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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165项目前身为鲤2025-2号地块，该地块位于鲤城区浮桥街道坂头，金鲤大道南侧。

该地块土地面积44082.06平方米(约合66.12亩)，建筑面积127837.974平方米。

规划经济技术指标：建筑密度20%以下；容积率1.0以上2.9以下；建筑高度80米以下；绿地率30%以上

地块起拍价88740万元，起拍楼面价：6942元/平方米。

建发·鲤悦

建面约99-170㎡诗意东方藏品大宅

产品类型：住宅

产权年限：70年

面积（实际使用面积）最终以开发商合同为准
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-99㎡（约85㎡）

-115㎡（约99㎡）

-128㎡（约113㎡）

-139㎡（约118㎡）

-170㎡（约145㎡）

建发房产深耕泉州13载，匠著27子，皆领潮市场，阅见品牌兑现力与交付力。

2025年，建发房产以「诗意东方」迭新之作——建发·鲤悦，再建江南正芯。

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165建发·鲤悦，择址鲤城江南正芯金鲤大道旁，坐拥约2公里鎏金生活圈，优享政/商/文/园等鼎级配套，一城繁华触手可及。

△建发·鲤悦项目区位图

【文脉】-名校优教圈

＞＞6所名校云集庭前，15年全龄优教，共享老城区优质教育资源

♢福建师范大学泉州附属中学（约650米）

♢西隅中心小学坂头校区（约600米）

♢泉州第五中学江南校区（规划中）（约700米）

♢鲤城实验小学（延陵校区）（约700米）

♢泉州实验中学鲤城附属学校（约1.3公里）

♢泉州七中江南校区（约1.8公里）

（以上均为直线距离，来源百度测距）

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165建发房产汲取传统诗词文化，匠筑“诗意东方”产品；运用“得意忘形”匠造手法，点缀“图必有意，意必吉祥”的匠心华纹，为业主呈现诗情画意的建筑空间与生活场景。

于江南核芯，落笔[诗意东方]迭新力作—建发·鲤悦，为鲤城抒写万千美好生活。

△建发鲤悦项目门头效果图，仅供示意，非交付标准

＞＞科学规划 创新总平

♢大中庭：约32000㎡诗意园林，套均超33㎡；

◇间距宽：南北最大楼间距约92m，视野/采光兼具；

◇好采光：楼间距/楼高比均超50%（比值越高，采光越充足）。

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165项目所在鲤城区江南板块，是紧邻老城区的桥头堡，天然优势显著。同时，作为"活古城·战江南"战略的超级载体，江南拥百亿战略规划，势能高度聚合，大交通/大商业/名优校等高量级城市配套加速落位，板块能级持续跃升。

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165在区位上，项目择址鲤城江南正芯金鲤大道旁，可通过金鲤大桥（规划中）速达鲤城古城，交通便捷；且临近西隅中心小学和泉州五中江南校区（规划中）；周边鲤城万达广场（在建）、泉州演艺剧场综合体（在建）等城市配套，地段优越。

建发·鲤悦售楼处电话400-8838-165建发·鲤悦占地约4.4万方，总建筑面积约12.78万方，规划12栋24-26层高层住宅，户型为建面约99-170㎡，将打造建发房产新中式诗意东方系列产品。

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