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北京通州花溪云锦

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花溪云锦作为新入市楼盘，应该是整个五一期间通州热度最高的新房楼盘了，据了解每日到访都有近200组客户。

产品户型为108-125-138-153平米全四居。总高7-11层，1梯2户，全铝板外立面，同时还规划了650平米下沉式会所。从某些方面来看花溪云锦更像是云璟揽阅和城建国誉颂的结合体，既有国誉颂的产品力，又有云璟揽阅的地段优势，就连价格都会介于二者之间。大概率开盘价格会在5.5万左右。

目前宣传价格：5.8万元/平，具体开盘折扣未透露，目前的价格已经基本低于云璟揽阅，开盘价值得期待。

花溪云锦对比北京城建·国誉颂以及云璟揽阅最大的区别，更改善：最小户型108平，最大153平，全四居产品。项目房源很少，只有336户，7-11层纯洋房，容积率2.2左右。

基本信息

物业类型：住宅

参考价格：均价 55000元/平

项目特色：2025北京房展 近地铁 公交直达 综合商场

区域位置：北京-通州

楼盘地址：新华南路金隅花溪云锦营销中心

开发商：北京隅通置业有限公司

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规划信息

建筑类型：花园洋房

绿化率：30%

占地面积：21,536㎡

容积率：2.20

建筑面积：47,379㎡

物业类型：住宅

规划户数：366

产权年限：70年

楼盘户型：全部(7) 四居室(7)

最近交房：2027-11-30

配套信息

物业公司：北京金隅大成物业管理有限公司

车位配比：1:1.23

物业费：5.88元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

地下车位：449

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周边规划

地铁：1号线（土桥站）、1号线（临河里站），7号线（高楼金站）

教育：临河里小学，北京育才学校（通州分校），运河中学附属小学，史家小学（通州分校），北京第一实验分校，梨园学校，北京市通州区玉桥中学，北京市通州区运河中学（东校区）

医院：北京市中医药大学东直门医院（通州院区），首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区），首都医科大学附属北京胸科医院，首都医科大学附属北京潞河医院

购物：万达广场（通州店），贵友大厦（通州店），北京华联BHG Mall（武夷店），北京·通州阳光新生活广场，万象汇（北京通州店），北京远洋乐提港，梨园淘宝城，北京通州领展广场

公园：梨园主题公园，绿心森林公园，通州大运河森林公园，运河生态公园，通州碧水公园，通州运河公园，梨园城市森林公园

样板间总平图

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户型图

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A1花涧 108㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：108m²

朝向： 南,北

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A2花屿 108㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：108m²

朝向： 南,北

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B1溪映 125㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：125m²

朝向： 南,北

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B2溪和125㎡

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建面：125m²

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C1云栖 138㎡

居室：4室2厅2卫在售

建面：138m²

朝向： 南,北

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D1锦宸 153㎡

居室：4室2厅3卫在售

建面：153m²

朝向： 南,北

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D2锦悦153㎡

居室：4室2厅3卫在售

建面：153m²

朝向： 南,北

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