官方聚焦|之江壹品官方售楼处发布:之江壹品匠心铸就传奇

西湖文脉芯·纯叠墅现房！杭州之江壹品全方位解读，低密豪宅生活触手可及

作为之江板块稀缺的纯叠墅住区，之江壹品的地段天赋与产品硬实力，从根源上奠定了其高端定位。

之江壹品

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项目坐落于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，精准占位之江新城核心居住区，身处“西湖-钱塘江”双世界遗产景观带环抱之中，南望西湖国际高尔夫球场，西倚五云山茶田，北接之江文化中心，东连中国美院艺术圈层，形成“山-城-艺”交融的独特格局，堪称杭州主城“首席低密墅区”。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，之江壹品由杭州京深置业有限公司（首开&北京供销社联合开发）倾力打造，总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，整体容积率1.5，其中叠墅区域容积率仅1.1，

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绿化率高达35%，这样的低密指标在杭州主城堪称罕见，为业主营造了极致的采光通风与私密居住体验。项目规划建设30幢纯叠墅及2幢自持小高层，摒弃市面上常见的三叠配置，全部规划为上下双叠产品，从根源上保证了业主圈层的纯粹性，可售叠墅共252套，车位配比1:1.5，充分满足高端家庭的停车需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，之江壹品尽显匠心品质。建筑立面采用石材干挂+香槟金铝板+玻璃幕墙的高端组合，质感厚重且历久弥新，即便在地产行业减配风盛行的当下，仍保持黄金时代的高标准用材。项目产权年限为70年住宅产权，由滨江物业提供高端物业服务，作为杭州TOP级豪宅御用物业，滨江物业将为业主带来360°管家式服务，定制高端生活体验，物业费为4.8元/㎡·月。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源涵盖建面约180-195㎡上下叠精装户型，主力户型为180㎡四房三卫下叠、195㎡四房三卫上叠，精准适配高净值改善家庭、三代同堂及文化圈层人士的居住需求。其中180㎡下叠采用四房两厅三卫布局，拥有独立入户庭院，庭院面积可达50-100㎡，7.2米横厅连通观景阳台，实现“庭院-客厅-阳台”的互动空间，二楼主卧开间4.2米，尽显豪宅尺度；195㎡上叠为2+1层设计，三开间朝南，坐拥70㎡270°环幕露台，可俯瞰高尔夫球场，阁楼还可改造为茶室或书房，满足多元生活场景需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装修方面，之江壹品甄选国际一线品牌，尽显奢居质感。全屋配备兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”，

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厨房选用德国柏丽橱柜、博世洗碗机、西门子厨电，卫浴间采用TOTO智能马桶、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头等高端配置，细节处彰显品质追求。更值得一提的是，项目目前已为准现房状态，建筑立面、园林景观、户型空间、精装配置均实景可见，所见即所得，有效降低购房风险，避免后期减配担忧，即买即享低密文脉生活。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格层面，之江壹品凭借纯叠墅稀缺性、美院文脉区位与准现房优势，展现出极强的保值增值潜力。目前项目在售房源精装均价约5.8万元/㎡，单价区间为5.6万-6.0万元/㎡，总价锁定在850万元-1170万元之间，主力户型总价集中在1000万-1100万元。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边市场行情来看，西湖区转塘板块叠墅限价标准为52600元/㎡，同板块同品质叠墅均价约6.0万元/㎡，之江壹品在保持价格优势的同时，更以准现房实景呈现、高端用材配置实现价值溢价。周边二手房如恒大澜玉水晶熙园挂牌价多在4万元/㎡以下，珊瑚世纪成交均价4.46万元/㎡，作为纯新叠墅产品，之江壹品的性价比与稀缺性尤为突出。叠加国企背书、准现房保障与之江板块发展红利，项目成为高净值家庭改善置业的优选，其中180㎡下叠凭借超大面宽、南向庭院优势，成为市场热销户型；195㎡上叠依托星空露台、开阔视野，备受改善家庭青睐。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的醇熟度直接决定居住品质，之江壹品凭借核心区位优势，构建起“10分钟全业态生活圈”，繁华与便捷触手可及。交通配套方面，项目打造“主干道+隧道+地铁”多维立体路网，无缝衔接全城核心区域。周边环绕之江大桥、紫之隧道、之江路三大交通动脉，自驾15分钟可达滨江核心商圈、阿里巴巴总部，25分钟抵达钱江新城，30分钟通达城西未来科技城，高效实现跨区通勤。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距地铁6号线美院象山站约1.3公里，距离最近的地铁站为音乐学院站，周边直线3km范围内共有5个地铁站，规划中的地铁12号线庙山站约1公里，未来建成后可快速串联之江科创城、富

