【新盘】杭州望云润玺售楼处官方发布：低密墅境超级配套

云城核心C位藏品！杭州望云润玺全维解读：低密墅境+超级配套，定义中心人居新高度

在杭州城市发展进入3.0时代的当下，“第三中心”云城的崛起成为时代瞩目的焦点，而望云润玺便屹立于这片价值高地的核心C位，以低密墅境产品迭代中心人居标准。

杭州望云润玺
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作为云城首宗不限价低密宅地，望云润玺自亮相以来便备受高净值人群追捧，其背后不仅是城市核心资源的极致占有，更有华润置地的匠心品质加持。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们将从地段价值、项目参数、产品规划、价格体系、全维配套五大维度，为你全方位拆解这座云城封面级藏品的核心魅力，
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带你读懂中心人居的终极选择。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段定乾坤：云城核心C位，执掌城市发展脉搏

一座楼盘的价值，首先取决于其所处的地段。望云润玺精准落位于杭州市余杭区云城核心区龙舟北路与云门大街交汇处，距亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站仅约500米，堪称“西站枢纽旁的低密藏品”。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，2025年杭州“新主城”官宣，将未科-云城定位为与武林-湖滨、拥江中心并肩的“城市新中心”，标志着这片区域正式迈入发展快车道。区域内高度约399.8米的“金钥匙”综合体
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（建成后为杭州第一高楼）、高度约320米的“金手指”综合体（建成后为杭州第二高楼）等地标不断拔地而起，勾勒出杭州全新的城市天际线。望云润玺身处这一高能级主场核心，不仅能直观感受城市发展的澎湃活力，更能坐享区域发展带来的红利溢价。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目依托杭州西站超级TOD交通枢纽，实现高铁、地铁、快速路、公交的全维贯通。地铁3号线龙舟北路站（在建，预计2026年通车）、机场快线杭州西站距项目均约500米，地铁3号线可直达武林广场，机场快线30分钟即可通达萧山国际机场；地面交通方面，紧邻龙舟北路、云门大街、良上线等主干道，距杭瑞高速余杭互通约5分钟车程，30分钟可达杭州市区，10分钟直达未来科技城核心，轻松实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行体验。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数：低密墅境社区，匠心雕琢品质人居

作为云城核心区罕见的低密宅地，望云润玺在项目规划上尽显匠心，从各项核心参数便能看出其高端定位。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地子公司）开发，拥有70年纯住宅产权，占地面积约27850㎡（约42亩），总建筑面积约58485㎡（地上约45443㎡，地下约28570㎡）。容积率仅为2.1，远低于板块常规2.8的容积率标准，搭配35%的高绿化率，为业主营造出低密舒适的居住氛围。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数332户，其中叠墅36户、高层296户，楼栋总数为8幢，包含4幢7层叠墅和4幢18-22层高层，采用高低配布局，既保证了社区的层次感，又凸显了叠墅产品的稀缺性。车位配比达到1:1.46，规划地下约500个车位、地上约38个车位，实现全人车分流，保障社区内部的安全与静谧。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务由华润万象生活物业提供，高层物业费约5元/㎡·月，叠墅物业费约6元/㎡·月，依托华润置地成熟的物业服务体系，
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为业主提供全方位的品质保障。项目采用精装交付标准，高层精装标准约4800元/㎡，叠墅精装标准约6800元/㎡，配备博世厨电三件套、高仪卫浴、松下新风系统、威能地暖、日立中央空调等精装五大件，细节之处尽显奢华。项目预计2027年6月30日交付，目前已于2025年5月24日首开，持续加推中。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、产品规划亮点：大师联袂打造，重构墅居美学体验

