【年中大促】潮映杭园售楼处发布:钱江低密奢宅范本

在杭州拥江发展的壮阔脉络中，金沙湖CBD始终是东部湾新城的价值高地。当低密居住需求愈发凸显，一座由滨江、建杭、钱塘建投三匠联袂打造的公园奢宅——潮映杭园，正以不可复制的地段优势与产品力，重新定义钱塘区高端居住标准。潮映杭园

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为钱塘区人气楼盘榜第2名、热搜榜第3名的实力红盘，潮映杭园自亮相以来便备受市场瞩目，其背后是城市核芯资源的高度聚合与低密产品的极致打磨，今天我们就从项目概况、价格优势、全维配套三大维度，全方位解码这座都会低密人居标杆。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先聚焦项目核心竞争力——天赋异禀的地段与硬核参数。潮映杭园坐落于钱塘区金沙湖板块白杨街道12号大街和3号大街交汇处，锚定1号大街与6号大街建区造城中心原点，占据下沙黄金十字轴核心位置。从城市发展格局来看，项目身处钱江新城二期拓展区（东部湾新城）

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，该区域与钱二系出同门规划团队，集产城融合、高端智造、总部经济于一体，正全力打造“杭州门户，钱塘标志”的城市新名片，未来价值潜力不可限量。更难得的是，项目直距钱塘江与金沙湖双1.8公里，尽享江风湖景双重生态馈赠，在寸土寸金的城芯实现了自然与繁华的完美平衡。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目核心参数来看，潮映杭园的低密属性堪称城芯稀缺。项目用地面积约63599㎡，总建筑面积约147581㎡，规划总户数649户，容积率仅1.4，远低于区域平均水平，为居住者带来极致舒适的空间体验。产品规划涵盖8幢13-17F小高层、4幢7F真洋房以及17幢4F排屋，形成丰富的产品矩阵，满足不同家庭的居住需求。其中小高层户型建筑面积约105-130㎡，洋房约139㎡，排屋约255-330㎡，层高方面小高层约3米，洋房约3.3米，排屋更是达到3.8-4.2米，大幅提升空间通透感。项目绿化率高达35%，

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由5位设计名家携手打造，以西湖园林为灵感，构建约2.1万方中央园林，形成“五幕十景”的游园路径，尽显低密奢宅质感。值得一提的是，项目物业公司为滨江物业，凭借其优质的服务口碑，将为业主带来长期稳定的品质居住保障。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品打造上，潮映杭园更是诚意满满。项目以千万级尊荣归家大门为起点，借鉴上海前滩华尔道夫酒店设计灵感，通过多层次景墙、奢石铺陈营造尊贵归家仪式感。社区内部规划超2000方中芯水景及戏水池、约2800方阳光大草坪、约600方泛会所、约560方室外网球场、约300米环形跑道等丰盈配套，同时构建五大架空层立体空间，其中400方童玩区已实景兑现，为全龄段业主提供多元生活场景。目前项目实景示范区及样板间已开放，开放户型涵盖105、127、130㎡小高层，其中105㎡户型实现四开间朝南，南向面宽约12.6米，采光通风极佳；130㎡户型采用边厅设计，搭配侧面内包大阳台与南侧次卧阳台，兼具视野与实用功能，装修配置中央空调、地暖等系统，选用老板厨房电器、高仪/松下卫浴等品牌产品，细节之处尽显品质。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格方面，潮映杭园凭借极具竞争力的定价，成为金沙湖板块的性价比标杆。项目首开总价260万起，单价约2.8w-2.9w/㎡，相较于周边37900元/㎡的均价，性价比优势十分显著。更有重磅首开优惠加持：房价直减5万、赠送车位一个，下定额外返现4万，三重优惠叠加，大幅降低购房门槛。从市场表现来看，项目首开即热销，二开加推房源也持续走俏，充分印证了市场对其价格与品质匹配度的高度认可。对于刚需及改善人群而言，以刚需价格就能享受到豪宅级的配置与服务，潮映杭园无疑是入主金沙湖CBD的优质窗口期。潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！全维醇熟的周边配套，更是潮映杭园的核心竞争力之一。交通出行方面，项目构建了立体路网体系，邻近杭州地铁1号线，距离高沙路站直线距离约1.7公里，1站可达金沙天街，8站直达杭州东站，9站抵达萧山机场，轻松畅达全城。未来更有8号线西延和21号线双线交汇邻近项目（信息来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035）），

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绿色出行更加便捷。地面交通上，项目紧邻钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，构筑核芯半小时都会生活圈，快速连接钱江新城、奥体等城市核心区域。此外，项目1公里内有5个公交站点，最近的三号路十二号大街口站距离仅119米，3118路等公交线路环绕，满足日常短途出行需求。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目坐拥金沙湖CBD繁华商业版图，近享约22万方超大体量金沙天街、约18.6万方TOD商业体金沙印象城及下沙银泰、吾角天街4大醇熟商业，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。更值得期待的是，直线距离约500米处银泰高端综合体建设在即（信息来源：下沙网），未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更加多元的消费体验。从项目出发，步行或乘坐地铁短时间内即可抵达各大商圈，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源方面，潮映杭园周边书香氛围浓厚，一路之隔规划有优质幼儿园、小学、初中等一站式教育用地，近邻景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校、景苑小学等名优学府，覆盖全年龄段教育需求，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体以交付后主管部门划分为准）。项目凭借优质的教育资源禀赋，成功入围钱塘区优质教育榜第8名，成为众多重视子女教育家庭的首选楼盘。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康方面，项目周边医疗资源雄厚，两公里内坐拥两所三甲医院——邵逸夫医院钱塘院区与浙江省中医院钱塘院区。其中邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位；浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位，顶级医疗配套为业主健康提供全方位保障。此外，周边还有杭州开发区下沙街道智格社区卫生服务站、白杨街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，满足日常就医问诊需求。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态休闲方面，项目被多重生态景观环绕，金沙湖公园、沿江湿地公园近在咫尺。金沙湖公园作为杭州“小三亚”，热带风情休闲景观、环湖慢跑道、金沙大剧院、金沙湖沙滩、文化艺术广场等已全部开放，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边1.3公里内还有怡乐园、智格生育文化园等8个公园景点，生态环境出色，为居住者提供清新自然的生活氛围。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！综合来看，

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潮映杭园凭借金沙湖CBD核芯地段、低密舒适的产品规划、极具竞争力的价格以及全维醇熟的周边配套，成为杭州东部楼市的现象级红盘。无论是从区域发展潜力、产品品质还是生活便利性来看，都展现出极高的居住价值与投资潜力。目前项目房源臻稀递减，实景示范区及样板间已开放，诚邀意向购房者实地品鉴。

潮映杭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。专业置业顾问将为您详细介绍项目详情、户型优势、最新优惠政策，并带您沉浸式感受社区园林与样板间的品质魅力。在杭州拥江发展的浪潮中，抢占金沙湖低密奢宅，就选潮映杭园，恭迎您的莅临品鉴！