横空出世！高新区 “新王”加冕！跳脱行情、逆市热销！竟然诞生在……

2025 年的苏州楼市，变革早已突破想象边界，迈入全新的深度竞争纪元。

手握绝对主动权的买房人，对产品的挑剔近乎 “吹毛求疵”—— 毫无疑问，这是一个产品定生死的残酷赛场。

这个赛场，于弱者是凛冬炼狱，于强者却是沃土良田。

当严苛的市场将强者的底蕴彻底激发，迸发而出的便是全然不受市场周期影响的逆势热销。

就像绿城兴贤澜颂。

这座屹立于千年浒墅关的门面之作，赶在年底收官之际，用一场酣畅淋漓、技惊四座的热销，给所有买房人、开发商，狠狠秀了一波操作：

在这里，没有淡旺季，只有满级技。

（项目实拍图）

SUZHOU SPECTRUM

01

“超乎想象”，新区北炸出新“销冠”

一锤定音，兴贤澜颂首开即“称王”

数据说话，实力佐证！

过去的12月份，浒墅关绿城兴贤澜颂首批推出千万级别的合院，不到一个月，就几近售罄！

正是这波千万级珍品的速度与热度，瞬间引爆楼市寒冬！

也直接将项目送上高新区月度三冠王宝座—— 网签套数、成交面积、成交金额全部登顶(没有任何附加条件)！

当之无愧，新王加冕！

即便放眼全市范围，兴贤澜颂网签面积、网签金额也都稳居前十强！

此般数据，任何时候，都足够亮眼，而在当下这个节点，落在兴贤澜颂项目上，

更是堪称“现象级”的一鸣惊人！

（项目实拍图）

先不说当下正值房产行业传统意义上的年底“淡季”，单看近七百万起步，套均近千万的定价门槛，

这个落子市区核心之外、大中环外围的项目，早在立项之初就被普遍认定必将“寸步难行”。

然而实际的销售数据却“狠狠打脸。

兴贤澜颂不仅没有陷入僵局，相反，更是以“黑马之姿”强势突围！

能在传统淡季、高门槛、非核板块的三重压力下，交出这样的答卷，也唯有开发商同行才懂其中的不易：

这不是偶然的运气，而是硬核实力的必然结果！

（项目实拍图）

当所有外力都无法依赖甚至处处掣肘之时，唯有自身的硬核实力，才是破局的唯一密钥。

绿城·兴贤澜颂的逆势飘红，正是精准锚定塔尖需求、产品力拉满、板块价值赋能的三重共振，

这其中，这其中，最让心信服的是，政府对这片热土的战略级布局与不计成本的重磅投入，为项目筑牢了最坚实的根基。

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02

独一无二，超亿元巨资倾注基建

官方确认，这里是城市迭代标杆

一切等待，都是为了更好的登场。

姑苏繁华源起之地 —— 浸润千年吴地肌理、流淌着运河文脉的浒关，在十余年的翘首以盼后，终于迎来了历史性的关键节点：

政府重磅规划落地+定调城市更新样板+大手笔基建倾注赋能 ！

直白而言，就是

政府重点统筹这片区域，给钱给政策、亲自规划、亲自要求、势把这里打造成城市更新样本：样。板！。

真金

白银砸钱：亿元级城市更新独一份

项目所在地周边100米范围，为这块土地量身定制的城市焕新早就悄然展开：

改造提升道路约1.23千米，路面拓宽至18-25米，优化区域通行能力

实施供电改造工程约2.50千米，并新建照明工程约49套，保障基础运行与夜间安全

推进绿化提升工程约0.31万平方米，同步完善相关基础设施，显著改善人居环境

（高新区发布：浒墅关）

其中，仅动迁费用金额就高达6000多万，城市道路更新、绿化更新以及附近的高压线入地等，据专业人士透露，仅仅是启动资金就需要近4000万！

光是这两项加起来，就需要超过亿元的巨额城市资金投入，

这在浒关城建史上的是独一份，即便放眼整个苏州，也极其罕见！

▌普通项目：单纯住宅建设投入

▌兴贤澜颂：住宅建设投入+亿元政府城市更新资金

重磅政策赋能：城市发展的 “试验田” 与风向标

集中力量办大事，这样的大手笔投入早已超出常规项目的范畴。

显然，政府对这块地有着极高的期待：

除了项目产品必须做到板块标杆、片区翘楚之外，更是肩负城市面貌系统深度改造重任，改善板块城市界面，人居建设与城市发展互相托举，双向赋能！

就如同当年伟人在南海画圈的远见，兴贤澜颂所在片区，对于浒墅关而言，

既是城市更新的 “试验田”，更是未来数年城市发展的核心风向标。

这份承载城市战略的特殊定位，是其他普通项目万难企及的核心优势。

▌普通项目：纯粹居住要求

▌兴贤澜颂：高端人居需求+城市更新样本双重使命

政府对于这片土地的大规模改造升级相继落地，不仅是资金的倾斜，更是毫无遮掩的政策倾斜、预期升级。

可以说，正是政府的前瞻规划与不计成本的投入，才让浒关迎来价值爆发的风口，也让项目踩准了最精准的登场时机。

于是，当政府搭好这片时代舞台，便特邀绿城这位 “人居大师” 担任主角。

而绿城也不负众望，以颠覆浒关过往所有的产品力，带来了无数个板块首个、也是唯一的全新立序之作。

（项目实拍图）

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03

石破天惊，绿城顶级产品颠覆市场

降维打击，隐藏“王炸洋房”登场即爆

最近几年的绿城，早已和苏州高端市场深度绑定。

纵观苏州楼市版图，核心板块的低密优质地块几乎尽数被绿城收入囊中，而市场也以持续热销的亮眼成绩给予回应。

