官方通告@杭州建发云湖之城售楼处发布:建发云湖之城理想置业优选

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• 基础信息
• 楼盘地址：余杭区绿汀路与上和路交叉口，距离绿汀路地铁站 D1 口往南直线距离约 300 米。
• 开发商：由建发房产旗下相关企业打造，关联主体包括杭州兆乾房地产有限公司、杭州滨月房地产开发有限公司等。
• 占地面积与建筑面积：占地面积约 24.52 万平方米，总建筑面积约 69.99 万平方米。
• 建筑与规划：规划 58 幢 12 - 17 层的高层楼栋，建筑立面采用四面大面积铝板搭配大面积玻璃与石材的设计，还融入改良版歇山顶结构，体现宋韵美学。
• 核心社区指标：容积率 1.9，绿化率 31%，总户数 2438 户。车位配比达 1:1.8，规划地上车位 78 个、地下车位 4251 个。
• 物业相关：物业公司为建发物业，物业费 4.6 元 /㎡・月，住宅产权年限为 70 年。
• 交付相关：预计 2027 年 6 月交付，精装限价 36100 元 /㎡，装修标准为 4000 元 /㎡。
• 户型信息
• 主力户型：涵盖建面约 105 - 239㎡的多种户型，包含 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 3 卫等多种布局。另有建面约 1200 - 2200㎡的低密商业独栋，仅 28 栋，单价 2.5 万 /㎡起。
• 户型亮点：105㎡户型为经典三房，南向三开间约 9.9 米，搭配 6.6 米双联阳台；120㎡户型做到四开间朝南，南向面宽达 12.9 米，还有 LDKB 一体化横厅设计。239㎡户型配备双向入户电梯厅，采用 LDKB 一体化设计，主卧面积约 50㎡，含 270° 超广角环景主卧与 270° 豪华风景卫浴间。139㎡户型采用 “类一梯一户” 设计，还配有八百库储藏室，隐私性和实用性较强。
• 精装配置：客厅配有岩板电视背景墙，搭载东芝中央空调、百朗新风系统；卫浴用汉斯格雅水龙头及花洒，厨房配备博世油烟机和燃气灶、方太洗碗机，还额外配置凉霸与霍尼韦尔末端净水器。
• 社区内部配套
• 社区内设有约 1500㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房等区域，同时规划泛会所与三进园林景观，还布局了中央商业街、十里繁华径等社区商业中心，另外设置滨水步道，采用透水铺装材料契合低碳理念。

低碳国际社区丨建发·云湖之城

一线湖景低密中式商业独栋

世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）

仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋

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一、板块价值

❍ 千亿级科创产业集群

第三中心擎领商务未来

杭州第三中心世界级中轴线之上，汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、VIVO全球AI研发中心(在建)；

毗邻菜鸟物流总部、超重力实验室、阿里达摩院(湖畔实验室)等，及“杭州六小龙”中强脑科技和云深处科技均已落户于此，产业势能强劲，高科技人才集聚，为时代发展蓄能。(信息来源：余杭发布官微)

❍ 直面万象城&国际体育中心(在建)

全球精英潮流社交场

出门即达万象城级商业(在建)，对望银泰中心（已摘地），置身杭州鼎级商圈。近享国际体育中心(在建)、未来公园一期(在建)、未来国际演艺中心（音乐厅大剧院）(在建)、文化艺术中心(在建)、城市服务综合体(在建)、艺术文化街区(规划)六大超燃配套，大部分配套将于2027年陆续竣工，未来可共享世界级中轴线的兑现红利，家门口观赏世界级盛宴。（信息来源：余杭发布官微）

--------根据《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》方案

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二、交通配套

❍ 仅约300米三线智慧轨交

近杭州西站 立体交通接轨国际

距离绿汀路地铁站D1口仅300米，3站地铁直达杭州西站，绿汀路站3/5/16号线三线换乘，轻松通达全杭城。3条城市主干道，绿汀路中轴大道、文一路隧道、留石快速路往西延伸至绕城西复线(在建)，商务通勤更便捷。

杭州西站着力打造“半小时主城区交通圈”、“1小时杭州枢纽服务圈”、“4小时国家中心城市交通圈”实现与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市的互联互通。

三、产品价值

❍一线湿地湖景 徜徉生态绿洲

万亩湿地环拥 ，咫尺云湖公园(规划)，尽情呼吸清新鲜氧

❍湖畔诗意院落 盛享高级烟火

漫步城市滨水活力中心，东方院落下的精英社交生活场

* 效果图过程稿 仅为示意 非交付标准

❍宋韵坡屋顶勾勒 舒展水岸天际

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* 效果图过程稿 仅为示意 非交付标准

❍宽屏玻璃幕墙 倒映湖岸波光

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* 效果图过程稿 仅为示意 不作为交付标准

❍前庭后院之中 沉浸自然诗境

* 意向展示图 仅为示意 非交付标准

❍天光自然投映 志趣下沉空间

❍屋顶全景露台 漫赏空中花园

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平面图展示

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