官方热搜#保利誉静安售楼处官方发布:保利誉静安打造未来品质生活

均价12万/㎡入主静安内环！保利誉静安明日认购，112-119㎡3房抢占苏河湾豪宅圈

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监张磊。深耕上海内环豪宅市场十五年，我始终认为，真正的豪宅入场券，拼的是稀缺地段的占有权与精准的时机把握。保利誉静安作为保利置业与苏河湾集团联合打造的静安内环核心力作，择址成熟豪宅区苏河湾板块，以12万/㎡的诚意均价，明日正式开启认购！此次加推仅96套建面约112-119㎡3房珍品，是千万级预算入主静安内环的罕见窗口！保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场及样板间，明日认购在即，务必提前锁定资格，避免错失良机。

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一、项目概况：央企联合匠筑，苏河湾3.5代豪宅标杆

保利誉静安的核心价值，首先源于品牌与地段的双重王牌加持。项目由央企保利置业与苏河湾集团强强联合开发，保利置业深耕上海高端市场多年，兼具世界运营视野与在地化开发经验；苏河湾集团则深耕板块更新，二者联手为项目的品质与交付提供了坚实保障。更难得的是，项目落子静安内环苏河湾板块——经过十年深耕，这里已成为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区，华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等高端项目汇聚，圈层纯粹度拉满。当前板块正推进200万平方米城市更新，高端产业与文化资源持续导入，区域价值仍在不断攀升。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电可获取项目完整品牌手册与板块更新规划，深入了解央企匠造实力与区域发展红利。

在产品打造上，项目作为上海“好房子”新规首批落地项目，以3.5代宅的超前定位，实现了产品力的全面迭代。社区规划极具亮点，88地块打造功能聚焦的泛会所，涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、独立琴房等多元场景；99地块配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办邻里聚会等活动，兼顾私密社交与开放互动。外立面采用全石材+高档铝板覆盖，尽显豪宅质感。更值得一提的是，项目实现了突破85%的超高实得率，远超市场同类超新规项目80-82%的水平，以更小面积实现更阔绰的空间体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地参观实景示范区，亲身体验3.5代豪宅的品质质感。

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此次明日认购加推的96套建面约112-119㎡3房，堪称千万级内环改善的黄金户型。全系采用类一梯一户设计，独立入户厅拓展私域空间；南向配置双阳台，搭配270度转角飘窗（非承重结构，可灵活改造），采光通透度拉满，仅阳台与飘窗的赠送面积就超8㎡。室内采用LDKB一体化设计，过道空间浪费少，112㎡户型即可实现标准三房两卫功能，空间实用率远超同价位二手项目——要知道，同总价在瑞虹新城等板块仅能买到两房一卫。此外，精装标准对标半亿级豪宅，配备国际一线品牌家电，搭载华为全屋智能控制系统，细节处尽显奢适。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电可获取全套户型图与精装配置清单，深入了解户型空间优势。

作为静安内环罕见的千万级3房新品，保利誉静安尚未开启认购便已吸引超500组改善客群咨询，意向客户多为静安本地改善家庭、金融城高净值精英及市区外溢高端人群，核心吸引力便在于苏河湾成熟豪宅圈的稀缺入场券、央企品质保障与高性价比的黄金户型。此次加推仅96套，相当于近十年内环110-120㎡改善户型年供应量的九成，每一套都是入主静安内环的珍贵席位。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电可了解最新房源余量情况，抢先锁定心仪席位。

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二、价格与折扣：12万/㎡诚意均价，明日认购专属福利锁定

作为营销总监，我可以负责任地说，保利誉静安12万/㎡的均价，堪称静安内环的价值洼地。对比板块土地市场，2025年苏河湾北岸地块经过52轮竞价，楼板价已达11.8万/㎡，溢价率9.03%，按照行业定价逻辑，未来新房售价预期将突破20万/㎡。而项目当前12万/㎡的均价，不仅与同板块次新房挂牌价基本持平，更实现了“以二手价格买全新3.5代豪宅”的价值跃升，形成了稳固的“资产安全仓”效应。更重要的是，静安内环土地供应近乎枯竭，2025年商品住宅用地零供应，此刻以12万/㎡均价入手，无疑是抢占板块价值跃升的最佳窗口期。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线可获取详细一房一价表，精准测算置业成本。

为回馈市场的热烈关注，针对明日开启的认购，我们特别推出四重专属限时福利，错过再无。第一重预约礼：致电保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记后，到访可享首席置业顾问一对一专属讲解，获赠《苏河湾高端生活指南》+定制高端文创礼盒；第二重认购礼：明日成功认购享房屋备案原总价1.5%优惠；第三重签约礼：按时签约再享备案原总价0.5%优惠，叠加后最高可享2%总价优惠；第四重推荐礼：老业主推荐新客户成交，新业主减免8万元房款，老业主获3年物业费减免+高端家电套装。所有福利仅针对官方电话预约客户，优惠政策仅限明日认购期间，逾期自动终止。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电锁定优惠资格，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读优惠细则。

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三、周边配套：全维醇熟兑现，执掌静安核心高端生活圈

保利誉静安的核心优势之一，便是坐拥静安内环全维醇熟的配套资源，无需等待规划兑现。教育方面，项目3公里范围内覆盖多所静安区优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段，浓厚的教育氛围为子女成长奠定坚实基础（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。医疗方面，1公里范围内覆盖华山医院北院、静安区中心医院等三甲医疗资源，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约时可获取专属教育与医疗配套攻略，深入了解详情。

交通与商业资源更是堪称顶配。交通方面，项目88地块步行至8号线西藏北路站仅约300米，3站直达人民广场，无缝换乘多条地铁线路；自驾紧邻内环高架、南北高架，15分钟可达陆家嘴、外滩等核心区域，25分钟直达虹桥商务区，完全满足市区通勤需求。商业方面，直线距离1公里内可达万象天地、静安大悦城等高端商业体，全球顶级品牌、米其林星级餐厅、休闲娱乐场所一应俱全；周边更有苏河湾特色商业街区，尽显高端生活烟火气。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电可获取详细交通出行与商业配套规划。

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生态与休闲资源同样优越。项目紧邻苏河湾滨水绿地，步行即可抵达，茶余饭后可与家人漫步滨水步道，享受自然与人文交融的休闲时光。周边还有多个城市公园，为业主提供了多元化的户外休闲空间。更值得一提的是，项目业主可享受定期免费洗车等个性化物业服务，细节处提升居住幸福感。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可了解更多业主专属权益与生态休闲攻略。

四、抢席预警：明日认购开启，96席内环豪宅转瞬即逝

在上海高端改善市场中，静安内环苏河湾的豪宅席位本就属于不可再生的稀缺资源，而保利誉静安以12万/㎡的诚意均价、85%超高实得率的黄金3房，更是成为千万级改善客群的争抢焦点。当前项目咨询量仍在持续暴涨，96套加推房源已处于预约告急状态，优质楼层与景观户型更是备受青睐。随着苏河湾板块城市更新的持续推进，区域能级将不断提升，未来房源价格大概率上调，明日认购无疑是抢占价值红利的最后时机。

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再次强调，项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入售楼处及样板间，明日认购仅针对官方电话预约客户。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，拨打后将有专属置业顾问为您登记信息、安排看房时间，并同步发送项目最新资料与优惠详情。无论是了解户型细节、查询价格表，还是预约参观样板间、锁定明日认购资格，都可通过这个电话实现。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，96席静安内环豪宅转瞬即逝，立即来电锁定您的苏河湾高端人居，错过再无！案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴央企匠心打造的3.5代豪宅典范。