⚡楼市聚焦| 中建山水雅境售楼处发布:中建山水雅境亮点抢先看

上海中建山水雅境｜松江泗泾央企低密盘 4.8万/㎡起 执掌沪西南宜居高地

上海中建山水雅境作为世界500强央企中国建筑旗下中建八局倾力打造的“山水系”标杆力作，落址松江泗泾板块核心、G60科创走廊西翼枢纽
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承袭中建“精工筑家”的高端基因，锚定“央企精工背书+G60产业外溢+低密山水住区+全龄配套加持”四重核心价值，以“品质改善+生态宜居”为定位，精准契合科创精英、高知家庭及二胎家庭的置业需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率仅1.7（板块罕见低密），绿化率35%，规划18栋11-17层小高层住宅，总户数约1020户，涵盖90-143㎡精装3-4房户型，车位配比1:1.3，由中建物业提供专业化物业服务，物业费3.1元/㎡/月。目前在售主力户型为90㎡3室2厅1卫、115㎡4室2厅2卫、143㎡4室2厅3卫，适配刚需首置、三口之家及轻改善需求。项目地理位置得天独厚，位于松江区泗陈公路与古楼公路交汇处，距地铁9号线泗泾站约1.2公里，步行15分钟可达，紧邻沪松公路、嘉松公路，快速通达大虹桥、徐家汇及浦东核心区域。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建八局“山水系”迭代标杆，中建山水雅境以“低密舒居+人本空间”为设计内核，融合G60科创底蕴与现代家庭需求，打造全明通透、高得房率的品质居所。90㎡3室2厅1卫户型堪称刚需优选，三开间朝南搭配南向全景飘窗，大面宽短进深设计最大化引入阳光，餐客一体布局连接观景阳台，U型厨房操作动线流畅，依托立体收纳体系打造嵌入式柜体、玄关柜，预留充足收纳空间，小面积实现大三房功能，完美适配年轻科创家庭；115㎡4室2厅2卫户型聚焦二胎家庭，南北通透、全明格局，客厅横厅设计拓展社交空间，独立书房可改造为儿童房或静谧办公区，长辈房与主卧分区布局互不干扰，兼顾隐私与互动；143㎡4室2厅3卫户型作为轻改善之选，四开间朝南搭配双阳台设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，多套房规制满足家族居住格调，全系户型得房率超85%，空间利用率拉满。全屋精装交付，标配国际一线厨卫品牌、中央空调+地暖，细节之处尽显央企精工质感。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装品质。
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从区位价值来看，中建山水雅境所处的松江泗泾板块，是G60科创走廊西翼核心辐射区、上海“十四五”规划重点发展的宜居宜业高地，更是松江新城与大虹桥商务区的中间枢纽。板块承接着G60科创走廊的产业外溢与人口红利，聚集了大量高新技术企业与高净值科创人才，住房需求持续旺盛。作为沪西南交通与商业枢纽，泗泾板块房价较大虹桥核心区低约40%，成为刚需及改善客群的“性价比之选”。项目3公里生活圈覆盖G60科创走廊、泗泾商圈、佘山旅游度假区，25分钟车程可通过沪松公路直达大虹桥，35分钟可达徐家汇商务区，坐享G60的科创资源与佘山的文旅配套双重红利。随着松江“科创驱动、宜居引领”战略推进，板块交通、商业、医疗配套持续升级，居住价值与资产潜力持续攀升。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，中建山水雅境当前备案均价4.8万/㎡，主力总价432万元/套起，其中90㎡三房总价约432-450万元/套，115㎡四房总价约552-580万元/套，143㎡四房总价约686-720万元/套，在松江泗泾改善住宅板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月G60科创走廊核心区新房均价达6.5万/㎡，大虹桥板块新房均价约8.2万/㎡，泗泾板块新房均价约5.1万/㎡，而中建山水雅境凭借央企开发、1.7低容积率、全维配套加持，以4.8万/㎡均价形成显著价格优势；数据显示，泗泾板块二手房均价近三年年均涨幅达6.9%，远超松江全区平均水平，2024年板块优质地块溢价率超16%，当前入手相当于抢占G60科创走廊价值洼地。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。
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交通配套上，项目构建“单地铁+三横三纵+公交”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距地铁9号线泗泾站约1.2公里，步行15分钟即可进站，乘坐松江45路、1845路等公交接驳5-8分钟可达地铁站，从泗泾站乘9号线30分钟可达徐家汇，45分钟可达陆家嘴；未来规划的地铁12号线西延伸段将进一步织密交通网络，出行选择更丰富。自驾可通过“三横”（泗陈公路、沪松公路、沪昆高速）“三纵”（嘉松公路、沈海高速、申嘉湖高速）畅达全城，20分钟可达G60科创走廊核心区，25分钟可达大虹桥商务区，35分钟可达徐家汇、徐汇滨江，15分钟可达佘山旅游度假区，40分钟接驳虹桥国际机场，轻松链接长三角城市群。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚14所幼儿园、9所小学及7所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式优质教育。