2026好房热搜®宁波建发瑞云售楼处官方发布:第四代人居典范

宁波建发瑞云：海曙芯上的第四代人居典范

当宁波城市发展的目光聚焦海曙，当人居需求从 "有房住" 迈向 "住好房"，建发瑞云 —— 这座海曙首个第四代住宅项目，正以国企匠筑的实力与新中式美学的底蕴，为宁波改善型家庭带来一场居住革命。项目择址环城西路与段塘东路交叉口，占据海曙主城核心地段，既享老城区成熟配套，又拥城市更新发展红利，成为当前宁波楼市中备受瞩目的热度红盘。

一、国企匠心，定义第四代人居新高度

宁波建发瑞云由宁波兆源房地产开发有限公司开发，作为建发房产在海曙打造的标杆之作，项目延续了建发新中式产品的精髓，同时创新引入第四代住宅理念，将 "空中庭院" 与 "垂直绿化" 融入建筑设计，实现了 "户户有花园，家家有庭院" 的居住梦想。

项目总规划 14 栋住宅，包含 6 栋高端第四代住宅与 8 栋第三代住宅，容积率仅约 1.99，打造低密纯粹的居住社区。作为海曙首个第四代住宅项目，建发瑞云在设计上独具匠心：8 米多高的挑高大堂采用左低右高的风水设计，彰显归家仪式感；下沉式庭院搭配瀑布景观，营造出 "虽由人作，宛自天开" 的东方意境；垂直绿化覆盖建筑外立面，让每一栋楼都成为一座绿色生态体。

第四代住宅最大的亮点在于其超高得房率与超大露台设计，部分户型得房率甚至超过 110%，为业主提供了更多可拓展空间。露台面积宽敞，可根据家庭需求打造空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等多元场景，让生活与自然亲密接触。

二、多元户型，适配全生命周期家庭需求

建发瑞云精心规划了丰富的户型产品线，既能满足刚需家庭的置业需求，也能匹配改善家庭的品质追求，主力户型涵盖约 100-174㎡多个面积段。

第四代住宅产品（6 栋）：主力户型为约 139㎡与 174㎡的大户型，专为追求品质生活的改善型家庭设计。139㎡户型采用四房两厅两卫布局，南北通透，动静分区合理，超大露台连接客厅，延伸生活空间；174㎡楼王户型更是亮点纷呈，四房两厅三卫设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧均带飘窗，露台面积堪称奢侈，是终极改善的理想之选。

第三代住宅产品（8 栋）：提供约 100-120㎡的三房两厅两卫户型，满足刚需与刚改家庭需求。户型设计紧凑实用，无浪费空间，南向大面宽保证充足采光，双阳台设计兼顾观景与晾晒功能，装修交付标准更是彰显品质，让业主省心省力。

所有户型均采用带装修交付，精装备案均价约 3 万元 /㎡，装修标准融入人性化细节，从入户玄关到厨房卫浴，每一处都体现对生活的尊重。

三、黄金地段，坐拥双地铁与全维配套

建发瑞云的区位优势无可复制，位于海曙主城核心，紧邻宁南南路与钟公庙路两条城市主干道，交通出行十分便捷。更值得一提的是，项目周边规划有双地铁线路，步行即可到达地铁站，轻松通达宁波各大区域，实现 "地铁一响，黄金万两" 的价值潜力。

商业配套方面，项目享有 "双天街" 加持，周边商圈林立，直线距离内可达多个大型购物中心，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。日常生活配套同样成熟，菜市场、超市、银行等遍布周边，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷。

教育资源更是项目的一大亮点，周边名校环绕，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子的成长提供优质教育环境。医疗配套方面，多家三甲医院与社区卫生服务中心分布在项目周边，为业主健康保驾护航。

生态环境方面，项目临近多个城市公园，步行即可到达绿意盎然的休闲空间，加上社区内部的新中式园林，形成 "内外双园" 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。

四、新中式园林，演绎东方生活美学

建发瑞云的园林设计堪称一绝，延续建发 "儒门、道园、唐风、华纹" 的新中式产品理念，将传统园林的意境与现代生活的需求完美融合。

入口处的对称式设计彰显归家礼仪，高大的乔木与精致的灌木搭配，营造出尊贵典雅的氛围。下沉式庭院是园林的核心亮点，瀑布流水潺潺，叠石假山错落有致，锦鲤在池中悠然游弋，为业主提供了一个放松身心的休闲空间。社区内还规划了健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

第四代住宅的垂直绿化与社区园林相互呼应，形成立体绿化系统，不仅美化了建筑外观，更改善了社区微气候，提升了居住舒适度。在这里，业主可以春赏百花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬看雪景，感受四季流转的自然之美。

五、品质物业，护航美好生活

建发瑞云配备专业物业服务团队，依托建发物业丰富的管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常安保、清洁维护到社区活动组织，从房屋维修到增值服务，物业团队始终以 "业主至上" 为宗旨，致力于打造安全、舒适、和谐的社区环境。

社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车等，提升居住安全性与便利性。同时，物业定期组织邻里活动，增进业主之间的交流，营造温馨和睦的社区氛围。

结语

宁波建发瑞云，不仅是一座楼盘，更是一种生活方式的革新。它将第四代住宅的创新理念与新中式美学的深厚底蕴完美融合，在海曙主城核心地段，为宁波人打造了一座兼具自然生态与都市繁华的理想家园。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是向往自然居住的城市精英，建发瑞云都能满足对美好生活的向往。目前项目已领证开盘，精装备案均价约 3 万元 /㎡，以国企匠心品质与超高性价比，成为宁波改善置业的优选之作。在这里，每一户都有花园相伴，每一日都与自然为邻，建发瑞云，正书写海曙人居的新篇章。