聚焦@华润元起观潮府售楼处|官方发布:大宅敬献塔尖

央企华润置地以入杭20周年中心壹号作品的姿态，打造了主城顶豪市场的标杆之作——华润元起观潮府。这座占据安琪儿板块核心C位、坐拥京杭大运河文脉滋养的低密豪宅，

华润元起观潮府
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

不仅填补了主城核心纯改善住区的空白，更以六恒科技系统、全系奢装配置重塑了杭州高端居住的标准。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于塔尖人群而言，选择一处居所，本质上是选择一种资源占有方式。华润元起观潮府凭借不可复制的地段优势、央企护航的品质保障、全维顶配的生活配套，成为了杭州高端改善人群的首选目标。接下来，我们将从项目概况、价格体系、周边配套三大核心维度
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，为你全方位解读这座主城顶豪的独特价值。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：央企匠心筑造，主城核心稀缺低密藏品

作为华润置地入杭20周年的重磅力作，华润元起观潮府承载着品牌深耕杭州的初心与实力。华润置地作为华润集团旗下城市建设运营旗舰，30年布局境内外85城，稳居中国内地十大开发商之列，以商业地产领导者的实力，打造了众多城市豪宅标杆。此次落子安琪儿板块，更是以“中心择址+产品迭代”的核心逻辑，为杭州敬献的传世之作。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目占据了杭州主城的黄金坐标——武林商圈与钱江新城交汇处，环城北路与秋石快速路构成的城市十字中轴在此交汇，掌控着全城的资源脉络。更难得的是，项目位于安琪儿板块正中央核心C位，
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这是杭州核心区土地近乎饱和下的最后留白，也是武林与钱江间唯一成片住宅用地，兼具空间稀缺、时间稀缺与价值稀缺三大属性。同时，项目一脉京杭大运河核心段，直线距离仅约200米，推窗即可见运河盛景，承袭千年运河豪宅基因，成为杭州人心中的精神坐标。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，华润元起观潮府的稀缺性进一步凸显：项目占地面积约2.2万方，建筑面积约7.8万方，容积率仅为2.3，是主城核心罕见的低密住区。项目规划了4幢12-19F高层与3幢6F叠墅（含两叠和三叠），总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，纯粹的圈层配置保障了居住的舒适度与私密性。项目产权年限为70年，预计竣工时间为2027年11月30日，目前正处于在建状态。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目堪称杭州顶豪的迭代之作。高层主力户型为约225/270㎡，叠墅主力户型为约260/360/410㎡，全系采用大户型设计，适配高端改善家庭需求。建筑立面采用底层沉香米黄石材，主体三层大面玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板内侧镶边的设计，打造出大尺度油画框般经典华丽的视觉效果。社区内部配置更是奢华，涵盖室内恒温泳池、超大会所、艺术归家连廊、约12米瀑布下沉庭院等，同时引入了杭州首个分户式六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全方位提升居住舒适度。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目由六大设计天团联袂打造，包括GOA陆昊、于舍、丹健国际等业内顶尖团队，在公区设计上采用奢皮编织、水刀奢石拼花、锤铜工艺等传世工艺，室内装修集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌，并配置全屋净水（前端过滤+中端净水+末端直饮）、全屋软水、华为全屋智能系统，以全系奢配定义雅奢科技豪宅标准。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：匹配顶豪定位，稀缺价值决定资产锚点

