楼市资讯@中建玉湖之星售楼处官方发布:现象级红盘。

中建玉湖之星，这座由世界500强第9位的中建三局倾力打造的玉湖CBD头排湖居作品，便以“央企品质+一线湖景+全维配套”的三重底气，持续霸榜余杭区热销榜单，成为3万+板块中无可争议的现象级红盘。
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项目步入收官阶段，最后珍藏房源正在火爆争抢中，入主主城核心湖居的机会已然进入倒计时。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于购房者而言，选择一套房子，本质上是选择一种生活方式。中建玉湖之星所处的玉湖CBD板块，历经十余年发展已然完成华丽蜕变，从曾经的“远郊睡城”跃升为商务楼宇林立、创新企业云集的杭州中心城区核心板块。这里汇聚数字文化、生命健康、总部经济三大千亿级产业引擎，不仅为区域发展注入强劲动力，更吸附了大量高净值人才，形成了成熟的高端居住氛围。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：央企匠心筑造，稀缺湖居范本

作为中建三局深耕杭州湖居板块的核心力作，中建玉湖之星自启动以来便凭借优越的区位禀赋和严苛的品质把控，成为市场关注的焦点。
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项目精准择址杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心区，具体坐落于东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路的黄金地块，既占据板块生态心脏，又紧邻城市繁华主轴，实现了自然与城市的完美共生。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，中建玉湖之星的宜居属性尤为突出。项目总占地面积约4.49万平方米，总建筑面积约12万平方米，整体规划遵循“因地制宜、人车分流”的原则，由10幢17-26层的湖景高层组成，容积率仅2.5，绿化率达到30%，共计规划658套房源，配备1097个停车位，车位比约1:1.67，充分满足业主的停车需求。社区内部还精心打造了“一轴双园”景观体系，涵盖约5000㎡的中央景观花园、2000㎡的儿童游乐区、1.2公里的环形健身步道及老年活动中心，从孩童到老人，都能找到专属的休闲空间。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，中建玉湖之星以“全周期成长”为设计理念，为杭州家庭量身定制舒适空间，主力户型涵盖115-185平方米的精装三居至四居，覆盖不同改善家庭的需求。其中115-117㎡精装三房采用三开间朝南设计，得房率高达78%，空间利用率拉满；128-143㎡阔景四房配备6.6米景观阳台和主卧套房，舒适度极佳；185㎡楼王平层作为顶层限量房源，更是自带星空露台及独立家政间，尽显塔尖居住格调。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目坚持“实景先行”的开发理念，打造了超万方实景美学示范区，奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，让“所见即所得”的生活体验成为现实，彻底打消了购房者的期房信任焦虑。在精装标准上，项目更是诚意满满，搭载日立中央空调、霍尼韦尔新风、博世地暖三大件，厨房配备西门子烟灶组合与方太洗碗机，主卫还配备智能魔镜健康监测系统，每一处细节都彰显着央企对品质的极致追求。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：3万+级门槛，抢占价值高地

在杭州3万+板块中，中建玉湖之星凭借极具竞争力的价格体系，成为改善客群的性价比之选。项目当前精装均价为31800-32600元/㎡，结合不同户型形成了清晰的总价梯度，115㎡三房总价约365万起，
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首付门槛仅110万左右；185㎡平层总价600万起，精准锁定塔尖改善客群。这样的价格定位，不仅让更多改善家庭有机会入主主城核心湖居，更具备显著的市场优势。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先是明显的倒挂红利，据市场数据显示，项目周边二手房挂牌价已超3.8万/㎡，与项目在售均价形成了显著的价格差，入手即享资产增值潜力。其次是产品稀缺性带来的价值保障，作为玉湖CBD板块目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，且湖岸线3公里内无新增宅地，项目的稀缺属性决定了其长远的价值空间。最后是装标溢价优势，较同价位项目高出1500元/㎡的配置标准，让购房者以同等价格享受到更优质的居住品质。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，当前项目收官阶段正与“政策红利窗口期”完美重叠。依据余杭区官方政策，在2025年12月31日前购买指定房源并网签，即可享受政府财政补贴每套3万元。这意味着，此刻入手不仅能收藏这份最后的湖居封面，更能同步锁定“政府补贴 + 企业收官让利”的双重礼遇，在历史性的低利率环境下，无疑是入驻主城核心湖居、完成优质资产配置成本最优、机遇最佳的时刻。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：繁华与生态共生，定义理想生活

