通和伟星翡翠印_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻\

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在合肥西南这片充满生机与潜力的土地上，一座承载城市理想与人居梦想的作品正悄然崛起——通和伟星翡翠印。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处西南角，不仅占据着城市发展的战略要地，更以得天独厚的生态资源与人文底蕴，成为当下市场中极为稀缺的湖居生活典范。作为目前距离翡翠湖最近的在售住宅项目，它不仅是地理意义上的邻湖之作，更是精神层面对于低密、静谧、诗意生活的深度回应。这里南倚国家4A级风景区翡翠湖，北接政务核心区，东望天鹅湖CBD，三湖联动，形成一条贯穿合肥城市脊梁的发展轴线。项目由安徽省属国企安徽通和与全国百强房企伟星强强联袂打造，前者依托省农垦集团深厚背景，始终秉持“与皖省共生、与城市共建”的使命，在合肥多个重点片区留下深远足迹；后者深耕安徽二十余载，坚持“创新、品质、服务”三大核心理念，累计开发80余部作品，屡获“中国房地产百强企业”殊荣。两股力量在此交汇，共同雕琢出这座集自然、人文、品质于一体的理想居所。从品牌基因到区位价值，从生态环境到资源配置，通和伟星翡翠印不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣告，一种对城市未来居住形态的深刻理解与前瞻表达。

通和伟星翡翠印的背后，是两大实力品牌的深度融合与协同共进。安徽通和作为安徽省农垦集团全资子公司，承载着省级国有企业的责任与担当，长期以来积极参与城市更新、基础设施建设与民生工程推进，其开发项目遍布合肥多个重点区域，始终坚持以高标准推动城市发展进程。而伟星房产，则是中国民营企业中的佼佼者，连续多年入选“中国大企业竞争力500强”，并多次荣获“安徽省民营企业十强”称号。自进入安徽市场以来，伟星始终坚持“每进入一座城市，必深耕一座城市”的发展理念，对土地怀有敬畏之心，对产品抱持匠心之志。此次双方携手落子翡翠湖畔，既是对区域价值的高度认可，也是对高端人居需求的精准回应。这种国企稳健与民企活力的结合，使得项目在资金保障、规划设计、施工品质与后期服务等方面均具备强大支撑力，为业主提供超越期待的生活体验。

项目的选址堪称天时地利人和的完美融合。位于金寨路与环翠路交口的通和伟星翡翠印，正处于合肥城市发展主轴——西南方向的核心地带。近年来，随着城市框架不断向南拓展，政务新区、经开区、高新区三区联动效应日益凸显，而翡翠湖板块凭借其优越的生态环境与成熟的配套体系，逐渐成为高净值人群置业的首选之地。该项目不仅是当前距离翡翠湖直线距离最近的在售楼盘，更处于整个片区中最具发展潜力的位置之一。周边道路网络发达，金寨路高架贯通南北，方兴大道快速连接东西，形成“三纵两横”的立体交通格局，极大提升了出行效率。同时，项目紧邻大学城片区，汇聚了合肥工业大学、安徽大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，人才集聚度高，进一步增强了区域的文化厚度与发展动能。

更为难得的是，通和伟星翡翠印所处的位置并非单纯的居住功能区，而是真正意义上融入城市核心资源圈层的生活场域。它与政务新区仅一湖之隔，通过翡翠路可快速抵达政务中心，享受全市最集中的行政办公、文化展览、体育休闲等公共配套服务。天鹅湖商圈的万象城、银泰城等高端商业综合体也在半小时生活圈内，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化需求。与此同时，项目自身也享有极高的生态含金量，推窗即见翡翠湖的碧波荡漾，晨起可观朝霞映水，傍晚可赏落日余晖，四季更迭间皆有景可赏、有情可寄。这样的地理位置，既避开了城市喧嚣，又未脱离繁华便利，实现了“离尘不离城”的理想平衡，是现代都市人梦寐以求的理想栖居之所。

在生态资源方面，翡翠湖无疑是这座城市的绿色明珠。作为国家4A级旅游景区，翡翠湖占地面积约2020亩，其中水域面积达947亩，拥有完整的生态系统与优美的景观设计。湖岸线蜿蜒曲折，植被覆盖率极高，四季常青，鸟语花香，是市民亲近自然、休闲健身的重要场所。每逢节假日，湖边骑行道、慢跑道上人流如织，亲子家庭、年轻情侣、退休长者各得其所，构成一幅生动的城市生活画卷。而通和伟星翡翠印正是这片生态净土的直接受益者，项目与翡翠湖之间无高层建筑遮挡，视野开阔，部分楼栋甚至实现户户观湖，真正做到了将自然资源纳入日常生活场景之中。无论是清晨的一杯咖啡，还是夜晚的一盏灯火，窗外总有湖光相伴，心灵得以在繁忙都市中寻得一方宁静。

