德州陵城区2026“开年土拍”！金三角片区核心地块登场，城市更新启幕

2026年陵城区土地市场首拍正式启动！

4宗优质地块亮相

聚焦黄金地段

12月31日，德州市自然资源局陵城分局发布公告，将以网上挂牌方式集中出让4宗国有建设用地使用权。

此次出让地块均位于陵城区核心区域——金三角片区，堪称汇聚优质稀缺资源，其中包含两宗“搭配出让”的居住地块，引发市场关注。

搭配组合（一）：竞买人需同时竞买两宗地，增价幅度为同时整体增价

A地块：占地57.13亩，居住用地，位于青年街以东、中兴路以南。北至中兴路，东至国有土地、中国联合网络通信有限公司德州市陵城区分公司、国有土地，南至文庙后路、德州市陵城区睿聪幼儿园，西至青年街

B地块：占地74.47亩，居住用地，位于青年街以东、中兴路以北。北至国有土地，东至国有土地，南至中兴路，西至国有土地。

两宗土地共占地：131.6亩，整体出让起始价：25003万元，约合：190万元/亩。容积率：1.0-2.3之间，建筑密度不大于28%；绿地率不小于35%

根据要求，A地块建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房)，建筑面积不小于265平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于210平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于140平方米。B地块建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房),建筑面积不小于345平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于270平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于180平方米。

搭配组合（二）：竞买人需同时竞买两宗地，增价幅度为同时整体增价

A地块：占地14.31亩，居住、商服用地，位于位于阑望路以南、政府西街以东。四至：国有土地

B地块：占地10.21亩，居住、商服用地，位于阑望路以南、政府西街以东。北至国有土地，东至国有土地，南至德州市陵城区伟城投资有限公司，西至国有土地。

两宗土地共占地：24.52亩，整体出让起始价：4659万元，约合：190万元/亩。容积率：1.0-1.8之间，建筑密度不大于28%；绿地率不小于35%

根据要求，两个地块统筹配套公共服务设施。建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房)，建筑面积不小于100平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于70平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于50平方米。

核心片区搭配出让，利于区域整体规划与开发，为房企提供了布局陵城核心区的绝佳机会，也预示着该区域城市功能与居住品质将迎来新一轮升级。

最终花落谁家，1月30日见分晓。

本站专注德州大城小事、为民办事。（联系本站可添加主编微信号：1292906698）。