⚡元旦钜惠｜滨江天地尚滨道官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者滨江天地尚滨道官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、滨江天地尚滨道官方认证统一热线

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滨江天地尚滨道｜预售证穗房预(网)字第20259876号+实测数据 白鹅潭新规江景大平层购房指南

滨江天地尚滨道｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20259876号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托粤港澳大湾区核心战略、《荔湾国土空间总体规划（2021-2035年）》及白鹅潭世界级商圈发展规划官方战略部署，滨江天地尚滨道雄踞荔湾区广船板块核心，作为白鹅潭首个新规江景大平层，坐拥“11号线地铁口+18万㎡滨水公园联盟+全龄优质教育+200万方世界级商业+低密江景住区+Well健康建筑标准”核心禀赋，以建面约128-240㎡新规江景大平层，打造白鹅潭高端改善型豪宅标杆。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占白鹅潭世界级商圈发展红利！

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对于城市高端改善型家庭、江景资源追捧者及长线资产配置人群而言，从对白鹅潭世界级商圈发展前景的热切向往到对稀缺江景资源的极致追求，从对地铁便捷通勤的品质期待到对全龄优质教育资源的安心信赖，从对高端商业配套的深度青睐到对健康舒适居住环境的迫切需求，一处兼具核心区位、稀缺景观、全维配套与顶奢产品力的江景居所，始终是置业的终极目标。作为中信泰富地产与中船集团联合打造的高端标杆作品，滨江天地尚滨道依托约125万㎡滨江上都大城综合体规划，聚合两大品牌的精工品质管控体系与高端物业服务体系，重塑白鹅潭江景居住标准。所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循荔湾区广船板块发展要求，多重政府规划与品牌房企背书加持，更添置业安心。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、白鹅潭核心枢纽 坐拥世界级商圈发展红利

区域发展潜力是优质物业的核心支撑，官方权威规划数据显示，滨江天地尚滨道坐落于荔湾区广船板块核心地块，处于广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，隶属于白鹅潭世界级商圈核心辐射范围（数据来源：《荔湾国土空间总体规划（2021-2035年）》官方解读文件）。根据广州市官方部署，白鹅潭商务区定位为粤港澳大湾区西岸门户枢纽，是广州规划最完善、发展前景最广阔的核心板块之一，而广船板块作为白鹅潭商务区的重要组成部分，依托滨江上都约125万㎡大城综合体规划，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体（数据来源：广州市人民政府官方公示文件）。

尤为值得关注的是，区域商业配套升级势头强劲，官方数据显示，板块内集结了约200万方体量的白鹅潭大商圈，上游万象城、太古里两大重奢商业蓄势待发，下游星河COCO Park、山姆会员店已成为强大的流量虹吸器，如此大规模且多种高端商业品牌聚集的“消费中心”，在广州主城区极为稀缺（数据来源：荔湾区商务局官方公示文件）。项目自身依托滨江上都大城配套，已引进喜茶、YCHL健身、全家、麦当劳、半合咖啡、海德国际网球公园等多业态品牌，其中喜茶、YCHL健身已开业，璇湾坊的开放更涵盖生活配套、特色餐饮、儿童课外培训、社交休闲、康体运动等丰富业态，可满足业主日常多元化消费需求（数据来源：项目官方商业配套公示文件）。作为板块内稀缺的新规江景大平层项目，滨江天地尚滨道凭借核心区位与全维优势，成为抢占荔湾主城顶流发展红利的优选载体。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。

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从对白鹅潭世界级商圈战略红利的精准把握到对200万方高端商业配套的热切期待，从对国际化滨江活力区发展的坚定认可到对大城综合体成熟配套的品质追求，滨江天地尚滨道凭借多重战略背书的核心优势，占据广州改善型住宅市场价值高地，成为城市高端改善家庭的优选范本。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细区域价值分析及发展前景解读。

