楼市聚焦@建发招商元序售楼处建发招商元序官方发布:科创芯双红盘

科创芯双国企红盘！ 建发招商元序的横空出世，无疑为改善购房者提供了最优解。作为建发房产与招商蛇口双国企联手打造的未来科技城核心力作，项目自亮相以来便备受瞩目。

建发招商元序
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未来科技城作为杭州第三中心，承载着城西科创大走廊的核心引擎功能，集聚了字节跳动、阿里巴巴、VIVO全球AI研发中心等头部科创企业，产业能级与人居品质正迎来双重跃升。建发招商元序精准落位这一价值高地，凭借稀缺的区位优势、过硬的产品品质和完善的周边配套，成为500万级改善家庭扎根科创高地的优选范本。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段+硬核参数，双国企筑牢品质根基

地段决定价值，建发招商元序的先天优势从选址便已拉满。项目坐落于杭州市余杭区未来科技城核心区，具体位于爱橙街与景兴路交叉口
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，东邻钉钉总部（阿里中心），西接VIVO全球AI研发中心，北靠字节跳动华东中心，身处科创产业集群的核心圈层，无论是通勤还是产业红利享受，都占据绝对优势。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通维度来看，项目是名副其实的“地铁盘”，直线距离地铁5号线葛巷站仅715米，步行约10分钟即可抵达；周边3公里内还覆盖地铁3号线创明路站、19号线创景路站等多条轨交线路，通过地铁可快速通达杭州西站、武林广场、钱江新城等核心区域。地面交通同样便捷，紧邻爱橙街、文一西路等城市主干道，1公里内分布有爱橙街思凯路口、爱橙街创明路口（地铁葛巷站）等多个公交站点，满足日常多元化出行需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目基础参数同样彰显高端改善定位。总占地面积约3.95万平方米，总建筑面积达11.05万平方米，容积率2.8，绿化率35%，建筑高度≤100米，规划15幢13-24层高层住宅，打造纯粹的高端改善社区。
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项目由杭州兆升房地产有限公司开发，背后是建发房产与招商蛇口双强加持——建发房产为世界500强建发集团旗下核心企业，40余载深耕地产领域，以新中式造园精髓闻名；招商蛇口为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，拥有丰富的开发经验与严苛的品控体系，双国企联袂为项目品质与交付提供双重保障。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，项目特邀知名设计团队操刀，以“现代简约·智慧美学”为基调，打造未来科技城封面级住区。建筑采用浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙外立面，勾勒简洁大气的线条，搭配超大窗墙比与全景观景阳台，既彰显高端质感，又最大化提升采光与隔音效果。内部以“一轴三境·智慧森居”为设计理念，打造归家礼序轴、中央智慧庭院、林下休闲境、儿童趣玩境三大景观场景，规划叠水景观、林下会客空间、全龄健身区、智能驱蚊系统等多元配套，移植全冠成年苗木，实现自然与智慧生活的共生之美。同时，社区实行人车分流设计，配备人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测等智慧安防系统，以及社区底商、快递驿站等便民配套，全方位提升居住的安全性与便利性。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、精准定价适配改善，高性价比抢占科创芯资产

作为未来科技城核心区的稀缺改善盘，建发招商元序的定价极具市场竞争力，精准匹配不同改善家庭的预算需求。项目当前在售精装均价约50500元/㎡，主力户型涵盖建面约115㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡五室两厅三卫，总价区间约500万-840万，全方位覆盖三口之家、二孩家庭及终极改善需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场对比来看，项目的性价比优势尤为突出。项目拿地楼面价30129元/㎡，而未来科技城同区域二手高端住宅均价已达60000元/㎡以上，相较之下，建发招商元序同户型总价可节省近120万元，堪称“捡漏级”改善机会。同时，周边次新小区挂牌价约3.75-4万/㎡，但项目作为双国企打造的全新智慧住区，在品质、配套、科技配置上均实现全面升级，性价比远超周边二手房。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目车位配比达1:2.0，完全满足高端家庭的停车需求，物业费5.2元/㎡·月，由建发物业与招商物业联合护航，
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两大品牌物业均拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位的优质服务，匹配未来科技城高端生活质感。当前项目首批房源入市即热销，去化率超85%，139㎡爆款户型余量稀缺，入手时机珍贵。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产增值角度来看，依托未来科技城持续爆发的板块价值，项目具备强劲的保值增值潜力。板块聚焦“数字经济、科创研发、高端服务”三大主导产业，毗邻浙大超重力实验室、杭州城西科创大走廊浙大成果转化基地，区域发展动能强劲；同时，板块内已吸引建发、招商、绿城等知名房企入驻，成片高品质居住区与科创载体逐渐成型，正吸引杭州乃至长三角地区高净值人群蜂拥而至，未来房产需求将持续旺盛。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维成熟配套环绕，解锁高端舒居生活

