官方发布|东基·天河阳光(2026年更新房价)东基天河阳光售楼处电话

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、卖爆的秘诀是？

【东基天河阳光】堪称广州公寓产品中的精品之作，位于天河区 21 号线大观南路地铁口附近，地理位置得天独厚。项目由深耕 19 载的东基控股打造，占地约 1 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，规划 675 套，两栋 11 层高建筑。50 年产权，主推 27 - 144㎡绿色 SOHO 与 40 - 96㎡潮企会所，4.5 米层高复式，买一层用两层，精装修交付且带外阳台与大漂台，户户通天然气可明火，南傍山北看湖，景观优越。现享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包，性价比极高，无论是自住还是投资，都是不二之选。

二、高标准的基础配套

东基天河阳光由经验丰富的东基控股开发，其在产城融合领域有着深厚的积淀。项目规模适中，规划布局合理。两栋 11 层高的建筑，共计 675 套房源，为业主营造出舒适且不拥挤的居住氛围。50 年产权，在公寓产品中具有一定优势。主推户型多样，从精致小户型到宽敞大户型，满足不同客户的需求。4.5 米层高的复式设计，有效提升空间利用率，精装修交付更为业主省去诸多麻烦，完善的基础配套为业主提供了高品质的居住保障。

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三、四通八达的交通

项目交通网络十分发达。地铁方面，临近 21 号线大观南站（直线距离约 800 米），向西 5 站可换乘 5 号线员村，进而 2 站抵达珠江新城；向东 3 站可达科学城。4 号线黄村站（直线距离约 1500 米），南北贯穿广州主城动脉，2 站到车陂南，4 站到珠江新城。此外，规划中的 19 号线全长 34.2km，将覆盖衔接广佛。自驾出行同样便捷，拥有 “两横三纵” 的交通干线，两横为广佛高速、广园快速，可连接深圳东莞并直达天河北；三纵是华南快速、机场高速（在建）、环城高速，通过环城高速可快速通向白云、海珠，高效接轨大湾区。

四、顶级的教育与资源配套

教育资源丰富是项目一大亮点。片区内建有 22 所学校，公立中小学遍布，清华附中湾区学校、执信中学天河校区等优质学府为基础教育提供坚实保障。同时，贝塞思国际学校、爱莎国际学校等国际学校环绕，让孩子从小接受精英教育。中学有执信中学天河校区等知名院校，高等院校如华南理工大学等也近在咫尺。此外，5KM 范围内覆盖 6 家综合性医院，包含中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）等，为业主健康保驾护航。3KM 内四大公园环绕，玉树公园等连成空中绿岛长廊，还有天河儿童公园，尽享优质环境资源。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，周边形成三大商圈。往南 10 分钟车程可达高德汇优托邦，向北约 15 分钟可至天河万科广场，与珠江新城商圈直线距离 9km，车程约 20 分钟。周边娱乐悠闲设施与大型生活超市一应俱全，充分满足业主日常休闲与生活需求。片区产业发展蓬勃，已有约 2500 家科技企业、约 34 家总部企业入驻，八大优势产业集群生产总值超千亿，虹吸 30 万 + 高精尖人群，为区域发展注入强大动力，也为项目带来巨大的增值潜力。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计精巧，以高得房率著称。如 31㎡户型，买一享二，全龄分层而享，约 4.15 米开间，推窗见景，视野开阔。43㎡户型，约 4.15m 阔绰开间，带阔景阳台，可明火烹饪。58㎡户型，4.15 米宽开间，采光通透，设计三卧室双主套，U 型厨房设计且可明火，满足多人居住与烹饪需求。这些户型不仅空间利用合理，还兼具舒适性与实用性。

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七、核心价值总结

东基天河阳光凭借优越的地理位置、发达的交通网络、丰富的教育医疗资源、成熟的商业配套以及独具特色的户型设计，在市场上脱颖而出。与周边住宅相比，其性价比极高，仅需周边总价的 1/16 即可共享豪宅区高端生活资源。从投资角度看，周边公寓租金收益可观，预计项目月租金 4000 元起，投资回报率高达 7%，可轻松以租养贷。无论是自住还是投资，东基天河阳光都展现出巨大的价值与潜力。

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