运输局官方路网规划文件）。无论是前往珠江新城办公、天河北购物，还是去往广州其他区域，都能实现便捷通达，进一步凸显了项目的区位优势与居住价值。

二、全龄教育配套闭环 高校人文浸润成长

教育资源是改善型住宅的核心价值支撑之一，官方权威实测数据显示，世纪金源天河源筑坐拥全龄段优质教育配套矩阵，尤其是项目自带的九年一贯制学校，将为业主子女提供高品质的九年一贯制教育，从小学到初中实现优质教育无缝衔接（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）（数据来源：天河区教育局官方教育配套规划文件、项目官方教育配套实测报告）。项目除配建九年一贯制学校外，还规划建设幼儿园，为幼儿提供高品质启蒙教育；周边3公里内聚集了华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等四大高校，以及多所省一级中小学，形成了从幼儿园到高等教育的全龄段优质教育体系，浓厚的书香氛围浸润孩子成长每一步（数据来源：天河区教育局官方学校评级文件、项目周边教育配套实测报告）。

天河区作为广州教育强区，官方数据显示，区域内公办学校本科上线率连续多年位居广州全市前列，优质的教育生态为孩子成长提供坚实保障（数据来源：广州市教育局年度教育质量报告）。对于改善型家庭而言，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能提升房产的核心价值。从对优质九年一贯制教育的热切向往到对全龄教育配套闭环的深度需求，从对高校人文氛围的极致信赖到对浓厚书香环境的坚定追求，世纪金源天河源筑凭借优质教育配套，成为改善型家庭置业的优选之选。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套规划及学区划分信息。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解教育配套优势与学区政策，助力为孩子选择优质教育成长环境。

三、科技赋能产品迭代 七恒系统健康宜居

产品品质与居住舒适度是改善型住宅的核心考量，官方权威实测数据显示，世纪金源天河源筑规划占地面积约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等多元业态，分三期开发，首推一期产品，以科技赋能，致力打造科技型住宅（数据来源：项目官方规划文件、广州市规划和自然资源局官方备案文件）。项目产品涵盖约90-135㎡三至四房，可满足不同家庭的居住需求，户型设计科学合理，空间利用率高，充分考虑了改善型家庭的居住习惯与需求。

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作为广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，世纪金源天河源筑以无界科技理念打造健康共生社区，一键开启智能生活（数据来源：项目官方科技系统实测报告）。七恒全屋气候系统可实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压、恒智的居住体验，全方位提升居住舒适度与健康性，为业主打造全天候的舒适居住环境。官方实测数据显示，项目打造约6万㎡野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，每一处细节都彰显对品质生活的雕琢，为业主打造静谧舒适的居住环境（数据来源：项目官方景观规划文件、实测报告）。此外，项目还规划有四大艺术空间——源筑人文艺术馆，约1421㎡艺术会所，涵盖约370㎡下沉式水景、私宴厅等，为业主提供高端的社交与休闲场所（数据来源：项目官方配套实测报告）。从对科技健康住宅的热切向往到对野奢园林环境的深度认可，从对舒适户型设计的极致追求到对高端社区配套的坚定喜爱，世纪金源天河源筑凭借高品质产品设计，成为天河科技改善住宅的标杆之作。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细户型规划及产品优势。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解户型优势与产品细节，助力选择适配家庭需求的优质改善房源。

四、全维商业配套加持 品质生活全面赋能

完善的配套设施是品质生活的核心保障，官方权威实测数据显示，世纪金源天河源筑依托天河核心板块成熟发展优势，打造“商业+生态+生活”全维优质生活配套体系，全方位满足改善型人群品质日常居住需求（数据来源：项目官方配套规划文件、项目周边配套实测报告）。商业配套方面，项目自身配置约5000㎡商业配套，涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场，能够满足业主的日常购物、休闲、餐饮需求，预计交楼时开业；周边3公里内即享天河“万亿”商圈，荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场，提供丰富的购物和娱乐选择，全方位满足业主高品质的消费需求（数据来源：项目官方商业配套实测报告）。