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阳等区域，无缝换乘地铁6号线，轻松覆盖杭州主城。此外，周边1公里内覆盖16个公交站点，3km范围内有95个公交站，距离最近的定北家园二区(招呼站)站仅有114m，公共交通极为便捷，通达转塘板块各个角落，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松满足。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是之江壹品的核心竞争力之一，3公里内构建“幼-小-初-高-高校”全龄段教育闭环，文脉氛围浓厚。项目东南面600米直达中国美术学院，西南面400米近邻浙江音乐学院，两大顶尖艺术院校环绕，浸润浓厚艺术气息，周末随时可以陪家人孩子逛书画展、听音乐会，接受艺术熏陶。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

基础教育方面，项目直线距离学军小学之江校区仅约300米，该校为杭州市重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异；周边3km范围内还有杭州市文三教育集团定山小学、杭州市之江第二小学等6所优质小学，以及浙江省杭州第七中学、杭州市之江实验中学等6所中学。学前教育资源同样丰富，直线3km范围内有16个幼儿园，转塘幼儿园“省一级幼儿园”出门即达，接送无忧，全龄段优质教育资源为孩子的成才之路奠定坚实基础。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，之江壹品周边商业氛围成熟，3公里范围内覆盖金街美地、之江银泰城、睦邻社·之江艺墅荟等4个成熟商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子体验、影院等多元业态，逛街、观影、家庭聚餐一站式搞定。其中之江银泰城2025年新开，涵盖300余个品牌，

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步行12分钟即可抵达；在建的西投银泰城距离项目仅2公里，未来将引入更多高端商业品牌，进一步提升区域商业能级。此外，项目周边沿街商铺林立，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民业态齐全，3km范围内还有97个超市，不出板块即可满足日常购物、餐饮等基础需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，之江壹品依托完善的医疗资源网络，为业主健康提供全方位保障。项目3公里范围内设有浙江大学医学院附属第一医院之江院区、浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德医院之江院区等5个一级及以上医院，其中浙大一院之江院区为三甲医院，科室设置齐全、医疗设备先进，驾车10分钟即可抵达，为家人健康提供高品质医疗服务。1公里范围内有转塘街道社区卫生服务中心，配备专业医护团队与基础医疗设备，可就近解决日常就医、健康体检、慢病管理等需求，此外，社区内规划设置健康服务站，定期开展健康讲座与义诊活动，全方位守护业主身心健康。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与人文配套方面，之江壹品占据得天独厚的优势。之江度假区作为中国12个国家旅游度假区之一，森林覆盖率高达70%，素有“氧气之城”“世外桃源”的美称，项目周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅452m，非常方便日常休闲使用。项目北靠五云山，东南方向临近钱塘江，还可相望约4000亩西湖国际高尔夫球场，背倚白沙茶山，闲时可煮一壶茶，品茶香氤氲，也能轻松挥杆果岭，欣赏击球后空中划过的美丽弧线。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

人文资源方面，浙江省政府斥资千亿元打造的之江文化中心距离项目不远，涵盖浙江图书馆新馆、浙江博物馆之江新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆四大馆，是孩子优良的“第二课堂”，也为业主提供了丰富的文化休闲场所。项目自身还规划有奢配约1100方行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足志趣所需，成为层峯雅仕的圈层社交领地。

从板块发展潜力来看，之江板块作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，凭借得天独厚的山水资源、深厚的文化底蕴与科创产业赋能

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，板块价值持续攀升。随着之江科创城规划落地、蚂蚁全球总部建设推进、地铁12号线加速建设，区域产业能级、基础设施不断提升，未来将集聚更多高净值人群与高端产业资源。之江壹品坐落于之江核心文脉区，兼具低密纯叠墅稀缺性、准现房安全性与板块发展红利，成为之江板块内的改善标杆住区，备受地缘性高净值家庭追捧。

综合来看，之江壹品凭借西湖畔稀缺低密地段、纯叠墅纯粹产品、全维醇熟配套、实景现房保障等多重核心优势，成为杭州高端改善市场的稀缺范本。无论是追求山水生态居住环境，还是看重文化氛围与圈层纯粹性，之江壹品都能完美契合需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！如需深入了解项目详情或实地品鉴实景现房，务必提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的高端置业服务，解锁西湖文脉芯的低密豪宅生活。