【年末大促】昆明万科都会半岛售楼处发布:低密滇畔大盘

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕云南15年、布局七彩国际社区的核心力作，都会半岛落子滇池第三半岛核心区，既是对昆明“山水宜居”城市基因的呼应，也是万科对高端人居需求的精准迭代。
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从拿地之初，我们就明确项目定位——打造一座“一半生态、一半繁华”的百万方复合型住区，既能承接滇池不可复制的生态资源，又能享受城市发展的红利辐射。接下来，我将从项目核心优势、客观短板、价格体系、周边配套四大维度，为大家做全方位解读，帮大家清晰判断这款产品是否契合居住需求。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的竞争力，在于占据了昆明主城稀缺的低密生态板块。滇池第三半岛作为昆明三大低密板块之一，片区超过50%的土地为纯生态配套，环绕着西亮塘、五甲塘、宝丰等10大湿地公园，形成天然的生态氧吧。这种生态禀赋并非后天营造，而是城市规划中不可复制的绝版资源——片区整体限高24米至100米，我们项目凭借科学的楼栋排布，让高层50米以上户型可远眺滇池天际线，低层则能沉浸式感受社区园林与湿地景观的交融，实现“户户有景、步移景异”的居住体验。
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昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，我们以“低密舒适”为核心原则，首期春和屿组团占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率仅2.8，绿化率达40.01%，是主城可开发板块中难得的低容高绿项目。为了最大化居住舒适度，我们打造了60至77米的超大楼间距，远超同片区平均水平，既保障了每户的日照时长（平均每日4小时以上日照），又有效提升了隐私性与通风效果。园林设计上，我们借鉴了“扶荔宫”的植物造景理念，引入130余种景观植物，打造约3.2万方南洋法式风情园林，规划三大主题中庭、七大宅间景观、一条河景轴线及18个功能场景模块，将“植物园”搬进社区。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是都会半岛的另一大核心亮点，我们实现了“九年公立公办优质教育”的闭环。项目配套的星耀龙马小学由云附星耀集团化办学，师资力量从本部平移，课程体系完全同步，保障了教学质量；初中阶段可对接官一中云秀本部，作为官渡区优质公立一级完中，其办学实力备受家长认可。更难得的是，学校与社区距离较近，孩子步行五分钟即可抵达，大幅降低了家长的接送成本，真正实现“目送式教育”。此外，周边3公里范围内还分布着84所幼儿园、13所小学及11所中学，形成多层次教育矩阵，满足不同年龄段的教育需求。
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昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型产品上，我们深耕昆明人居需求，打造了极具竞争力的“越级户型”。项目主力户型为建面82㎡至126㎡的精装产品，实得率高达101%至105%，可对标市场上106㎡至158㎡的居住体验。以热门的89㎡户型为例，我们做到了三房两卫设计，空间利用率拉满，85%以上的非承重墙设计让空间改造更灵活，U型厨房布局提升了操作便利性；126㎡户型则采用6.6米横厅设计，端头房配备南北双阳台，兼具观景与实用功能，实际居住体验堪比大平层。所有户型均实现精装封窗交付，搭配万科物业的专业服务，从交付到居住全程保障品质。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我始终认为，客观看待项目短板与凸显优势同样重要。首先，轨道交通是项目的阶段性短板，目前已开通的地铁5号线宝丰站距离项目约1公里，规划中的地铁2号线延长线会展中心站、12号线罗衙站也需一定建设周期，短期内依赖公共交通通勤的业主可能需要借助公交接驳（Z96路、255路珥季路站距项目约300米），更适合有车家庭或对通勤距离容忍度较高的人群。其次，大型商业配套的成熟度有待提升，虽然社区自带云南万科首个自持商业品牌“半岛小篆街”，已引入漫咖啡、万逸之家、鲜花烘焙坊等业态，可满足日常消费，但大型购物需求仍需依托10分钟车程外的王府井·滇池小镇、海乐世界等商圈。
