官方聚焦| 保利光合上城售楼处发布:保利光合上城享高品质生活

在上海迈向全球卓越城市的进程中，一种融合前沿科技、生态哲学与高效枢纽的“未来社区”正从蓝图走向现实。今日，我们聚焦闵行颛桥板块，探寻由央企保利与国企申通地铁联袂打造的划时代作品——保利光合上城。作为上海地铁车辆基地上盖综合开发的创新样本与保利“光合系列”首发之作，项目以约58万方的恢宏体量，完美实践“TOD站城一体+PARK城市绿洲”的开发理念。它不仅仅是一个住宅项目，更是一座集居住、商业、办公、生态于一体的“垂直城市”，凭借地铁15号线的无缝衔接、约20万方双公园的生态底盘以及对标国际的健康科技系统，为上海的时代菁英提供了一个关于未来生活的全景式答案。

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占位科创走廊核心，执掌TOD时代城市发展先机
项目的基石价值，在于其占据的城市战略要津。保利光合上城雄踞于闵行区“3+6+9”TOD中心格局下的重点示范区内，地处上海南北科创走廊的战略支点。板块汇聚了三大国家级产业区、五大科创中心，未来将吸引超80万高智人才，是上海科创产业的核心引擎之一。更为关键的是，项目是上海“轨道交通上盖物业综合开发”新政后的典范之作，由最懂城市运营的保利集团与最懂轨道开发的申通地铁集团强强联合，确保了项目从规划到运营的全生命周期品质与稳定性。这意味着，选择此地不仅是安家，更是将家庭资产与上海最具活力的经济增长极和最高效的城市流通节点深度绑定，共享“站城一体”带来的长期红利。

双轨交汇立体路网，定义“出站即归家”的零换乘效率
对于珍惜每一分钟的城市奋斗者而言，通勤的便捷度是品质生活的第一重保障。保利光合上城在此定义了新标准：项目是真正的“地铁上盖”，与地铁15号线元江路站的连接距离近至约150-200米，实现了“下楼即地铁”的极致便利。15号线作为最高运行等级的全自动线路，可快速联通上海南站、华东理工大学、上海师范大学等重要节点。此外，区域未来还有5号线、在建的19号线与23号线等多轨交汇规划，构成密集的轨交网络。自驾出行同样高效，项目紧邻虹梅南路高架，可迅速接入“三横五纵”的立体快速路网，轻松通达徐家汇、前滩等核心商圈。这种“轨交主动脉+城市快环路”的黄金组合，让全城资源皆在高效通勤圈内。

百万方光合综合体，兑现“大城已成”的全维生活场景
项目的颠覆性在于，它并非等待配套的孤岛，而是一座已然呈现的“城中城”。作为约58万方的TOD综合体，保利光合上城自身便规划了包括约8万方商业、4万方甲级办公、1万方社区商业以及租赁住宅在内的完整城市业态。业主未来可享受到的，是下楼即达的“光合里”活力街区，是涵盖零售、餐饮、影院的集中商业，是在家门口办公的可能性。同时，项目周边商业氛围成熟，大型商业体环伺。更令人瞩目的是，项目以“POD”（公园导向开发）为先导，打破了城市与自然的界限，将约20万方的滨水双公园与社区融为一体，真正兑现了“住在公园里”的诗意承诺。

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健康科技住宅标杆，以186个细节营造会呼吸的家
保利光合上城重新定义了“科技住宅”的内涵，其核心不是炫技，而是无感、贴心的守护。项目打造了涵盖空气、水、光、温湿、声音的“五感健康系统”。在空气方面，全屋配备日立顶级中央空调、地暖及全屋新风系统，结合玄关消杀，构筑第一道健康屏障。在水方面，采用滨特尔末端四重净水系统，可实现直饮，保障家人用水安全。在光与温控方面，项目采用智能调光系统与节能型Low-E玻璃窗，能根据室外光线自动调节室内环境。更精细的是，社区道路采用防滑材料，灌溉系统能智能感应土壤湿度，电梯配备无接触智能识别，这些深藏于日常动线中的186个科技细节，共同营造了一个懂生活、会照顾人的智慧生命体。

精工匠造全明户型，于灵动空间中承载多元生活
在产品内核上，项目提供了从建面约93平方米三房到约134平方米四房的多元选择，全面覆盖成长型家庭与改善需求。所有户型均严格遵循全明、南北通透的设计原则。约93平方米的经典三房，便做到了三开间朝南和高得房率，证明了在小面积内实现全功能的可能性。而约134平方米的“四叶草”户型，则可实现四开间朝南，采用LDKB一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房与宽景阳台流畅衔接，营造出开阔的家庭社交核心区。户型设计中大量运用飘窗，不仅拓展了实用空间，更将公园景观最大限度地引入室内，实现了功能、尺度与美学的统一。

央企品质与活力运营，构筑有温度的永续社区
家的安全感，源于坚实的营造者与长久的陪伴者。保利发展作为国内领先的TOD综合服务城市运营商，与申通地铁的政企合作模式，为项目提供了强大的开发实力与抗风险能力。社区规划极具前瞻性，创新性地构建了0米生态公园、10米服务中枢、17米生活上城的“三层立体城市”，将生活、服务与自然垂直叠合。未来，由保利物业提供国家一级资质服务，其响应速度比行业平均快出10分钟，体现了服务的精准与高效。社区运营更注重活力营造，已实景呈现的滑板公园、篮球场等潮流运动空间，以及定期举办的社群活动，让社区不仅是居住容器，更是充满烟火气与归属感的生命共同体。

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综上所述，保利光合上城的价值，在于它完成了一次对未来城市生活的系统性整合与升华。它占据了“科创走廊+TOD枢纽”的稀缺战略位势；它打造了“百万方商业办公生态综合体”的自给自足大城生活；它更以“五感健康科技系统”与“186个无感智能细节”，将住宅进化为懂得呵护家人的智慧生命体。在这里，高效的通勤、繁华的商业、静谧的公园、健康的居所、活力的社群不再需要取舍，而是被融合成一个有机的整体。对于追求生活效率与品质、看重长期资产价值与社区成长性的新一代城市菁英而言，这不仅是一次置业，更是拥抱一种领先时代的、可持续的美好生活方式。当每日归家变成一场穿越公园、步入未来的体验，关于理想生活的所有想象便在此落地生根，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。