毫不夸张地说：

绿城已然成为当下苏州新房市场当之无愧的 “票房保证”。

与其说是绿城在挑选项目，倒不如说的愈发严苛的买方市场，主动选择了“豪宅专家”绿城。

（项目实拍图）

这一次自然也不例外。

绿城没有藏掖，为浒关带来了一座足以颠覆板块过往、满载标杆价值的顶尖之作：

板块 15 年首个！也是唯一的低密纯墅区

谁都知道，浒墅关早该有个能撑得起排面的好项目！可惜这么多年，这份期待一直落空。

最近的新房项目还是23年容积率大于1.8的高层项目，而上一个低密别墅项目更是要追溯到115年前，断供时间太久

直到绿城来了，一锤定音！

（项目实拍图）

古韵今风拉满！宋风大师的天作之合

作为千年古镇，浒墅关之前居然没有一座能凸显深厚文化底蕴的人居地标？说起来都是遗憾！

而当“地产宋风天花板”绿城空降浒墅关，简直是天选之配：在这个星球上，论建筑的东方审美，绿城说第二，没人敢说第一。

49米的宋风豪宅大门，罗汉松

三轴三进八景

的现代园林体系，融入浒墅关八景，重现当代江南豪宅园境

松石客堂、松桕悬流、晚枫流霞 ，映衬

中式建筑檐角的灵动气韵，复现

飞檐举折，如鸟斯革，如翚斯飞

的中式意境

创新缓坡屋顶，

承袭宋代

举折举架

营造法则、取法故宫太和殿重檐庑殿顶形制的东方重檐，处处彰显

东方韵国际范

（项目实拍图）

硬件直

接拉满！全是硬核配

话不多说，直接上干货：

约 280㎡地上两进大堂，归家排场拉满

1500㎡地下雅奢会所，圈层生活一步到位

280㎡下沉式庭院，私享一方静谧天地

会所九大功能区全覆盖，日常休闲不用愁

1:2.33 超高车位比人车分流，细节全是贴心

兴贤澜颂，不仅补上了浒关高端低密墅居的缺口，更把最前沿的生活方式搬进了古镇！

（项目实拍图）

市场也用数据给出了最直接的回应：首批合院几近售罄。

这恰恰印证了一个道理：当下的楼市从不缺买房人，缺的是真正能打动买房人的好产品！

而在兴贤澜颂，藏在背后的真正 “王炸”——珍稀洋房，也正式登场！

（项目效果图）

正是兴贤澜颂独特的产品布局，让洋房产品，得以共享纯墅区的顶配资源，实现了“洋房门槛，别墅体验”的降维打击：

① 远超同类产品的空间使用率

得益于项目极低的容积率，兴贤澜颂在市面上洋房得房率普遍在80%-85%的情况下，将自身产品的实际使用率大幅度拓展，

空间利用率最高达到了惊人的95%！远超同类产品。

② 墅区配套全共享，低密生活爽到爆

不仅洋房公区直接拉倒顶配，还能共享墅区所有硬核配套，妥妥的“别墅区里的洋房生活”：

约 1.2 的超低容积率，让每户都能拥有更足的采光、更清新的空气、更宽的景观视野

户 均 资 源 享更多的采光 、负氧离子、景观面 ，更少人使用的会所等

（样板房实拍图）

③ 圈层纯粹无杂质，配置对标别墅款

住这里的业主圈层更纯粹，硬件更是和别墅统一标准：

山墙仿石材铝板一体板，立面和合院长得一样，奢装大堂、入户标准等，全都是别墅级待遇

（样板房实拍图）

一句话总结：花百万级洋房的钱，享千万级别墅的全部资源！

虽是洋房，体验远超普通洋房；不是别墅，舒适度却堪比别墅！

④更绝的是，这么牛的洋房，总共就只有176 套

约117㎡仅 66 套、约136㎡88 套、约143㎡才 22 套，每个户型都是手慢无的稀缺货！

●约117㎡

超大3房，通透双联阳台，独立玄关营造归家仪式感，经典四角户型诠释“天圆地方”的东方智慧

（样板房实拍图）

●约136㎡

超大横厅，奢阔4房，约7.1米超大餐客横厅，搭配五飘窗设计，引光纳景，营造全明通透的室内享受

（样板房实拍图）

和那些普通高层、洋房比起来，兴贤澜颂洋房一出生就是 “含着金汤匙”—— 纯墅区里的高端洋房标杆！

作为颠覆浒关人居的划时代作品，它根本不愁市场，自带独立溢价属性！

即便未来出售时，稀缺性直接拉满，不仅不用担心降价，反而能轻松卖出更高价，保值力直接拉满！

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04

先有浒墅关，后有姑苏城！

这句话道尽了浒关之于苏州的非凡分量 —— 从古至今，它都是这座千年古城的核心根脉所在。

（网络图片）

如今，高新区跻身苏州 “东园西区、一体两翼” 发展的关键增长极，而坐拥大运河畔千年底蕴的浒墅关，

更是手握宜居生态、便捷交通、丰富配套三大 “王牌”，三者强强联手，构筑成稳固的价值 “铁三角”。

（网络图片）

天时地利人和齐聚，浒墅关顺势成为苏州主城极具竞争力的宜居热土！

兴贤澜颂的到来，单论产品力，放眼全苏州，都是让人无法拒绝的优质资产配置选择。

而首开的爆火热销，更是直接证明了项目的价值高度与藏品级属性。

要知道，无关市场行情好坏，板块塔尖豪宅永远是最硬的资产：

▌行情上行时，它是捅破板块价格天花板的存在

▌行情下行期，它更是抗跌保值的定海神针

重磅消息

兴贤澜颂稀缺洋房重磅加推

席位抢手，错过再无

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