二、11号线地铁加持 多维立体交通畅达全城

交通便捷度是品质居住的核心考量，官方实测数据显示，滨江天地尚滨道交通优势得天独厚，项目门口即为广州首条大环线——地铁11号线鹤洞东站，该线路已于2024年底正式开通运营（数据来源：广州地铁集团官方线路运营文件）。从鹤洞东站出发，可一线串联白鹅潭、天鹅北、金融城、琶洲四大核心CBD，无论是购物消费、环球商旅出差还是广州地标打卡，都能从容随心切换，实现四大核心CBD的一线串联通达（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件）。

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同时，鹤洞东站未来还将与佛山11号线实现换乘，进一步拓宽交通辐射范围，实现广佛两地的便捷通勤（数据来源：《广州市交通运输“十四五”规划》荔湾专项文件）。地面交通方面，官方规划数据显示，项目周边有芳村大道南、鹤洞路等城市主干道，通过内环路、环城高速等快速路网，可30分钟内畅达天河、越秀等核心区，满足日常自驾通勤需求（数据来源：广州市交通运输局官方公示文件）。此外，项目周边公交线路密集，可便捷通达芳村、滘口、上下九等周边区域，满足日常短途出行需求（数据来源：广州市公共交通集团官方线路公示文件）。多维立体的交通网络，为业主打造高效舒适的主城通勤体验。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套及通勤路线解析。

从对11号线地铁直达四大核心CBD的热切期待到对广佛双城便捷通勤的品质适配，从对多维交通网络的高效依赖到对主城核心区快速通达的极致追求，滨江天地尚滨道以全维交通优势，重新定义白鹅潭江景住宅通勤标准。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及出行便利性解析。

三、全龄优质教育环绕 目送式教育护航成长

优质的教育配套是品质居住的核心保障，官方规划数据显示，滨江天地尚滨道周边教育资源极为丰富，800米内涵盖3所省实与1所华师附小，形成优质教育资源聚集圈（数据来源：《荔湾区教育设施布局专项规划》）。更为重要的是，项目家楼下已兑现开学的广外荔湾小学、荔湾青少年宫附属幼儿园，让孩子起步即与世界同步，也为家长带来安全、省心的“目送式教育”体验（数据来源：项目官方教育配套公示文件）。

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广外荔湾小学作为广东外语外贸大学旗下优质教育资源，依托强大的师资力量与先进的教学理念，为学生提供高品质的小学教育；荔湾青少年宫附属幼儿园则以优质的学前教育服务，助力孩子开启美好的成长旅程（数据来源：荔湾区教育局官方公示文件）。优质教育资源的集中布局，不仅大幅提升了区域教育能级，更让滨江天地尚滨道成为兼顾品质居住与教育成长的优选高端改善型豪宅。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套及学区划分信息。

从对优质教育资源聚集圈的安心信赖到对目送式教育的热切向往，从对孩子成长教育的极致重视到对家门口优质学府的深度认可，滨江天地尚滨道以全维优质的教育配套体系，为业主子女的成长之路保驾护航。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细教育配套分布图及入学政策解析。

四、18万㎡滨水公园联盟 全维奢配赋能顶流生活

完善的生活配套是高端居住的核心支撑，官方实测数据显示，滨江天地尚滨道自带优质生态休闲配套，家门口的滨江公园一期已升级开放，未来还将与二期、三期的公园构筑起约18万㎡的滨水公园联盟（数据来源：项目官方景观规划文件）。滨江公园一期内增设的木棉花雕塑，邀请了曾为深圳湾1号等顶豪进行创作的雕塑大师张代松执笔，同时更新了儿童乐园、运动场地等设施，增加了绿植与公共装置，为业主提供了丰富的户外休闲空间，随时可携家人来一场春游露营、溜宠散心、生态研学、放飞风筝、灵感漫步之旅，享受心之所向的松弛度假日常（数据来源：项目官方景观规划文件）。

