荣耀绽放✅【懋源璟岳售楼处】懋源璟岳官方发布丨高阶生活新范本

✅✅懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555【售楼处已认证】✅✔️
✅✅懋源璟岳围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
✅✅懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555【官方已认证】✅✔️

懋源璟岳作为北京内城三环内唯一成规模的产权别墅社区，每套均为孤品，三环内城未来将再无此类产品呈现。以现房实景和顶级设计师的设计高度重新定义了顶奢生活方式，具备极强的资产保值性和居住价值，是家族传承的传世大宅。

“由内而外”。懋源地产将多年积累的空间探索和功能打造经验运用到懋源璟岳上。以室内空间为起点，结合室内每个空间的功能、开窗的位置条件与院落的关系，逐步延伸到建筑本身及立面，进而延伸到园林及社区周界。最终实现宅境通融，使室内空间和室外景观完美互动。

“别墅功能分层化，单一功能极致化”。别墅上四下一的建筑形式，将每一层空间功能做到独立而纯粹，让尺度感、私密性、舒适度在独立的前提下发挥到极致。

“参与生活、回归家庭”。每一位家庭成员可以在家中享受生活。在家中用餐、烹饪、聚会、休闲娱乐，真正的回归生活、创造生活、享受生活。

项目区位图

一、产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳。

由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。

懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。

项目基础信息

清退平层：（132平米两居室、北欧轻奢风格），总价约1380万

楼盘名称：懋源·璟岳

项目位置：北京市丰台区南三环西路99号院

项目区位：丰台区玉泉营板块

开发商：北京懋源地产

产权年限：70年

占地面积：2.73万㎡

建筑面积：12.84万㎡

楼栋总数：10栋

楼栋总高：3层

项目均价：140000元/平米

在售户型：

摩登风格联排453㎡-461㎡：总价约5200-6600万/套

吴滨合院594㎡-617㎡：总价约7000万起

葛乔治合院590㎡-619㎡：总价约1.5个亿；

工抵房源:9-1联排457平米,工抵价5030万

一口价房源:6-14合院594平米,一口价6380万

交房标准：精装修

交房时间：现房

总户数：194户

梯户比：一梯一户

得房率：95%

容积率：2.8

绿化率：30%

物业费：14.98元/平米/月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

车位配比：平层 1:2.5

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