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【北京城建·龙樾天元】西四环丨五棵松丨内城宽幕恒产

龙樾天元是由北京城建地产打造。作为深耕北京39年的北京城建集团，是隶属北京市国资委的品牌国企、中国企业500强、世界225家最大的国际承包商。高质交付、品质保障，给予买房人最大的安全感。

北京城建集团共承建40余座国家级地标建筑，先后167次荣获中国建筑界最高荣誉“鲁班奖”、“国家优质工程奖”和“詹天佑大奖”。

国家大剧院、国家博物馆、北京大兴国际机场、北京夏季和冬季奥运会主场馆等经典之作皆出自其手，被业内称之为“国匠之师”。

北京城建地产隶属北京城建集团，历经21年发展，已开发100多个精品住宅项目，遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等多个城市，且该品牌已连续11年入选“中国房地产上市公司TOP10”。

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项目区位

龙樾天元，位于丰台青塔板块，西四环到四五环之间，岳各庄桥西北角，南侧为京港澳高速；

再往北便与海淀相连，到五棵松商圈的华熙LIVE，驾车仅需15分钟；到丽泽商务区17分钟，到金融街也不过20分钟，自驾出行还是非常方便的。

该板块属于海淀、丰台、石景山三区的交界处，通过小薇实地踩盘中，发现该板块的城市界面着实一般，短期也没有什么新的规划。

硬要凑的话，那就是该板块属于丽泽的外溢板块。

项目距离14号线地铁郭庄子站约1.7km，距离大井站约1.8km，步行的话，年轻人还顶得住，个人认为这地，更适合自驾出行。

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产品信息

龙樾天元这个项目的定位是改善盘，产品系为龙樾系。

“龙樾”是北京城建高端产品系，而“天元”代表什么呢？

在围棋中，天元是棋盘正中央的星位，寓意为项目得天独厚的核心区位，同时“天元”又有天元之子、时代骄子之喻，象征了该项目聚焦的精英圈层。

项目占地面积4.72万㎡，建筑面积11.95万㎡（其中住宅6.53万㎡）共有8栋楼440户，住宅建面为6.5万㎡，容积率2.5，绿化率30%，15-20层的小高层产品。

项目的户型为117/128/167平三种户型，都做到了四居，南北通透，且全明格局，均价8.5万每平米，总价994万起，高标准精装交付。

社区内地下一层配有商业设施，含超市、健身等服务空间，可满足业主日常所需，还别具特色设有下沉庭院，满足休憩、沟通、会客的社交需求。

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项目户型

建面约117㎡的四居室：方正全明，三面宽朝南，约10.3米南向三面宽，客厅面宽约3.8米；餐客厨一体化格局，心式餐厅，双卫设计，卫生间干湿分离。

建面约128㎡四居室：全明经典四叶草布局，私密性更佳；南向10.5米面宽，采光充沛；餐客厨一体化，客厅面宽约4米，开敞大气；卧面宽约3.5米。南向双飘窗，主卧带独卫和衣帽间。

建面约167㎡四居室：私家电梯厅入户；超大面宽，约12.6米南向三面宽，客厅面宽约5.7米，视线无遮挡一体化社交空间。套房式主卧+次卧，主卧带独卫和衣帽间，南向双飘窗。公共空间够大，加上中心式餐厅，适合家人间互动。

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样板间

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周边二手房

要说距离项目最近的二手房是珠江峰景，现在均价在6.5万/㎡，小区分为东区和西区，主力户型为一居53-72平，两居89-116平 ，三居120-129平，四居147平米。

要够不上天元的朋友，可以看看这个小区；仅供参考，个人不推荐这个小区。

小薇个人觉得呀，真要考虑周边二手房的话，不妨去看看地铁沿线的次新房——假日风景

推荐理由：万科的物业，中式园林设计，小区内有水系、人车分流，一梯两户。小区南行800米就是14号郭庄子地铁站，地铁边上就是京港澳高速，自驾或地铁都很方便。

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周边新房

龙樾天元销售指导价8.5万/平，同在丰台区新入市的项目，端礼著指导价11.2万元；北京瑞府指导价10.9万元，煜泽台项目指导价10.6万元。从今年同批入市的新项目来讲，龙樾天元在价格方面还是有些优势的。

上述几个新盘还不是最近的，最近的新盘是远洋城建·国誉万和城(上期发过)和首创天阅山河（往期项目推荐中），距离项目大概3.7公里，自驾需要8分钟时间。

国誉万和城和首创天阅山河这两个的成交价格比龙樾天元低5000-10000元，建议，对龙樾天元感兴趣的朋友，一定要去看看大瓦窑两兄弟。需要免费专车接送、购房优惠的朋友，请加微信号vvkanfang给您安排到位。

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教育

再来给大家讲讲，项目周边的教育情况。

1，幼儿园：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园。

2，小学：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学。

3，中学：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

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商业

商业的话，除了自身配建；周边近一点的商业确实有点不够看，如果您想靠步行前往的话，我看是够呛了。

对于自驾的朋友来讲的话，就太友好了。

可以前往附近的商场有：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。

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医疗

龙樾天元周边三甲医院众多，中国解放军总医院、中国解放军总医院第三医学中心、中国解放军总医院第五医学中心等皆是名声在外的医疗机构，健康保障必是无忧。

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公园

附近生态环境优越，有天元公园、万丰公园、北京水魔方、绿源公园、足球公园等五大公园环抱。

其中，与项目一路之隔的天元公园，内有五大景观功能区，建有大小休闲广场3个、约10台乒乓球案和近40种健身器材，还有近千平方米儿童广场，是休闲健身的好去处。

项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

最后小薇给大家整理了下，现在有的户型图，大家有需要随时找小薇，添加微信vvkanfang，等你呦

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