官方发布|中海月陇云岚售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

在杭州主城土地日益稀缺的当下，西湖区作为公认的高端人居高地，每一个低密项目的入市都牵动着改善群体的神经。而中海月陇云岚，这座屹立于西湖龙坞万亩茶山间的纯低密叠墅社区，更是以1.1的超低容积率、央企匠心品质与全维成熟配套，成为杭州终极改善市场的“现象级”藏品。

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中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就从地段价值、项目参数、产品力、价格体系到周边配套，全方位解码这座藏于城市绿肺中的理想人居范本。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州西湖区之江板块核心的龙坞茶镇，具体位于灵龙路与长埭路交叉口西侧，地处西湖龙井最大产区的核心腹地

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三面被万亩茶山贴身环抱，东北侧还有溪流蜿蜒流过，推窗即览茶山叠翠，低头可见溪水潺潺。作为杭州主城区唯一的“万亩茶园”生态板块，这里森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市区的5倍，PM2.5浓度仅为市区一半，堪称名副其实的“城市绿肺”与天然氧吧。从城市战略来看，项目所处的龙坞板块是杭州“拥江发展”战略下稀缺的“生态+低密”双重价值高地，集茶产业、文化创意、旅游休闲于一体，未来发展潜力不可限量。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中海地产入杭17年打造的“云起系”收官力作，项目在核心参数上尽显稀缺与匠心。项目总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约10.38万㎡，规划建设24幢4层纯叠墅产品，仅256席珍稀房源，是当前西湖区为数不多的纯低密叠墅社区。项目容积率低至1.1，这一数值不仅在西湖区极为罕见，更是龙坞板块八年来仅有的两宗1.1容积率宅地之一，未来板块容积率将提升至1.45，这意味着中海月陇云岚的稀缺性将愈发凸显。项目产权年限为70年住宅产权，由杭州中海海硕房地产有限公司开发建设，央企中海地产的实力背书，为项目品质提供了坚实保障。目前项目处于在建状态，预计2026年6月竣工交付，精装交付标准达4500元/㎡，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，实现“即买即享茶山精装生活”。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品设计上，中海月陇云岚更是精准洞察高端改善人群的需求，将自然景观与居住舒适度完美融合。项目依托地块自南向北近20米的原生坡地高差，采用台地式布局，打造“拾级而上”的尊贵归家仪式感，同时让每一户都能拥有开阔的观景视野。建筑设计由GOA大象设计操刀，外立面采用大面积玻璃与铝板组合，搭配黛青色瓦片与金属钩边，尽显东方美学风骨，让建筑与茶山自然景观和谐共生。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型规划上，项目主力户型为建面约210-348㎡的全套房叠墅，涵盖云雾上叠、旗枪下叠、奇兰上叠、玉露下叠等多个户型，

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总价758万/套起。其中，建面约210㎡云雾上叠总价约780万，配备70㎡星空露台，可俯瞰茶山与高尔夫果岭，私享静谧星空时光；建面约259㎡玉露下叠总价约1500万，拥有100㎡南向花园及下沉式庭院，地下室采光通风俱佳，可改造为茶室、收藏馆或亲子活动空间，满足多元生活需求。值得一提的是，项目256户配备257部电梯，实现每户私梯入户，彻底解决叠墅隐私痛点，让每一户都能享受独立尊崇的居住体验。所有户型均采用四房全套房设计，每个房间面宽均达到3米以上，行政级主卧搭配可变空间，满足家庭私密居住与多元功能需求。同时，项目通过错位设计将上叠与下叠的生活层、居住层合理分隔，最大限度避免邻里干扰，保障居住舒适度。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！园林景观方面，项目特邀全球四大景观设计师事务所之一的贝尔高林国际操刀，以“四方山色，云水九溪”为主题，打造“一心、一环、双轴、七廊道”的景观布局，形成“一园九景，四时之序”的居住体验。设计师以“月”与“云”为灵感，精心打造了云影溪涧、月华广场等主题景观区，通过水系、绿植、小品等元素的巧妙搭配，营造出“虽由人作，宛自天开”的自然意境。项目内部的“山前生活馆”更是核心配套之一，设计灵感来源于南宋名画《青山绿水长卷》，未来将作为业主社交会客、品茗休憩、运动健身的专属空间，定期举办茶会、文化沙龙等活动，将龙井茶文化与现代生活方式完美融合。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格方面，项目实行一房一价政策，

