楼市聚焦® 建发未来科技城售楼处|未来科技城官方发布:特价来袭

建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为全市住宅品质提升试点项目，该项目不仅占据未科中轴线“黄金三角区”核心地段，更以三轨交汇的交通红利、全维顶配的生活配套与宋韵精工的产品力，重新定义城西高端人居标准。

建发未来科技城
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一、项目核心概况：未科核心+TOD赋能，地段与参数双重领跑

建发未来科技城项目坐落于杭州余杭区未来科技城核心区域，具体位于余杭区未来科技城城市中轴线“黄金三角区”，西靠余杭中轴线区域，西侧为vivo全球AI研发中心，北侧为字节跳动，东侧为钉钉总部，南侧则拥有一线水景资源，与西溪湿地、杭州西站枢纽构成10分钟黄金生活圈，地理位置得天独厚。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区域发展来看，这里是杭州“第三中心”规划的核心承载区
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，6万人国际体育中心（在建）、杭州音乐厅、大剧院（在建）、市民中心（在建）等城市级配套环绕，未来将成为集行政、文化、体育、商业于一体的城市新中心，地段价值不可复制。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为建发房产联袂之江城投、杭铁开发打造的70万方TOD复合大盘，项目在参数配置上尽显高端定位。项目总占地面积约43750㎡，总建筑面积达166043.79平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划建设15幢13-24F高层住宅，包含1幢13层、1幢15层、1幢17层、4幢22层、2幢19层和6幢24层，建筑高度79.9米，整体采用北高南低的跌落式布局，确保每一户都能拥有良好的采光与视野。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目作为全市住宅品质提升试点项目，要求住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米，并采用公建化立面和封闭式阳台，外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙组合，由CCD香港郑中设计事务所操刀，兼具现代简约美学与宋韵文化底蕴，成为未科板块的标志性建筑集群。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目打造了“三进五园”中式园林体系，复刻南宋御街景观轴线，内部规划约3万㎡中央公园和多个主题花园，引入“海绵城市”理念，通过雨水花园实现自然水循环。同时配备下沉式庭院
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、全域风雨连廊、社区党群服务中心、社区食堂、居家养老服务照料中心等全龄段公区配套，还打造了约2000㎡中央会所，内含恒温泳池、共享书吧等九大功能区，以及科技体验中心和共享办公区，精准适配科创人群需求。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内还实现智慧社区全场景覆盖，配备无人机巡逻、智能垃圾分类站，业主通过手机APP可完成28项物业服务，生活便捷度拉满。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：357万起入驻核心，价格倒挂凸显性价比

作为未科核心区的稀缺新盘，建发未来科技城项目在价格上具备显著的市场优势，不仅总价门槛友好，更存在明显的价格倒挂，成为高端改善与投资置业的优选。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目主力户型涵盖105-239㎡全周期改善产品，形成梯度化价格体系，满足不同家庭的置业需求。其中105㎡三房两卫户型总价357万起，折合均价3.4万/㎡，三开间朝南+9.8米面宽的设计，确保空间通透与采光充足；143㎡四房两卫户型总价450万起，采用经典四叶草户型，配备独立家政间，精装标准达4000元/㎡；239㎡五房三卫户型总价860万起，拥有IMAX横厅连接全景阳台，部分房源可享湿地景观，居住舒适度极致拉满。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场对比来看，项目的价格优势尤为明显。根据克而瑞数据显示，相邻EFC板块二手房挂牌价已达4.2万/㎡，而建发未来科技城项目均价仅3.4万/㎡左右，价差达19%，价格倒挂红利显著。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前周边南侧1.8公里处的滨江·时舟里和金茂项目新房均价为34740-35189元/㎡，而项目周边次新小区二手房成交价约3.5-5万元/㎡，其中东原·印未来成交价可达4-5万元/㎡，相比之下，项目作为准现房在售，无论是价格还是交付保障都更具竞争力。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在付款政策上，项目也给出了友好的置业方案，首付35%起，合作银行利率低至4.0%，极大降低了置业门槛。同时，
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项目当前为准现房状态，预计2026年底精装交付，意向客户可通过售楼处预约参观实景样板间，直观感受产品品质。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目当前去化率已达85%，剩余房源不足200套，收官在即，专属权益包括赠送5年物业费+西溪湿地VIP年卡，优质房源分秒递减，意向客户需抓紧时间锁定席位。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：15分钟生活圈，赋能品质生活