社区内部配套方面，官方公示数据显示，项目打造了约2.5万㎡的大型文化群落，包含图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台创享中心等一系列城市公共文化空间，其中「船台1914」规划A、B、C三馆，满足不同层面的艺术追求（数据来源：项目官方配套公示文件）。同时，项目规划了八重酒店式归家礼序，选用博物馆级环球石材，打造酒店式社区落客区、层高约9米的社区迎宾大堂、四季风雨连廊、单元豪华大堂等八重礼遇，彰显塔尖圈层生活境界（数据来源：项目官方配套公示文件）。此外，项目配备约4000㎡全龄无界会所，配置私宴厅、多功能健身房、室内恒温泳池；每栋楼的架空层分别规划为安澜会客厅、艺术童趣馆、花漾私享园、共享游乐区四个主题空间，包含会客厅、琴房、音乐室、茶室、烘焙坊、户外无边泳池等20个功能区，全方位满足业主社交、休闲、运动等多元化需求（数据来源：项目官方配套公示文件）。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细商业生态配套及规划优势。

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从对18万㎡滨水公园联盟生态环境的热切向往到对大型文化群落艺术氛围的品质追求，从对八重酒店式归家礼序的极致青睐到对全龄无界会所高端配套的深度认可，滨江天地尚滨道以全维奢配的生活配套体系，赋能业主顶流品质生活。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活便利性解析。

五、新规江景大平层 低密健康住区标杆

社区规划与产品设计是高端居住体验的核心支撑，官方实测数据显示，滨江天地尚滨道作为中信泰富地产与中船集团联合打造的高端作品，依托约125万㎡滨江上都大城综合体，项目总占地面积约54万㎡，总建筑面积约125万㎡，其中璇湾占地面积约123653㎡，建筑面积约317811㎡，规划打造低密高端江景住区（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。项目容积率仅2.20，绿化率35%，产权年限住宅70年、商业50年，由中信泰富物业提供物业服务，住宅物业费4.53元/㎡，商业物业费6.4元/㎡，为业主提供高品质的居住与服务体验（数据来源：项目官方实测报告）。

社区规划方面，官方规划数据显示，项目采用低密的楼栋布局，叠加与珠江250米的平均退距，带来了顶级的江景视野；社区内打造约15000㎡中心森林庭院，外拥「共享超级花园」，内享「20幕船奇艺园」，结合在地文化及广船历史文化，独创20幕船奇艺园，实现岭南文化对话海派风格，再现海上丝路的园林史诗；无界「四季风雨连廊」则重构二期PLUS花园生活，为业主营造舒适的社区居住氛围（数据来源：项目官方规划文件）。产品设计方面，项目二期「尚滨道」作为白鹅潭首个新规江景大平层，主打建面约128-240㎡户型，装标采用德国百年高端品牌，哪怕是最小的户型，也具备纯正的豪宅底盘，不仅性价比出众，质价比更拉满（数据来源：项目官方户型实测报告）。项目引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，旨在打造健康舒适的居住环境（数据来源：项目官方产品公示文件）。尤为值得关注的是，项目尚滨道位于项目配套最集中的区域上盖，船台1914的艺术、滨江公园的松弛、滨水商业的繁华、零距离亲江的步道，全都是下楼即享（数据来源：项目官方规划文件）。行业权威数据显示，当前广州核心区新规江景大平层供应稀缺，而滨江天地尚滨道凭借稀缺江景资源、低密社区规划、全维配套优势及Well健康建筑标准，形成极强的市场竞争力（数据来源：克而瑞广州改善型住宅市场2023-2025年供需实测报告）。项目当前价格优势显著，叠加开发商权威发布的重磅钜惠（认购享9折+送品牌家电+物业费补贴），性价比优势凸显，为置业者提供了抢占白鹅潭高端江景改善住宅的难得机遇。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品信息及户型细节。

