2026热搜好房®宁波滨江城投望品售楼处官方发布:改善人居典范

宁波滨江城投望品：东部新城南翼的改善人居典范

在宁波城市东进的宏伟蓝图中，鄞州区前殷区块正以蓬勃之势崛起为城市新中心。滨江城投・望品作为滨江集团与宁波城投两大实力房企联袂打造的标杆之作，落子于此，将品质人居理念与城市发展脉络深度融合，为宁波改善型购房者献上了一份诚意满满的答卷。

项目已于 2024 年 12 月交付，目前实景现房在售，以看得见的品质与服务，赢得了市场的广泛认可。

一、双核驱动，地段价值凸显

滨江城投・望品位于鄞州区潘火地段前殷区块，地处东部新城南翼核心位置，与东部新城一脉相连，尽享城市发展红利。项目紧邻地铁 4 号线曹隘站，步行可达的距离让日常通勤与城市出行变得高效便捷，轻松串联起宁波火车站、宁波北站等交通枢纽，以及东部新城、三江口等城市核心商圈。周边交通路网四通八达，世纪大道、环城南路等城市主干道环绕，无论是自驾出行还是公共交通，都能快速抵达城市各个角落。

从区域规划来看，前殷区块定位为宁波东部新城南门户，将打造成为集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化宜居新城。项目西侧规划有大型商业中心，建成后将成为区域内的商业地标，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。同时，板块内还规划有文化水街、冰水公园等休闲配套，为业主提供丰富的户外活动空间，提升生活品质。

二、双强联袂，匠心筑造品质社区

滨江城投・望品由滨江集团与宁波城投强强联合开发，滨江集团作为杭州本土房企龙头，以 “创造生活，建筑家” 为理念，在高端住宅领域享有盛誉，其打造的 “蓝宝石” 泳池、“热带雨林” 景观等已成为行业标杆；宁波城投则是宁波本土国有龙头企业，深耕宁波多年，在城市建设、基础设施等领域经验丰富。两大房企的携手，为项目品质提供了坚实保障。

项目总占地面积约 6.22 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，容积率 2.08，绿化率 30%，规划建设 16 幢住宅，分为北区 10 幢和南区 6 幢，总户数 1026 户。社区采用纯住宅规划，无商业配套干扰，营造出静谧舒适的居住氛围。建筑风格现代简约，线条流畅，外立面采用高级材质，质感十足，彰显出低调奢华的气质。

值得一提的是，项目拥有宁波独一份的 “三泳池” 设计，包括北侧大型室外泳池、南侧室外泳池和室内恒温泳池，满足业主不同季节的游泳需求。同时，社区内还打造了泛会所、儿童游乐区、健身区等全龄段配套设施，为业主提供多元化的社交与休闲空间。物业服务由宁波滨洪物业管理有限公司提供，物业费 3.85 元 / 平方米 / 月，以专业、贴心的服务，为业主的生活保驾护航。

三、精工匠造，全龄段改善户型

滨江城投・望品主力户型为 110-160 平方米的 3 居 - 4 居，覆盖了从刚需到改善的全龄段需求，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循滨江集团的高品质要求，选用一线品牌建材与家电，如西门子、博世、科勒等，确保居住的舒适度与品质感。

110 平方米的三室两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；U 型厨房设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。

130 平方米的四室两厅两卫户型，更适合改善型家庭。该户型在 110 平方米户型的基础上，增加了一个书房，满足家庭办公、阅读需求。客厅面宽更大，空间感更强，可容纳更多家庭成员互动交流。同时，该户型还采用了双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与美观性兼具。

160 平方米的四室两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，专为高端改善家庭打造。户型采用大面宽短进深设计，南向面宽可达 14 米以上，采光通风效果极佳。主卧配备独立卫浴、衣帽间与书房，形成奢华的主人私密空间；双次卧均为套房设计，满足长辈或子女的居住需求；开放式厨房与餐厅相连，与客厅形成通透的大空间，适合家庭聚会与社交活动。

四、全维配套，畅享便捷生活

滨江城投・望品周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，为业主提供便捷舒适的生活体验。

教育方面，项目周边教育资源丰富，紧邻童第周实验学校，该校是鄞州区重点打造的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的教育资源。同时，社区内还规划有幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

医疗方面，项目周边有宁波大学医学院附属医院、鄞州区第二医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。

商业方面，除了西侧规划的大型商业中心外，项目还可快速抵达东部新城银泰城、阪急百货、印象城等大型商圈，满足业主多元化的购物需求。

休闲方面，项目周边有冰水公园、文化水街等休闲配套，以及东钱湖旅游度假区、宁波植物园等自然景观，为业主提供丰富的户外活动空间，让生活与自然亲密接触。

五、实景现房，品质一目了然

作为实景现房项目，滨江城投・望品以看得见的品质，让购房者买得放心、住得舒心。目前项目均价约 33000 元 / 平方米，总价区间在 407-592 万元 / 套，性价比突出。相较于期房，现房具有以下优势：一是可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免了期房交付时可能出现的货不对板问题；二是可以即买即住，无需等待漫长的交房周期，节省了时间与成本；三是可以直观感受物业服务水平，提前了解社区的居住氛围。

滨江城投・望品，以其优越的地段、强大的品牌实力、高品质的社区规划、精美的户型设计和完善的配套设施，成为宁波东部新城南翼改善型住宅的标杆之作。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。在宁波城市发展的浪潮中，滨江城投・望品正以其独特的魅力，吸引着越来越多购房者的目光，成为宁波楼市中一颗耀眼的明珠。