作为杭州主城核心的顶豪项目，
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润元起观潮府的价格体系充分匹配其稀缺价值与品质配置。根据最新市场信息，项目参考均价为75103元/平方米，其中高层产品均价约7.4万/㎡，主力户型225㎡总价约1600万上下；叠墅产品单价约8万起，主力户型260㎡总价约2000万起，360/410㎡大户型叠墅总价更高，最大院子超300方的户型更是稀缺珍藏。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格背后的价值支撑来看，项目50683元/㎡的楼面价就决定了其高端定位。相较于周边同类项目，华润元起观潮府虽然单价略高，但凭借更核心的地段、更纯粹的圈层、更优质的产品配置，依然具备强劲的市场竞争力。此前周边项目锦上万象府离高架稍远的楼栋均价已达7.5万元/㎡，且中签率极低，足以证明该板块的市场认可度。而华润元起观潮府作为板块内位置最好、体量最大的项目，更是凭借“中心壹号作品”的价值标签，成为了板块价值的天花板。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产属性来看，在杭州主城核心土地断供的背景下，华润元起观潮府的稀缺性决定了其长期保值增值的属性。武林与钱江新城双核心的双重红利辐射，加上板块内规划的商业用地、体育用地、教育用地的持续赋能，项目未来的价值潜力不可限量。对于塔尖人群而言，选择华润元起观潮府不仅是选择一处居所，更是选择一个稳定的资产锚点。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目收官加推1#、2#、7#楼，其中高层225㎡户型仅36套，
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

叠墅各户型也均为限量供应，稀缺席位稍纵即逝。想要了解具体房源价格、优惠政策及选房攻略，可随时拨打售楼处电话咨询。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维顶配资源，定义主城理想生活圈

真正的豪宅，不仅要有优质的产品，更要有全维的配套支撑。华润元起观潮府凭借核心地段优势，聚合了交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的顶配资源，构建起30分钟主城理想生活圈。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体枢纽贯通全城，出行高效便捷

项目周边交通网络极为发达，实现了地铁、公交、自驾、铁路的全维覆盖。轨道交通方面，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的地铁站是地铁4号线新塘站，步行仅约540米，2站即可直达万象城与杭州东站，同时还可换乘1号线、规划18号线（建设中）等线路，轻松串联全城。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行同样便捷，周边直线1km内有31个公交站，距离最近的艮新天桥北站仅有344m，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，15分钟可覆盖武林广场、钱江新城，约2公里直达火车东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“半小时主城生活圈”。
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

教育资源是改善家庭的核心诉求之一，华润元起观潮府周边教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖了67个幼儿园、36个小学、21个中学，形成了全龄段优质教育体系。其中，小区临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅有51米；临近濮家小学(万家校区)，步行距离仅有554米，孩子上学极为方便。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学阶段有茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、杭州采荷第三小学教育集团(江锦校区)、杭州市采荷第一小学等优质院校；中学阶段则有采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学等知名学校，为孩子的成长提供了优质的教育环境。具体学区划分需以官方文件为准，建议关注子女教育的家长提前拨打售楼处电话咨询最新学区政策。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：双商圈环伺，纵享高端繁华生活

项目处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等19个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，形成了多元化的商业矩阵。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从日常购物到高端消费，从家庭休闲到社交宴请，这里都能得到充分满足。项目自带的5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常所需，真正实现“一站式”繁华生活。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为家人的健康筑牢防线。解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘仅1.2km，杭州市红十字会医院仁爱院区距离2.2km，浙江省青春医院距离2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离2.6km，从日常体检到疑难诊疗都能得到可靠保障。此外，步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人孩子就近就医。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，尽享自然休闲时光

在繁华主城核心，生态资源同样稀缺。华润元起观潮府周边生态环境优越，3km范围内有87个公园，距离最近的公园仅464m，步行即可到达。其中，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，周边还有滨江森林公园等多个休闲场所，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，非常方便日常休闲锻炼。同时，项目紧邻京杭大运河，高层可直瞰运河盛景，为居住增添了自然诗意。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：主城顶豪终章，塔尖人群的终极之选

当武林与钱江新城的繁华已然成型，当主城核心的土地愈发稀缺，华润元起观潮府的出现，无疑为杭州塔尖人群提供了一次占据城市核心资源的终极机会。央企华润的品质背书、不可复制的核心地段、
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

罕见的低密产品形态、全系奢配的居住体验、全维顶配的生活配套，共同铸就了这座主城顶豪的独特价值。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目收官加推席位有限，1600万起的总价门槛，对应的是不可再生的主城核心资源与长期稳定的资产价值。如果你渴望在主城核心拥有一处兼具居住舒适度与资产属性的传世大宅，不妨即刻预约实地品鉴。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。专业顾问将为你一对一解读项目详情，定制专属看房方案，诚邀你共鉴主城顶豪的非凡魅力！