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昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，项目作为期房，首期预计2026年7月交付，部分楼栋交付时间更晚，对于着急入住的业主而言，等待周期较长，期房本身也存在一定的不确定性。我们也坦诚告知各位购房者，项目所处的第三半岛部分地块仍在开发建设中，短期内周边环境可能存在施工影响，生活氛围的完全成熟需要一定时间。但从长期来看，随着七彩国际社区的持续开发，这些短板都将逐步得到改善，区域价值也会同步提升。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为14000元/㎡，具体价格区间在13000元/㎡至15000元/㎡之间，总价范围覆盖100万至200万/套，价格梯度主要根据户型、楼层、景观视野差异设定。这个价格定位贴合项目的产品力与区域价值，对比同片区同品质低密楼盘，我们凭借超高得房率形成了隐性性价比——相当于以同等总价获得更大的居住空间，降低了单位面积的居住成本。需要强调的是，项目实行统一价格体系，严格遵循案场预约制流程，所有房源价格公开透明，购房者可通过官方电话预约看房后，详细了解具体户型的价格明细。
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昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目依托“三横三纵四地铁”的立体路网，实现了“进享繁华、退隐宁静”的居住体验。三横即环湖东路、广福路、南绕城高速，可快速通达南市核心区、主城区及周边区域；三纵包括珥季路、云秀路、昌宏西路，其中珥季路作为“最美日落大道”，直达社区主入口，281号内部道路进一步提升了出行便利性。除了轨道交通规划，周边公交网络已较为成熟，Z96路、255路可直达项目附近，搭配自驾出行，基本可覆盖日常通勤及出行需求。随着区域开发推进，路网还将进一步优化，出行效率会持续提升。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，我们构建了“5分钟社区圈+10分钟城市圈”的双重配套体系。社区内的半岛小篆街以5至10分钟步行范围为核心，涵盖餐饮、零售、医药、婴幼、娱乐等全业态，目前已有多家商户开业，家门口即可满足日常烟火需求。
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10分钟车程范围内，汇聚了王府井·滇池小镇、海乐世界、银海清溪渡购物公园三大商圈，可满足购物、聚餐、休闲等多元消费需求。同时，区域内集结了官渡古镇、省博物馆、省大剧院、滇池会展中心等9大文体设施，串联起城市人文中轴线，丰富了业主的精神文化生活。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，项目周边形成了完善的三甲医疗矩阵，10分钟内可抵达昆明市妇幼保健院（三甲），省中医医院（滇池院）、市儿童医院等6所二/三甲医院环伺，为家人健康提供24小时守护。更值得期待的是，项目旁规划有52.54亩医院用地，未来将进一步完善区域医疗配套，提升居住的便利性与安全性。生态配套之外，医疗、商业、教育的全方位覆盖，让项目不仅适合改善型居住，也能满足刚需家庭的长期居住需求。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，都会半岛作为万科七彩国际社区的重要组成部分，享受着片区连片开发的红利。
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万科在第三半岛可开发用地中占比约87%，且地块连片分布，便于打造集居住、生态、商业、文教、康养于一体的综合性大盘。我们通过前置规划5分钟共享生活圈，系统化改善生态环境，构建充满归属感的邻里社区，随着每一批次开发的推进，配套将逐步落地，区域价值也将持续攀升。对于购房者而言，选择都会半岛，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市发展同频的理想生活方式。

昆明万科都会半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，昆明万科都会半岛是一款针对性极强的产品——适合重视生态环境、教育资源，追求低密舒适居住体验，且能接受一定等待周期的刚需及改善家庭。项目以不可复制的生态资源、优质教育配套、高性价比户型及万科品牌保障为核心竞争力，同时也客观存在轨道交通阶段性不足、配套成熟度待提升等短板。作为深耕昆明的房企，我们始终坚持坦诚沟通，让每一位购房者都能基于全面了解做出选择。目前项目案场实行预约制，有意向的朋友可拨打官方认证预约电话，提前登记后实地考察，亲身感受项目的生态氛围与产品品质，我们将为您提供一对一的专业解读与服务。
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