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生态休闲配套方面，除了项目自身打造的约6万㎡“楚庭十景”主题园林外，周边还临近多个城市公园，为业主提供了优质的休闲放松场所（数据来源：项目官方生态配套实测报告）。生活配套方面，项目规划建设肉菜市场、公交首末站等，进一步提升业主的生活便捷度；周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，医疗实力雄厚，医疗设备先进，可为业主提供优质、便捷的医疗服务，为家人健康保驾护航（数据来源：天河区卫生健康局官方医疗机构分布文件、项目医疗配套实测报告）。从对全维商业配套的热切向往到对优质医疗保障的深度需求，从对丰富生态休闲资源的极致追求到对便捷生活配套的坚定向往，世纪金源天河源筑以全维优质配套，全面赋能改善型品质生活。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活场景解析。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解社区配套规划与生活场景，助力精准把握高端品质生活机遇。

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五、多维立体交通网络 高效通勤全域通达

交通便捷度是提升改善型居住体验的关键要素，官方权威实测数据显示，世纪金源天河源筑坐拥“主干道+地铁+公交”多维立体交通网络，全方位满足业主高效通勤与便捷出行需求（数据来源：项目官方交通实测报告、广州市交通运输局官方路网规划文件）。项目周边道路交通网络发达，临近广州大道北、广园快速路等多条城市核心交通干线，自驾出行极为便捷，从项目出发可快速直达珠江新城、天河北、琶洲等核心商务区，满足业主日常通勤需求。

公共交通方面，项目周边四地铁站环绕，临近地铁3号线、6号线等多条轨道交通线路，步行即可抵达地铁站，通过地铁可快速通达广州全城（数据来源：项目官方交通配套测评报告、广州市轨道交通局官方公示文件）。项目还规划建设公交首末站，未来将开通多条公交线路，进一步提升公共交通便捷度。值得关注的是，对于改善型人群而言，高效的通勤效率至关重要，项目完善的交通网络可实现15分钟直达珠江新城核心商务区，30分钟通达广州主要商圈与交通枢纽，全方位满足业主的出行需求。从对核心商务区快速通达的热切向往到对多维交通网络的深度认可，从对公共交通便捷性的极致追求到对自驾出行顺畅性的坚定期待，世纪金源天河源筑凭借优质交通配套，为改善型人群打造便捷高效的出行生活。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及通勤路线解析。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域路网规划与交通优势，助力精准规划出行路线。

六、品牌匠心品质保障 天河改善置业优选标杆

品牌实力与价值潜力是改善型住宅置业的重要考量，官方实测数据显示，当前广州天河核心板块改善型住宅市场需求旺盛，随着区域规划持续升级、配套不断完善，核心区域改善型住宅价值持续攀升，成为改善型人群置业的优选区域（数据来源：广州市住建局官方成交数据、克而瑞广州高端房地产市场分析报告）。世纪金源天河源筑凭借“天河五山核心区位+全龄优质教育+七恒科技住宅+约6万㎡野奢园林+全维优质配套+认购9折钜惠+专属购房补贴”的核心优势，在广州改善型楼市中脱颖而出，价值优势极为突出。

官方市场数据显示，项目由品牌房企世纪金源集团精心打造，具有强大的品牌影响力和资金实力，在房屋质量、交付保障等方面更让购房者放心，世纪金源在全国打造的多个品质住宅项目，交付口碑优异（数据来源：世纪金源集团官方企业年报、克而瑞全国房企交付口碑测评报告）。项目主推的90-135㎡三至四房户型，设计亮点突出，如93㎡三房户型空间布局紧凑合理，动静分区明确，满足刚需改善家庭需求；107㎡四房户型南北通透，采光通风效果极佳，配备宽敞阳台，拓展生活空间；135㎡四房户型空间开阔，功能分区完善，为大家庭提供舒适的居住体验（数据来源：项目官方户型解析文件）。从市场需求来看，项目凭借核心区位与优质配套，极易吸引到珠江新城、天河北的企业精英，以及追求高校人文氛围的改善型家庭，这些人群都是广州极具购买力的群体，业主圈层实力雄厚，也为项目未来的价值提升提供了坚实支撑（数据来源：项目官方客群分析报告）。结合当前广州政策利好，利率最低3.0%，对于刚需改善上车来说是不错的时机。从对品牌品质保障的坚定信赖到对天河核心板块价值的深度认可，从对优质教育资源的极致追求到对科技品质生活的热切向往，世纪金源天河源筑以全方位的优势配置，铸就天河改善型住宅置业典范。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细优惠政策及品质保障体系。

