江苏
历经两年精心改造，承载南京老城南数百年记忆的金陵长乐坊即将焕发新生。记者从南京市建设部门获悉，这座由原长乐路132 号老超市升级而成的华东首个沉浸式大明文化空间，目前外立面已全面完工，内部装修进入收尾阶段，预计2026年春节前正式对外开放。项目建成后，将串联夫子庙、老门东两大历史街区，打造“文化体验+潮流消费”的文旅新地标，为南京国际消费中心城市建设注入新动能。
老建筑“逆生长”：低效空间变身文化综合体
金陵长乐坊地处秦淮区长乐路与箍桶巷交汇处，坐落于夫子庙与老门东两大历史文化街区之间，地理位置得天独厚。作为南京市2023年度低效用地再开发重点项目，该地块原为分散的商业与工业混合用地，长期闲置低效。通过创新采用“多元合资、市场运作”模式，整合市属国企与秦淮区国资等多方资源，成功破解了用地碎片化、产权复杂等历史难题，将1.4万平方米的零散地块优化整合为1.23万平方米的自持商业用地，总建筑面积达3.8万平方米。
改造过程中，项目团队坚持“修旧如旧、古今交融”原则，在保留建筑主体结构的基础上，通过现代技术唤醒老建筑生命力。面对原有超市空间向多层沉浸式文化空间转型的结构挑战，施工方采用“结构碳纤维增强复合材料加固法”“包钢加固法”等先进技术，为建筑主体穿上“钢甲外骨骼”，确保结构承载力满足新功能需求。外立面设计巧妙融合传统与现代：入口处采用明代建筑中等级较高的“庑殿顶”重檐造型，还原历史神韵；白色简约外墙搭配古典彩绘，形成传统韵味与时尚美学的碰撞。
大明风华沉浸式体验：五层空间串联六百年文脉
步入项目内部，朱红梁柱、青绿彩画枋、黄绿琉璃瓦等明代建筑元素扑面而来，飞檐翘角、斗拱结构通过“仿木铝制金属材料”复刻还原，既符合消防规范，又保留传统风貌。项目以“大明文化为核心、科举文化为切入点”，将五层空间按“大、中、小”递进布局，融入“金陵四十八景”与明代“三元及第”黄观的历史故事，构建起“大明考生泛舟赴举—殿试折桂锦绣金陵—魁阁祈梦金榜题名—金陵文娱入画江南”的沉浸式文化动线。
其中，一楼设置“金陵帝王州演艺空间”，蟠龙柱与古渡口造景重现明代秦淮繁华；二楼“魁星阁科举空间”将安放魁星像，打造文运祈福体验区；屋顶花园则可远眺报恩寺与老门东，实现历史与现代的隔空对话。运营方介绍，项目将引入超200家特色品牌，涵盖文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、金陵美食、茶娱空间等八大业态，市民游客可在此身着明制服饰、品鉴传统茶艺、欣赏南京白局，全方位感受六百年金陵文脉的传承与蜕变。
片区能级跃升：构建文旅消费新纵轴
金陵长乐坊的焕新，不仅是单一建筑的蜕变，更将带动老城南片区文旅资源的深度整合。项目建成后，将与周边瞻园、老门东、白鹭洲公园形成完整文旅动线，弥补夫子庙商圈南侧潮流消费场景的空白，打造“文化体验+潮流消费”纵轴。作为南京城市更新的标杆项目，其创新的用地整合模式、产权重构路径与高效审批机制，为全国同类低效用地再开发提供了可复制的实践经验。
南京市商务局相关负责人表示，金陵长乐坊的亮相，是南京推动商圈转型升级、培育消费新场景的重要举措。未来，这里将通过全天候艺术演绎、文化主题活动等形式，成为展现南京历史底蕴与现代活力的城市窗口，为国际消费中心城市建设增添新亮点。目前，项目团队正抢抓工期推进设备调试与景观布景，确保春节前以最佳状态迎接市民游客。
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