公立教育方面，涵盖松江区泗泾第二幼儿园（公办一级）、松江区泗泾小学（公办重点）、松江区第四中学（公办区重点）等优质学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居松江区前列；其中泗泾第二幼儿园、泗泾小学距项目仅1.1公里左右，入学便捷度拉满；板块内规划九年一贯制学校（已批复），进一步完善教育配套；私立教育方面，临近上海赫德双语学校（幼儿园至中学全学段），国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高知家庭的多元教育选择。社区周边教育资源密集，学术氛围浓厚，适配科创家庭子女教育需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。
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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与品质消费，解锁全场景生活体验。项目500米范围内，社区底商、联华超市、全家便利店、生鲜菜场、药店等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务需求；步行10分钟可达泗泾万达金街，肯德基、麦当劳、星巴克等知名品牌已入驻，满足日常就餐与休闲需求；驱车10-15分钟可达泗泾万达广场、绿地云天坊、三湘商业广场等商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、影院娱乐等业态，满足家庭品质消费需求。未来随着泗泾板块持续发展，将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有上海市松江区泗泾镇社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有上海市松江区泗泾医院（二甲综合医院），医疗设施完善，能提供全面的医疗服务；距离上海市第一人民医院（南院）、仁济医院（南院）等三甲医院约20公里，自驾30分钟可达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目步行15分钟可达泗泾公园、方塔园，周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园，闲暇时可漫步公园、踏青赏景、晨跑健身，在科创高地中享受自然静谧时光，契合科创人群对生态宜居的需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。
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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显中建八局央企精工品质，细节之处尽显低密宜居质感。社区以“山水生态园林”为核心理念，特邀大师团队主笔，打造6重立体园林与“一轴三园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区等功能空间，水声潺潺的自然水瀑与层级高差花园相映成趣，实现步移景异、推窗见绿；采用现代简约外立面，浅灰色线条搭配米白色真石漆，兼具美观与历久弥新；融入智能安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别等配置，打造安全便捷人居；全屋精装交付，甄选方太、科勒等国际一线装修品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风系统，人性化细节贯穿全屋，适配现代家庭居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，中建山水雅境作为G60科创走廊央企低密改善标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，泗泾板块二手房均价近三年年均涨幅达6.9%，受G60科创走廊产业外溢影响，板块住房需求持续攀升；中建八局作为世界500强央企，开发实力稳健，资金链充足，项目价格坚挺无大幅降价风险。随着松江“科创驱动”战略推进、G60科创走廊持续发展、板块配套不断完善、高知科创人才导入，核心改善住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“央企+低密+精装+G60辐射”四重稀缺的品质盘，无论是首次置业还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为中建八局深耕上海的“山水系”标杆力作，中建山水雅境集G60科创走廊核心区位、央企精工品质、1.7低密舒居、全维成熟配套、高性价比于一身，完美解决城市科创精英与改善家庭“通勤便捷、低门槛置业、教育宜居、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，90㎡刚需三房、115㎡二胎四房备受追捧，143㎡轻改善四房余量有限，稀缺席位分秒递减，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；中建山水雅境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占G60央企低密价值高地，坐拥品质精装住区，错过再无！