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精装限均价约45500元/㎡（含4500元/㎡精装标准），总价758万/套起，具体户型价格区间清晰：建面约210㎡云雾上叠约780万（单价约37143元/㎡），建面约221㎡旗枪下叠约1300万（单价约58824元/㎡），建面约249㎡奇兰上叠约1230万（单价约49398元/㎡），建面约259㎡玉露下叠约1500万（单价约57915元/㎡）。对比西湖区同类低密产品，项目不仅拥有不可复制的茶山生态资源，更具备明显的价格优势，尤其是在当前项目进入清盘阶段，仅剩最后几套下叠户型在售的背景下，“卖一套少一套”的稀缺属性让项目成为高净值人群的争藏目标。2024年，中海月陇云岚以14.2亿销售额问鼎西湖区叠墅销冠，到访量近5000组，老带新比例近40%，足以证明市场对项目价值的高度认可。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！真正的高端人居，既要拥有自然的静谧，更要执掌城市的繁华。中海月陇云岚凭借优越的地理位置，构建起“出则繁华，入则静谧”的全维配套体系，让业主在享受茶山隐逸生活的同时，无需担忧生活便利问题。交通配套方面，项目周边形成了“地铁+快速路”的多维交通网络，出行极为便捷。在建的地铁12号线龙坞站距离项目直线约1公里，该线路从火车西站一路往南，串联起云城、未来科技城、小和山、龙坞、之江等核心板块，预计2027年全线贯通后，半小时内可直达钱江新城、未来科技城等城市中心。地面交通方面，通过紫之隧道可直达城西，彩虹快速路和之江路可直通滨江和钱江新城，之江隧道开通后，将进一步缩短前往钱江新城的时间，实现“静谧山居”与“城市核心”的快速切换。此外，项目1公里内拥有8个公交站，1403路等公交线路可满足日常短途出行需求。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套上，

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项目周边人文氛围浓厚，2公里范围内覆盖龙坞幼儿园、西湖第一实验学校等优质教育资源，3公里内还有学军小学之江校区等知名学府，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障（注：具体学区划分以教育部门招生准入政策为准）。此外，不远处的中国美术学院象山校区和浙江音乐学院，更为周边增添了浓厚的艺术人文气息，让业主在日常生活中就能浸润在艺术氛围之中。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目3公里内商业资源丰富，既能满足日常购物需求，也能享受高端消费体验。步行可达的龙坞茶镇九街是网红打卡胜地，民国风建筑极具特色，星巴克、KFC、超市、餐厅等已全面入驻，还有龙井茶博物馆，让业主在购物休闲的同时感受龙井茶文化的魅力。此外，3公里内还有之江银泰城、西投银泰城等大型商业综合体，涵盖300+知名品牌，餐饮、购物、娱乐、观影等一站式消费需求均可满足。项目东侧的ONE Mall邻里中心，更是能承担周边居民的日常生活采买、休闲锻炼等需求，步行几分钟即可抵达。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康方面，项目周边3公里内拥有完善的医疗配套，浙一医院之江院区、浙江医院之江院区等三甲医院为业主的健康保驾护航，转塘街道龙坞社区卫生服务站、华宫医院等基层医疗机构则可满足日常就医需求，形成“三甲医院+社区医疗”的全层级医疗保障体系，让业主无需担忧健康问题。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！休闲娱乐配套更是项目的一大亮点，

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除了万亩茶山这一天然休闲氧吧，项目周边还有西山国家森林公园、兔子山公园、光明寺水库等多个自然景区，业主闲暇时可漫步茶山、骑行水库、登山吸氧，享受亲近自然的休闲时光。规划中的Club Med度假酒店、兔子山音乐公园等配套，将进一步丰富业主的休闲娱乐选择，打造多元化的山居生活场景。产业方面，茶博会会展中心和国际茶旅综合体的建设正在推进，将进一步提升板块的价值与活力。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！综合来看，中海月陇云岚凭借西湖龙坞不可复制的生态资源、1.1超低容积率的稀缺属性、央企中海的匠心品质、全套房私梯入户的高端产品力以及“出则繁华，入则静谧”的全维配套，成为杭州终极改善市场的标杆之作。当前项目已进入清盘收官阶段，仅剩最后几套下叠户型在售，“卖一套少一套”的稀缺态势让项目成为高净值人群的必争藏品。对于追求高品质山居生活、向往自然与繁华共生的改善人群而言，中海月陇云岚无疑是不可错过的理想之选。

中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺席位，争藏正当时！如需了解更多项目详情、户型资料、最新优惠政策，或是预约实地看房，敬请提前拨打售楼处专属预约热线，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与服务。入主西湖龙坞，收藏万亩茶山间的传世宅院，中海月陇云岚，敬候懂生活的时代人物！