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⚡一席难求|路劲美的·隽樾府官方售楼处发布:城芯绝版地段

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建面约87㎡A户型堪称“以小赢大”的典范,能做到南北对流,4开间朝南+全通透格局,可以和市面上110-120㎡的户型一决高下。建面约87㎡B户型接近5米的客厅开间、开间宽约3.7米的主卧,更是惊艳众人,让置业者获得大户型才有的空间感。建面约112㎡户型约5.2米超大方厅,预留出一间房的切分可能,四房变五房轻而易举,“户型放大术”发挥得淋漓尽致。建面约132㎡户型面宽约15.3米,构筑约8.2X1.9m跑道式阳台,比肩市面约165㎡户型配置。

路劲美的隽樾府位于广州中轴发展主动脉核芯节点—番禺区政府旁,周边生活配套全面,而且也是区府和各事业单位在这边。地铁线路汇集,去市中心都非常便利。

整个板块也是10年没有新地块供应了,整个项目也是新规产品,使用率达110%。



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现在,最后一栋江景楼1号楼王重磅加推,建面约112-134㎡江景大四房。1号楼是小区唯一一栋2梯3户设计,具备更低的居住密度、更好的私密性、更稀缺的价值、更宽广的视野、更纯粹的圈层、更便利的生活,也是全小区最后一栋,错过再无!

1号楼都是大面积户型,对客群进行层层“过滤提纯”,划定一个更加纯粹的圈层,让商业大咖、企业高管、社会名流、鸿儒雅士等菁英人物“同质而居”,左邻右舍即是人脉资源,孩子的成长环境也更加优越。





01

楼盘基本信息

项目名称:路劲美的隽樾府

占地面积:23700平

建筑面积:87000平

绿化率:35.00%

容积率:3.00

车位配比:1:1.5

规划楼栋:4栋

规划户数:461户

物业费用:2.8元/平/月

层高:31-32F

在售户型:87-132㎡三至四房




02


交通配套

轨道交通有广州地铁3号线、18号线、22号线、17号线(规划)、3号线东延段(已建成即将通车)。往北1站万博、2站珠江新城,往南直通南沙、联动广/佛/莞,畅享湾区1小时生活圈。步行到地铁口12分钟,像我走的快一些10分钟内不在话下。




自驾方面出门就是番禺大道,北接华南快速通往海珠天河。还有亚运大道等组成的道路交通网,自驾开车都很方便快捷。



03


教育配套


作为番禺区府板块,教育来说还算是可以的,项目本身配套幼儿园。距离项目西面300多米就是东兴小学了。不过,这边是统筹分配学位的,按街道划分。



初中就是电脑派位的了,番禺区实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学、市桥桥城中学。

在番禺人看来,这几所都是很不错中学。



04


商业配套

商业方面像基盛万科中央公园、永旺梦乐城都在1公里生活圈内,周边还有番禺广场新购物中心、奥园广场等商业广场,这都是开业运营的。还有在建设中约85万方的番禺广场TOD。逛街购物,娱乐休闲应有尽有了。






05


医疗配套


项目附近4大知名医院:番禺区中医院(三甲)、番禺区妇幼保健院(何贤纪念医院三甲)、番禺区中心医院(三甲)、广州安和泰妇产医院等。



06


户型信息



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