真正的高端住宅，必然离不开完善的周边配套。中建玉湖之星凭借优越的核心区位，坐拥“商业、交通、教育、生态、医疗”全维鼎配资源，让业主无需远行即可享受一站式高品质生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 商业配套：百万方商圈环绕，尽享都会繁华

项目周边商业氛围极为浓厚，形成了黄金商业三角格局。其中距离年客流超2000万的城北万象城直线距离仅约700米，步行即可轻松抵达，涵盖米其林盛宴、潮流品牌、亲子娱乐等全业态消费场景。3公里范围内还规划有K11S艺术购物中心、郁宅港滨水商业街，再加上项目自建的2万方滨水商街，从先锋艺术展到湖畔音乐会，从高端购物到烟火市集，全维度满足业主的多元化消费需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：双地铁加持，畅达全城各处

中建玉湖之星坐拥“双轨三快”立体交通网，出行效率拉满。地铁方面，项目约450米即可抵达10号线金德路站，
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约700米接驳4号线杭行路站，凭借双地铁优势构筑起“15分钟城市生活圈”，轻松串联武林广场、钱江新城等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，通过上塘高架15分钟可直达武林广场，莫干山路快速路贯通主城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

教育资源向来是购房者关注的核心，而中建玉湖之星在这方面堪称“满分配置”。项目约1公里半径内，杭行路小学与实验幼儿园已成熟运营，其中杭行路小学为省重点学校，步行距离仅215米，接送孩子极为便捷。3公里范围内还覆盖沈括小学、良渚二中，更有总投资约5.75亿的好运路九年一贯制学校，这座由“余杭未来教育集团”直管的旗舰校，配备奥林匹克级泳池、天文穹顶教室，将于今年9月正式迎新，为业主子女提供优质的教育资源（注：学区划分以交付年教育局公示为准）。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：一线湖景资源，私享公园生活

在寸土寸金的主城核心，一线湖景资源堪称稀缺至极，而中建玉湖之星南向直面约688亩的玉湖公园，拥有约37.4万平方米的湖景资源，距玉湖岸线仅约50米，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目。在这里，业主可独享水上森林皮划艇基地、环湖智能慢跑道、
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国际水准水幕剧场等专属生态配套，当别人驱车郊游时，玉湖之星业主已在阳台开启“公园即客厅”的日常。社区内部的“缤纷花语”五感花园更是四季有景，金秋丹桂飘香，盛夏紫薇成瀑，寒冬红枫映雪，为业主营造出推窗见绿、下楼入园的诗意生活氛围。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活

健康保障是幸福生活的基础，项目周边医疗资源完善，约4公里范围内即可抵达树兰医院（三甲），同时周边还有多家社区卫生服务中心，形成了多层次的医疗保障体系。无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能为业主及家人提供及时、优质的医疗服务，让居住更安心。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、市场价值凸显：收官珍藏，错过再无

从市场表现来看，中建玉湖之星自开盘以来便热度不减，从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度爆棚，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年，更斩获余杭区三冠王、杭州市区单价3-4万级签约金额TOP1的耀眼成绩（数据来源：10.1-10.8克而瑞数据统计）。这样的热销态势，不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如今，项目正式步入收官阶段，最后143套收官楼王房源正在火爆争抢中，其中185㎡楼王仅剩最后9席，
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入主玉湖CBD纯粹湖居的机会已然进入倒计时。作为玉湖CBD最后的大规模住宅地块，项目具备不可再生的稀缺属性，再加上央企中建三局历史项目交付准时率100%的品质保障，让这份资产更具安全性和稳定性。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

城芯最后的纯粹湖居、官方认证的好房子、持续霸榜的热销实力、双重红利的置业时机，四大价值叠加，让中建玉湖之星的终藏更具意义。对于追求高品质生活的改善家庭而言，这不仅是一次置业选择，更是一次收藏城市稀缺资源的难得机遇。敬邀城市层峯人士把握最后机会，锁定属于你的时代湖居范本！中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！