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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
2025年杭州全面放开限价，高价地王涌现。杭州传统的市中心安琪儿的地价也屡创新高，从4万一路跃升至5万+。元起观潮府售楼处电话400-8838-165而作为安琪儿板块中位置最好、安琪儿不限价新盘中体量最大的项目【华润·元起观潮府】，凭借「中心壹号作品」的价值标签，重塑城市顶豪的格局。
【开发商】央企华润置地
【项目地址】上城区安琪儿板块：运台山路与闸皋路交叉口东南侧
【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）
【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡
【占地面积】约2.2万方
【建筑面积】约7.8万方
【容积率】2.3
【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）
【楼面价】50683元/㎡
元起观潮府售楼处电话400-8838-165项目正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉划定杭州城市十字中轴
（元起观潮府实景图）▲
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豪宅中心
SIMPLE TITLE
元起观潮府售楼处电话400-8838-165同时项目还位于一脉运河豪宅带：从白马公寓到武林壹号、兰园、凤起潮鸣，再到杭州中心H23、华家池等，京杭大运河杭州核心段不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标，元起观潮府所在的安琪儿板块承接了市中心运河顶级豪宅带的发展，将会实现中心区顶豪产品的迭代升级。
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板块中心
SIMPLE TITLE
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安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。
元起观潮府地块的珍贵性在于：
地段稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地
土地稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
理由一、核心地段
项目位于武林与钱江新城两个新老中心交汇处的安琪儿板块，一脉运河豪宅带：是目前杭州市中心最后一片整拆整建的千万级豪宅区，土地资源稀缺，界面新，圈层纯粹
理由二、板块C位
项目位于安琪儿板块正中央核心C位，市中心难得不临高架不靠主干道又能推窗见运河景的绝版地块
理由三、繁华配套
武林商圈+钱江新城商圈+江河汇商圈+东站商圈环伺｜三甲级顶配医疗资源｜地铁4号线2站直达万象城与杭州东站｜板块内规划商业用地、体育用地、教育用地｜约200米京杭大运河元起观潮府售楼处电话400-8838-165
理由六、稀缺叠墅
元起观潮府售楼处电话400-8838-165全杭TOP级层高：客厅层3.9米+卧室层3.5-3.6米+地下室6.5米｜私梯入户｜市心稀缺两叠：上叠星空露台+下叠私家花园｜最大院子超300方｜约30米超宽楼距｜主体沉香米黄石材+古铜色铝板内侧镶边+三层大面玻璃幕墙+古铜色铝板飘顶，打造三段式隐奢立面｜270°跑道阳台+南北超大阳台
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