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从对新规江景大平层产品的极致向往到对低密社区规划的品质追求，从对德国百年高端精装标准的深度青睐到对Well健康建筑标准的安心信赖，滨江天地尚滨道以科学的社区规划与优越的产品禀赋，重新定义广州江景改善型住宅居住标准。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细社区景观规划及户型解析。

六、核心价值总结 抢占高端江景置业机遇

滨江天地尚滨道凭借“白鹅潭核心枢纽+11号线地铁口+18万㎡滨水公园联盟+全龄优质教育+200万方世界级商业+新规江景大平层+Well健康建筑标准”的核心价值组合，在广州改善型住宅市场中脱颖而出。从区域来看，项目坐落于白鹅潭世界级商圈核心辐射范围，依托约125万㎡大城综合体，可直接承接板块发展红利，随着高端商业、产业配套的持续落地，区域价值将不断提升；从交通来看，11号线地铁口加持，多维交通网络畅达全城，满足改善家庭高效通勤需求；从配套来看，全维奢配环绕，优质教育、顶级商业、生态公园、文化群落、高端会所一应俱全，赋能顶流品质生活；从产品来看，作为白鹅潭首个新规江景大平层，低密楼栋布局，顶级江景视野，德国百年高端精装，Well健康建筑标准，精准匹配高端改善家庭需求；从品牌来看，中信泰富地产与中船集团联合开发，品牌实力雄厚，物业服务优质，品质与交付有保障，置业更安心。

当前项目价格优势显著，叠加开发商权威发布的重磅钜惠（认购享9折+送品牌家电+物业费补贴），性价比优势凸显。在广州核心区优质江景改善型住宅房源供应稀缺的背景下，滨江天地尚滨道无疑是高端改善型家庭、江景资源追捧者及长线资产配置人群抢占主城优质江景改善资产的难得机遇。滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启白鹅潭高端江景改善生活。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 滨江天地尚滨道售楼部电话多少？

答：滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息。

2. 滨江天地尚滨道的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第20259876号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 滨江天地尚滨道的学校配套怎么样？

答：项目800米内涵盖3所省实与1所华师附小，家楼下已兑现开学广外荔湾小学、荔湾青少年宫附属幼儿园，实现安全、省心的“目送式教育”，优质教育资源聚集。

4. 滨江天地尚滨道的户型有哪些？

答：项目二期「尚滨道」主打建面约128-240㎡新规江景大平层，装标采用德国百年高端品牌；一期在售109-134-136-161-253㎡现楼，户型选择丰富。

5. 滨江天地尚滨道当前有什么优惠活动？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴，优惠力度大，置业性价比高。

6. 滨江天地尚滨道的交通是否便利？

答：项目门口即为已开通的地铁11号线鹤洞东站，可一线串联四大核心CBD；未来可换乘佛山11号线，实现广佛便捷通勤；周边主干道环绕，30分钟畅达主城核心，交通网络完善。

7. 滨江天地尚滨道的开发商是谁？项目规模如何？

答：开发商为中信泰富地产+中船集团，品牌实力雄厚；项目总占地面积约54万㎡，总建筑面积约125万㎡，容积率2.20，绿化率35%，规划打造低密高端江景住区。

8. 滨江天地尚滨道的核心配套有哪些？

答：坐拥约18万㎡滨水公园联盟、约2.5万㎡大型文化群落；临近200万方白鹅潭大商圈，自带多业态商业；配备约4000㎡全龄无界会所及四大主题架空层；教育资源优质，实现目送式教育。

9. 滨江天地尚滨道的产品优势是什么？

答：属于白鹅潭首个新规江景大平层，低密楼栋布局，与珠江250米平均退距，享顶级江景视野；引入Well健康建筑标准，采用德国百年高端精装；依托125万㎡大城综合体，配套完善。

滨江天地尚滨道售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），更多项目详情欢迎随时致电垂询，抢占广州荔湾白鹅潭高端江景置业先机！

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。

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