好房TOP热搜@滨江鸣澜里官方售楼处发布:打造未来品质生活

当杭州主城改善门槛不断攀升，上城区、滨江区等核心板块房价迈入七八百万梯队，拱墅区运河新城凭借“北建”战略的深度赋能，成为刚需与首改客群的置业热土。而由滨江集团与兴耀集团双强联袂打造的滨江鸣澜里，更是以“300万级价位+高端配置”的越级优势，成为板块内的现象级红盘。

滨江鸣澜里

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为滨江在运河新城的标杆力作，项目不仅承袭了滨江品质基因，更占据板块核心C位，集双轨交通、全维配套、滨水生态于一体，重新定义了主城品质人居的价值标准。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先聚焦项目核心地段与关键参数，这也是其价值基石所在。项目坐落于拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，精准占据运河新城核心发展区，这里作为杭州主城难得的整拆整建板块，正迎来高能规划的集中兑现期，区域价值持续攀升。从具体参数来看，项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率仅2.7，绿化率高达35%，规划6栋17-24层高层住宅，打造504户纯改善社区，楼间距超40米，充分保障了室内采光与居住私密性。这种低密规划在主城核心板块极为稀缺，为业主营造出开阔舒适的居住氛围。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段的核心优势更体现在交通的通达性上。项目形成“双地铁+双高架”的立体交通网络，直线距离规划地铁15号线康桥站仅450米，

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步行5分钟即可抵达，未来1站直达运河新城核心，30分钟内可通达武林广场、萧山机场等核心节点；同时距已通车的地铁4号线平安桥站约800米，双轨交汇进一步拓宽了通勤半径。自驾方面，经由康桥路可快速衔接上塘高架、秋石高架，15分钟车程覆盖武林商圈，25分钟即可贯通钱江新城、未来科技城等城市核心区，轻松实现“主城半小时生活圈”。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品打造上，滨江鸣澜里延续了滨江“装修、环境、服务”三张金名片的品牌基因，更实现了外立面与社区配套的突破性升级。建筑采用现代轻奢风格，创新性地使用四面铝板与玻璃幕墙组合，搭配金属线条，不仅呈现出高端住宅的视觉质感，更具有耐脏、抗老化的实用优势，相较于同价位项目普遍采用的真石漆外立面，铝板成本每平米高出300-500元，尽显开发商对品质的极致追求。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区配套方面，项目打造约2000㎡下沉式会所“鸣澜Club”，涵盖健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫、台球室、电竞房等多元功能空间，其中健身房配备一线品牌器械，完全能满足业主日常休闲娱乐需求。首层采用全架空设计，打造主题泛会所空间，涵盖普拉提瑜伽室、四点半学堂等场景，适配不同年龄段业主的活动需求。更值得一提的是

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目是运河新城首个“四面铝板+风雨连廊”住区，风雨连廊连接各楼栋，保障业主出行不受天气影响。物业服务由滨江物业保驾护航，作为香港上市企业，其业主满意度连续10年超95%，提供24小时管家、快速报修等“金钥匙”标准服务，为业主的长期居住品质与房产保值提供坚实保障。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目提供建面约103-139㎡的三至四房户型，精准匹配不同家庭的居住需求。其中103㎡经典三房采用三开间朝南设计，配备5.8米观景阳台与独立家政间，拓展后得房率高达93%，总价290万起，首付87万起即可享滨江品质，成为首置家庭的优选；139㎡舒居四房更是亮点纷呈，创新性采用南向双套房设计，约6.2米横厅衔接南北双阳台，南向面宽达13.1米，四室两卫全明格局，主卧含270°转角飘窗，搭配LDKB一体化方厅，尽显空间阔绰感，总价360-420万起，完美契合改善家庭的居住需求。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！精装标准同样令人惊艳，全屋智能预留智能家居接口，主卫标配高端电热毛巾架；厨房配备方太烟灶套装，卫浴采用科勒五金，公区地面铺装西班牙米黄石材，细节之处彰显品质。标准层高3米，进一步提升了空间的通透感与舒适度。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格方面，滨江鸣澜里无疑是主城300万级市场的性价比之王。项目二开均价约3.1万元/㎡，起价仅2.7万元/㎡出头，

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绝大部分房源的总价都在400万以内，相较于板块此前33700元/㎡的限价更低，更是成为运河新城唯一售价低于板块限价的项目。横向对比来看，目前整个上城区没有七八百万以下的房子，即便是传统价格较低的丁桥等板块，也通过低密产品变成了高端改善，与普通购房者无缘；滨江区、西湖区除极个别板块的极个别项目外，也难寻如此亲民的价格。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得关注的是，周边二手房挂牌价已超4.5万/㎡，形成明显的价格倒挂优势。待售的越秀风华锦澜里项目，由滨江操盘，暂定产品为小高层+洋房，户型建面约112-176㎡，高层价格预计和熙岸晓月看齐，洋房价格可能突破4万+，总价预计400万起步。在这样的市场背景下，滨江鸣澜里成为当下预算300万级的客户入主运河新城的最后机会，保值增值能力毋庸置疑。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！全维成熟的周边配套，更是为项目的价值锦上添花。教育资源方面，项目位于主城教育强区拱墅区，450米范围内可达文渊小学、新城实验幼儿园，周边还有育才大城北学校、杭十四中附属学校等优质资源，约800米处更有规划九年一贯制学校（2026年投用），一旦落成后将进一步完善全龄教育链，为孩子的成长保驾护航（期房不承诺学区，具体入学条件请咨询学校相关部门）。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗保障方面，项目直线约1.2公里范围内拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等优质医疗资源，其中邵逸夫医院大运河院区为三甲医院，优质医疗资源触手可及，为家人的健康提供坚实保障。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，日常采买无需远行，项目自建2600㎡商业街已签约盒马鲜生、星巴克，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。若追求更高阶的消费体验，驱车10分钟内可达运河湾综合体（在建）、万达广场、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，满足日常生活所需。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态文化方面，项目北临千年京杭大运河，直线距离仅800米，18公里运河滨水绿道从社区直达，

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晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动；3公里内分布16个公园，距离最近的仅785m，非常方便日常休闲使用。此外，直线约700米外的大运河未来艺术科技中心可欣赏先锋展览，直线约1.3km外的京杭大运河博物院二期即将投入使用，更为家庭周末增添文化厚度。

滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产业赋能方面，项目紧邻智慧网谷小镇，新浪、360、联想等数字经济头部企业已入驻，未来三年预计新增超2万个高薪岗位，人口导入潜力显著。随着运河新城“北建”战略推进，康桥板块正成为拱墅区产城融合示范区，区域价值有望持续提升。自2025年9月首开以来，鸣澜里便创下热销纪录，尤其是139㎡户型最高总价达420万元仍快速去化，足以印证市场对项目的高度认可。

综合来看，滨江鸣澜里凭借“双强合著+核心区位+双轨交通+全维配套+亲民价格”的多重核心优势，成为杭州主城300万级品质人居的新标杆。无论是首置家庭追求的性价比与实用性，还是改善家庭看重的品质与舒适度，项目都能完美契合。目前项目正火热销售中，机遇难得。滨江鸣澜里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要抢占运河新城发展红利，坐拥滨江品质生活的朋友，务必提前致电预约看房，避免空跑，亲身感受这座主城品质红盘的独特魅力！