全城聚焦✅昌平【建发观堂府】售楼处盛大揭幕丨尊崇生活新维度

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天赋上境 立基运河源脉

八百载中轴脊梁北延，与京北磅礴山势在此交融。项目立址大运河上游发端，源起燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址。流韵千载，文明履新，蓄藏厚重历史脉络与人文气韵。

山水为邻 涵养宜居大境

约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积约16.4㎡（数据来源：北京发布），时刻鲜氧守护，身心静归自然。

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项目亮点

1、在昌平北七家新城核心，建发观堂府以“临铁新城+东方园林”强势出圈，成为北部刚改客群“必冲盘”。项目落子未来科学城东区辐射圈，东临京承高速，西接北清路科创带，北靠温榆河生态廊道，南邻回天地区，坐拥“产业+生态+生活”三重红利，左手科创红利、右手河景绿意的格局堪称“昌平新爆点”。

2、交通与商圈：

项目距地铁17号线未来科学城北站约2.5公里，公交417路、533路“北七家工业园区站”500米直达，6站直达望京西站换乘13号线，12站直抵工体站；自驾15分钟直达龙德广场，20分钟直抵新奥购物中心。

商业资源聚焦品质刚需，800米直达北七家奥莱便民广场（物美超市、麦当劳），3公里覆盖保利未来大都汇（商业综合体，星巴克、影院）、山姆会员店（后沙峪店），社区内配建生鲜超市及药店。

3、生态与人文：

生态资源堪称“天然氧吧”，西侧1公里直抵温榆河公园（滨水步道、露营区），北侧1.5公里为海鶄落湿地公园（观鸟台、骑行道），南侧2公里为未来科学城滨水公园（樱花林、儿童乐园），晨跑、遛娃、野餐场景全覆盖。

人文上，1公里内分布拉斐特城堡酒店（欧式庄园）、未来科学城展厅（科技展），3公里覆盖中国电影博物馆（IMAX影厅）、红砖美术馆（艺术展）。

4、教育与医疗：

教育配套：清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所学府环绕，护佑成长之路。（非学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学、中央财经大学（昌平校区）、北京师范大学（昌平校区）等众多名校林立，文教书香厚润身心。

医疗配套：昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、昌平政和中医医院、北医三院昌平院区（规划）等优质医疗资源。

核心价值：建发观堂府以“双轨覆盖+科创红利+东方园林”重构昌平刚改逻辑，望京通勤+奥莱商圈+河景社区组合，直击互联网从业者、未来科学城白领、品质家庭需求痛点。若追求“北部潜力地段+全能配套”的硬核资产，500米公交接驳地铁+三园环抱堪称“昌平改善性价比之王”。

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