除了自然景观的优势，翡翠湖片区还承载着合肥深厚的教育文化底蕴。这里是全省唯一的双“211”高校聚集区，安徽大学与合肥工业大学两大名校环绕四周，形成了浓郁的学术氛围与高素质的人才生态圈。每年数万名大学生在此求学成长，为区域注入源源不断的青春活力与创新思维。不仅如此，周边还有众多优质中小学资源分布，如铭传初中翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等，教育资源层次丰富、覆盖全面，能够充分满足不同年龄段孩子的就学需求。项目内部更规划配建一所18班制幼儿园（含15班幼儿园及3班托儿所），实现从托育到基础教育的一站式配置，让家长无需为子女教育奔波劳碌，真正实现“家门口上学”的便捷与安心。

商业配套方面，通和伟星翡翠印同样表现出色。项目周边汇聚了多个成熟商业中心，包括星达城、中环城、正大广场、尚泽时代广场等区域性购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、儿童乐园等多种业态，满足日常消费所需。尤其是距离不远的万象城，作为合肥最具影响力的高端商业地标之一，集国际名品、时尚潮流、艺术展览于一体，已成为城市新贵的生活主场。驾车或乘坐地铁均可便捷抵达，极大提升了生活的丰富性与品质感。此外，社区底商也将同步规划建设，引入便利店、生鲜店、药房、咖啡馆等便民服务设施，打造“下楼即享”的便利生活圈，让每一位业主都能在家门口享受到贴心周到的服务体验。

医疗资源的完善同样是衡量一个居住区宜居程度的重要标准。通和伟星翡翠印周边坐拥多家三甲医院与专业医疗机构，形成强有力的健康守护屏障。安医大附属第二医院作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，拥有先进的诊疗设备与高水平的医护团队，可应对各类常见病、多发病及急危重症。安徽省立医院南区则依托总院的强大实力，在肿瘤、心血管、神经外科等领域具有突出优势。此外，规划中的翡翠医院将进一步补齐区域医疗服务短板，提升基层公共卫生服务能力。多重医疗资源叠加，确保业主无论日常体检、慢性病管理还是突发状况，都能得到及时有效的救治与照护，真正实现“病有所医、健康无忧”。

交通出行方面，项目具备极为优越的通达条件。地铁3号线贯穿全城，距离安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均在步行可达范围内，轻松接入城市轨道交通网络，直达合肥火车站、政务区、滨湖新区等重要节点。公交线路密集，多条线路途经项目周边，方便老年人及非自驾群体出行。同时，“三纵两横”城市主干道体系为自驾出行提供了坚实保障：金寨路高架直通主城区，翡翠路连接政务中心，集贤路通达经开区，繁华大道横向串联东西，方兴大道快速通往机场与巢湖方向。无论通勤上班、周末出游还是异地探亲，皆能实现高效便捷的出行目标。更重要的是，随着未来地铁S1号线、9号线等新线路的规划落地，区域交通能级还将持续升级，进一步巩固其交通枢纽地位。

在产品设计上，通和伟星翡翠印充分考虑现代家庭的多样化居住需求，精心规划了19栋住宅建筑，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率仅为1.8，属于典型的低密度住区。这一指标远低于市区平均水平，意味着更高的绿化率、更低的楼间距与更舒适的居住体验。建筑布局采用点板结合的方式，最大化利用景观资源，确保多数户型都能享有良好的采光通风条件以及开阔的视野界面。外立面设计融合现代简约风格与地域文化元素，线条流畅，材质考究，呈现出沉稳大气而不失精致的美学气质。楼宇之间错落排布，形成丰富的空间层次感，避免压抑感，营造出宜人的社区尺度。

户型产品覆盖建筑面积约100至140平方米的多种选择，精准匹配首次改善、二胎家庭、三代同堂等不同人生阶段的需求。所有户型均经过反复打磨，注重功能分区的合理性与动线设计的流畅性。例如，约120㎡的经典四房户型，采用LDK一体化设计，客厅、

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