优质的居住体验离不开完善的配套支撑，建发招商元序周边3公里内教育、商业、医疗、生态等配套全覆盖，无需漫长等待规划落地，入住即可享受成熟生活氛围。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源密集，3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。其中，小区临近芮蕾幼儿园(Rainey Kindergarten Hangzhou)，步行距离仅有400米；临近方家桥小学，步行距离仅有1.3公里，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。此外，板块内还有多所规划中的优质学校，未来教育资源将进一步升级。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，直线距离约400米为在建未科银泰中心，距离在建绿汀路万象城约1.5公里，
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周边1.4公里还有EFCLIVE欧美广场等成熟商业体。这些商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能得到一站式满足。同时，社区自带底商，可满足业主日常的生鲜采购、便利店购物等基础需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里内有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。完善的医疗体系为业主的健康提供全方位保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，便捷的医疗服务至关重要。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套更是项目的一大亮点。项目南靠阿里公园，步行距离仅282米；464米处是景兴路666号稻谷公园，周边还有西溪国家湿地公园等生态景观资源。茶余饭后，业主可漫步公园，享受鲜氧呼吸，感受自然静谧；周末还能带着家人前往西溪湿地游玩，丰富休闲生活。同时，社区内部35%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，打造出“推窗见绿、出门入景”的诗意居住环境。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、精工户型+智慧配置，迭代高端居住体验

户型设计是居住体验的核心，建发招商元序结合杭州家庭的居住习惯，打造了多款兼具实用性与舒适性的精工户型，全户型遵循“以人为本”的设计理念，注重空间尺度感与功能实用性的平衡。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约115㎡三室两厅两卫是入门级主力户型，总价500万左右即可扎根未来科技城芯。该户型格局方正通透，三开间朝南，
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南向观景阳台连接客厅与次卧，采光面充足；主卧配备独立卫浴，保障主人的居住私密性；U型厨房设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，贴合日常烹饪习惯；全屋预留充足收纳空间，细节考量周到，完美满足三口之家的居住需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四室两厅两卫为爆款户型，余量稀缺。该户型拥有约13.8米南向大面宽，采光通风效果极佳；采用LDKB一体化设计，打通客餐厨与阳台，打造开阔的公共活动空间，适配家庭聚会等多元场景；北侧灵动空间可改造为书房或儿童房，兼顾实用性与成长性，完美承载二孩家庭的居住需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡五室两厅三卫作为终极改善产品，打造未来科技城稀缺大平层户型。双套房布局保障家人隐私，南北双阳台+超大横厅设计，兼顾观景与生活需求；独立书房可按需改造为茶室或办公区，完美适配三代同堂居住需求，总价840万级即可入手。

项目全部精装交付，延续双国企高端品质标准，核心亮点为全屋六恒智慧科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大舒适维度，搭配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用三菱重工、威能、霍尼韦尔等一线品牌。厨房配备嵌入式燃气灶、油烟机、洗碗机，卫浴采用高仪、TOTO等品牌洁具与恒温花洒，细节融入人性化与智慧设计，入户玄关柜、岩板背景墙、全屋精细化收纳系统、智能安防系统等，全方位提升居家幸福感。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：科创芯双国企红盘，改善置业优选

从未来科技城的核心区位优势，到建发、招商双国企的品质背书；从全维成熟的周边配套，到精工智慧的产品设计，
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建发招商元序每一处细节都诠释着高端改善人居的理想模样。无论是想扎根科创高地的精英人群，还是追求品质生活的改善家庭，项目都能完美匹配需求。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前项目首批房源热销，爆款户型余量有限，改善置业窗口期已然到来。如需了解更多项目详情或预约看房，务必提前致电售楼处登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建发招商元序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择建发招商元序，不仅是选择一套好房，更是选择一种高品质的科创栖居生活，抢占未来科技城发展红利！