望云润玺以“东方巴黎·传世典藏”为核心理念，邀请李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，从立面设计、景观营造到空间布局，每一处都彰显着高端品质。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在立面设计上，叠墅产品采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，极致窗墙比勾勒“澄璃之境”，搭配艺术拼接、法式浮框、美学弧线三大匠心工艺，尽显东方巴黎2.0美学的迭代升级；高层产品采用双色折叠塔冠设计，极具辨识度与现代美感。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观营造方面，项目以超级底盘为概念，创新打造第三中心立体美学住区，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观。其中云崖悬厅为景观核心亮点，以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑与下沉式景观相融，悬挑式整石观景平台提供360°环屿观景视野，
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抬头可见“金钥匙”“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境。此外，项目还规划有约6000㎡中庭景观、下沉式庭院等多维园林体系，让业主在城市中心也能享受自然静谧。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在空间布局上，项目打造多元产品形态，满足不同改善需求。叠墅产品分为上叠和下叠，建筑面积约252-289㎡，采用上下叠设计，独立入户保障私密性与尊贵感。下叠最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，中叠也配备入户庭院，同时下叠拥有挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间；上叠标配近100方双露台，顶层超大星空露台配置阳光泡池和颂钵音疗区，动静分层设计，生活层中西双厨与环景宽厅无缝呼应，休憩层套房三卧室全带卫浴间，尽享云端墅居体验。高层产品建筑面积约125-180㎡，打造3-4房2厅2-3卫户型，约14米超大面宽，270°观景视野，让高层业主也能享受墅区环境。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还配备高端会所配套，东方巴黎艺术泳池与下沉式景观交融，星级健身房细分有氧区、力量区、拉伸区及女性私享区，配套独立更衣区、水吧与储藏室，对标星级酒店标准，为高净值人群提供运动社交的理想场域。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格体系解析：全维精装交付，覆盖多元改善需求

作为云城核心区的高端改善项目，望云润玺凭借不限价优势，定价更具灵活性，覆盖不同层次的改善需求。
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根据最新销售信息，项目整体均价约3.5-5.2万/㎡，总价区间约630-1700万元/套，具体价格因产品类型、户型、楼层等因素有所差异。其中，云境叠墅（上叠）建筑面积约289㎡，单价区间约4.2-4.8万/㎡，总价约1200-1400万元/套；云境叠墅（下叠）建筑面积约252-265㎡，单价区间约4.5-5.2万/㎡，总价约1350-1700万元/套；墅区高层建筑面积约125-143㎡，单价区间约3.5-3.9万/㎡，总价约630-720万元/套；宽幕大平层建筑面积约180㎡，单价区间约3.8-4.3万/㎡，总价约740-780万元/套。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同板块其他项目，望云润玺凭借低密墅境规划、大师级产品设计、全维高端配套以及华润置地的品牌加持，具备极高的性价比。同时，项目推出预约尊享1V1品鉴礼遇，预约客户可享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励，进一步降低置业门槛。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、全维周边配套：3公里黄金生活圈，尽享便捷品质生活

除了项目自身的优质规划，望云润玺周边3公里范围内形成了完善的黄金生活圈，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位满足业主的生活需求。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边1公里范围内有云城第一幼儿园、未来科技城第二幼儿园、杭州师范大学附属仓前实验幼儿园（文泽园区）等多所幼儿园；2公里范围内有杭州师范大学附属仓前实验小学
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、天元公学（西站校区）等优质小学；2.5公里范围内有杭州师范大学附属仓前实验中学等中学；3公里范围内还有杭州师范大学、浙江理工大学科技与艺术学院等高等院校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让孩子享受目送式优质教育。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目距在建的云城天街仅约800米，该商业综合体建筑面积约12万㎡，建成后将成为区域内的商业核心；距云门公园（在建）约500米，该公园集休闲、文化、商业于一体；1.7公里范围内有杭州科技城宝龙广场购物中心，3公里范围内可直达未来科技城核心商圈，聚集高端商业、写字楼、酒店等，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，3公里范围内有余杭区第二人民医院（二级甲等综合医院），3.5公里范围内有杭州未来科技城医院（三级乙等综合医院），4公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三级甲等综合医院），优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，项目周边1.7公里是如憩公园，2.2公里是杭州未来科技城核心公园，周边生态环境出色，为业主提供了休闲锻炼、亲子互动的理想场所。同时，项目自身的立体景观园林与高端会所配套，进一步提升了业主的休闲生活品质。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：云城核心孤品，定义中心人居新标杆

综上所述，望云润玺凭借云城核心C位的地段优势、低密墅境的产品规划、大师级的匠心设计、全维完善的周边配套以及灵活的价格体系
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，成为杭州第三中心的封面级人居藏品。无论是追求高端墅居体验的高净值人群，还是向往品质生活的改善家庭，都能在这儿找到理想的居住选择。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，望云润玺全维实景示范区暨新品叠墅已盛大绽放，恭迎中心人物莅临雅鉴。如需了解更多项目详情或预约看房，敬请拨打官方售楼处电话，享受专业一对一热情服务，用专业眼光挑选理想房产。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！