1. 交通配套：三轨交汇+主干道环绕，全域通达无忧

建发未来科技城项目拥有“三轨交汇+主干道+枢纽”的全维交通网络，出行便捷度位居未科板块前列。项目距离地铁5号线葛巷站直线仅600米，步行10分钟即可抵达，通过5号线可一站换乘3号线、16号线、19号线，其中3号线、5号线可直达武林广场和西湖文化广场，16号线通往青山湖等地，6站即可直达西湖文化广场。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目毗邻地铁3/5/16号线绿汀路站，直线距离仅300米，三轨交汇的TOD红利，让业主轻松实现全城快速通达。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在自驾出行方面，项目周边文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等主干道环伺，驱车25分钟即可直达钱江新城，距
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离杭州西站仅3.5公里，15分钟车程即可抵达，从杭州西站出发27分钟可直达上海虹桥，50分钟可直达萧山机场，无论是市内通勤还是跨省出行都极为便捷。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内还设共享汽车驿站，首批投放50辆新能源车，同时项目提供奔驰商务车接驳服务，为业主出行提供额外便利，需提前通过售楼处电话确认到访时段。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：双综合体加持，繁华触手可及

项目周边商业资源极为丰富，形成了“自持商业+周边成熟商圈”的双重商业覆盖，满足业主全场景消费需求。项目自持8万方购物中心，拟引进盒马鲜生PLUS店、IMAX影院等主力业态，同时规划5万方商业综合体和1万方社区商业街，精品超市、品牌餐饮等一应俱全。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地下“光年走廊”设无人超市、智能快递站等12项便民设施，24小时满足业主生活需求，目前多家知名品牌已达成入驻意向，交付时开业率将超80%。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在外部商业配套上，项目直线距离约500米即为在建的银泰中心，约1.4公里为华润万象城（2027年开业），地铁1站即可直达。周边3公里内还覆盖龙湖天街、EFC欧美广场、万达广场、宝龙广场等成熟商业体，其中EFC LIVE欧美广场距离项目约4公里，亲橙里也在便捷可达范围内，繁华生活举步即享。社区自建“两轴一径”商街，规划米其林餐厅、精品买手店，进一步提升业主消费品质。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育医疗：全龄名校+三甲资源，健康教育双保障

教育资源方面，项目周边形成了全龄段名校矩阵，2公里半径内聚集6所省级示范学校，包括在建的48班九年一贯制学校；3公里内还有2所省级重点中小学和1所国际学校，规划的3所公立学校预计2年内投入使用。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体来看，周边有杭州芮蕾幼儿园、海创小学等基础教育资源，直线距离约1.3公里的天元公学和睦校区（15年一贯制学校，2025年9月部分投入使用），该校将建设成为集幼儿园、小学、初中、高中为一体的综合性学校，
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此外还有杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州学军中学海创园校区等优质学校，从幼儿园到高中的教育需求均可满足。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，项目周边拥有顶级的三甲医疗资源，浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）直线距离仅1.4公里，该医院配备国际医疗部及直升机救援坪，为业主健康提供顶级保障。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内还规划高端医疗服务中心，提供家庭医生和远程会诊服务，实现“大病去三甲，小病在社区”的健康保障模式，全方位守护业主家人健康。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态文体：湿地公园环绕，文体配套齐全

项目拥有得天独厚的生态资源，南侧紧邻五常湿地，126公里湿地湖链环绕，社区东侧还将建设12公顷湿地公园，形成天然生态屏障，与西溪湿地共同构成延绵的超级湿地景观带，真正实现“推窗见绿，出门入园”。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还有阿里公园、景兴路666号稻谷公园等29个公园景点，社区绿化率高达35%，规划了环社区健身步道，串联湿地、公园与社区景观，为业主提供日常休闲健身的绝佳去处。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文体配套方面，项目距离在建的余杭国际体育中心（集团重点项目，预计2027年完工）直线距离700余米，该体育中心可容纳6万人，未来将承办各类大型体育赛事与活动。距离杭州未来国际演艺中心线距离1.4公里，距离余杭文化艺术中心1.3公里，周边还有杭州音乐厅、余杭大剧院（2028年交付）等文化体育地标，业主在家门口即可享受演唱会、戏剧表演等高端文化盛宴，丰富精神文化生活。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、置业总结：未科核心稀缺藏品，错过再无

建发未来科技城项目凭借“未科第三中心核心地段+三轨交汇TOD+宋韵精工产品+全维顶配配套”的四重核心价值，
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成为杭州高端人居市场的标杆之作。项目不仅坐拥产业巨头环绕的发展红利，更享有价格倒挂的置业优势，357万起即可入驻未科核心，无论是高端改善还是长期投资，都是不可多得的优质选择。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目剩余房源不足200套，收官在即，实行严格的案场预约制，每日限量接待20组客户，仅预约客户可进入销售现场避免空跑。意向客户需提前拨打建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行实名预约登记，锁定实景参观资格与专属置业权益。建发未来科技城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在杭州第三中心加速成型的时代风口下，把握建发未来科技城的置业机遇，即是执掌城市未来价值高地，恭迎全城品鉴！