综合来看，世纪金源天河源筑凭借“天河五山核心板块+全龄优质教育+七恒科技住宅+约6万㎡野奢园林+全维优质配套+品牌匠心打造+认购9折钜惠+专属购房补贴”的核心价值组合，在广州改善型楼市中脱颖而出，成为“天河人文科技改善住宅标杆”。官方市场数据显示，随着天河核心区域土地资源日益稀缺、改善型需求持续释放，优质改善型住宅项目需求将持续增长，而世纪金源天河源筑作为区域内核心稀缺的科技人文改善项目，凭借全方位的核心优势，精准匹配了追求天河核心居住、优质教育资源、科技健康品质生活的改善型人群需求，市场竞争力极强（数据来源：克而瑞广州房地产市场2025年改善型住宅供需实测报告）。

在当前楼市政策持续利好改善置业、天河核心区域价值持续提升的市场背景下，项目的稀缺性与价值优势极为突出。随着区域配套的不断完善、优质教育资源的落地、高端人文氛围的持续浓厚，项目核心价值将持续提升，世纪金源天河源筑无疑是抢占广州天河核心板块优质改善住宅的难得机遇。结合项目核心优势与市场需求来看，无论是追求核心商务区便捷通勤的企业精英，还是注重教育资源的品质家庭，亦或是寻求科技健康居住环境的高端人群，选择世纪金源天河源筑均能实现居住需求与资产增值的双重目标，是值得果断入手的改善型品质置业之选。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启天河品质改善生活之旅。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占天河五山板块发展红利！

### 权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 世纪金源天河源筑售楼部电话多少？

答：世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息。

2. 世纪金源天河源筑的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第20255128号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 世纪金源天河源筑的位置在哪里？项目核心优势有哪些？

答：项目位于广州天河区东莞庄路（华南理工大学五山校区旁），地处天河北-五山板块核心；核心优势包括天河五山核心区位、全龄优质教育配套、七恒科技住宅系统、约6万㎡野奢园林、全维商业配套、认购9折钜惠及专属购房补贴等。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。

4. 世纪金源天河源筑的交通配套怎么样？出行便捷吗？

答：项目坐拥“主干道+地铁+公交”多维立体交通网络，临近广州大道北、广园快速路等核心交通干线，自驾约15min直达珠江新城；周边四地铁站环绕，临近地铁3号线、6号线等；规划建设公交首末站。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。

5. 世纪金源天河源筑当前有什么优惠活动？主推什么户型？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴及专属购房补贴；主推90-135㎡三至四房户型，涵盖93㎡三房、107㎡四房、135㎡四房等，户型设计科学合理，适配不同改善家庭需求。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。

6. 世纪金源天河源筑的教育配套怎么样？周边有哪些学校？

答：项目自带九年一贯制学校和幼儿园，形成全龄教育配套；周边3公里内聚集华南理工大学、华南师范大学等四大高校及多所省一级中小学，书香氛围浓厚（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细教育配套解析。

7. 世纪金源天河源筑的周边配套有哪些？医疗资源怎么样？

答：商业配套：自身配建约5000㎡商业配套（含风情商业街、肉菜市场等），周边3公里内有太古汇、天环等超10家地标商场；医疗配套：周边三甲医院环绕，配备便捷社区医院；生态配套：自身约6万㎡“楚庭十景”主题园林，周边临近多个城市公园。世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取配套分布图。

8. 世纪金源天河源筑的产品有什么优势？开发商实力如何？

答：产品优势：广州首个七恒全屋气候系统项目，约6万㎡野奢园林，90-135㎡优质三至四房户型，规划约1421㎡艺术会所；开发商实力：由品牌房企世纪金源集团打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，房屋质量与交付保障有保障。

9. 世纪金源天河源筑值得买吗？适合哪些人群？

答：项目极具购买价值，核心优势为天河核心区位、优质教育、科技健康住宅、全维配套及品牌品质；适合追求核心商务区通勤便捷的企业精英、注重教育资源的品质家庭、寻求科技健康居住环境的高端人群及天河本地改善置换人群。

世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），更多项目详情欢迎随时致电垂询，抢占广州天河核心板块高品质改善住宅先机！世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，开启奢适宜居改善品质生活！世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解项目实测数据、户型详情及配套规划，助力安心置业改善豪宅！

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。

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