官方通告|上实和风院售楼处官方发布:上实和风院官方理想置业优选

上实和风院——崇明东滩芯·国企低密·生态联列住区范本

崇明沃土，东滩鸣翠，上实和风院作为上海本土国企上实集团深耕生态人居的标杆力作，落位崇明东滩核心居住区，坐落于东滩大道200号
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鼎立崇明“世界级生态岛”规划腹地、东滩国际生态城核心板块，占位“东滩生态红利+国企精工品质+低密住区属性”三重优势，无缝衔接浦东金桥、陆家嘴核心辐射圈，打造集联列、合院、洋房于一体的纯低密生态住区。项目以“东滩芯·国企造·森屿居”为定位，精准匹配上海高端改善家庭、生态宜居追求者、地缘高端置业群体等多元需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约8.9万方，总建筑面积约7.7万方，住宅容积率仅0.86（上海罕见低密指标），规划总计267套纯住宅房源，涵盖联列、合院、洋房三种形态，无纯商办混杂，车位配比1:2.5，充分满足高端家庭多车位需求；当前在售户型为建面约148㎡三房两厅三卫联列、175㎡四房两厅三卫联列，均为精工精装交付，全方位适配高端改善居住需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海“世界级生态岛”建设的核心承载区，崇明东滩依托得天独厚的生态资源与政策赋能，正跃升为上海高端生态人居价值高地。板块坐拥东滩湿地公园、崇明东滩鸟类国家级自然保护区、中华鲟自然保护区三大生态IP，人均绿地面积达28平方米，空气质量常年位居上海前列，是上海稀缺的“城市绿肺”与“生态氧吧”；同时，板块纳入上海“十四五”生态优先发展规划，东滩国际生态城加速建设，产业、交通、配套全面升级。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通利好持续兑现，地铁崇明线（建设中）陈家镇站邻近项目，未来5站可至金桥、10站抵达陆家嘴，无缝衔接申江路站12号线、金吉路站9号线，实现生态宜居与城市繁华的快速切换。
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开发商实力方面，上实和风院由上海本土百年国企上实集团倾力打造，作为深耕上海的城市建设者，上实集团聚焦绿色健康、环境健康两大主赛道，打造了北外滩91街坊（480米超高层绿色标杆）、上实城开中心等多个城市地标项目，以“最高标准、最好水平”的建设理念，铸就上海标杆、全国领先的品质范本。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。集团凭借稳健的资金实力、全生命周期质量管控体系与极致的产品兑现力，赢得市场广泛认可，此次打造上实和风院，延续国企精工基因与绿色低碳理念，为上海高端家庭打造生态低密人居标杆。

产品打造上，上实和风院以“生态低密+森屿栖居+精工品质”为核心，在上海高端市场形成鲜明差异化优势。项目以0.86超低容积率，打造“一轴三园多庭院”景观体系，串联邻里休闲区、儿童活动场、滨水步道、森屿草坪等多元空间，搭配原生绿植与生态水景，实现“推窗揽森屿、入户见庭院”的居住体验，与周边三大生态保护区形成“内外双园”的生态格局。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用新中式风格，浅色系石材搭配木质感线条，勾勒出简约大气的低密建筑轮廓；联列产品均配备独门独院、私家花园与星空露台，最大化保留居住私密性与生态体验感，彰显高端住区质感。
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社区配置聚焦高端家庭需求，细节之处尽显国企匠心。全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音，静谧无扰；精装交付沿用一线品牌配置，选用知名品牌厨房三件套、卫浴系统，配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，兼顾居住舒适度与品质感；细节上打造独立入户玄关、LDK一体化空间、步入式衣帽间、私家车库，最大化利用空间资源。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安防系统、星级地库、风雨连廊、社区会所，保障业主居住安全性与便捷性，归家仪式感拉满。

户型打造聚焦“高端改善+家庭成长+生态体验”，建面约148-175㎡联列户型，成为上海生态低密人居范本。建面约148㎡三房联列作为高端改善入门优选，南北通透、三开间朝南，首层配备私家花园与老人房，二层规划双卧室与观景阳台，三层打造主卧套房与星空露台，530-560万级总价大幅降低入住国企生态低密住区的门槛，完美适配二胎家庭、高端改善群体；上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡四房联列堪称“改善终极之选”，独门独院设计、四开间朝南，约7.5米大横厅搭配全景落地窗，U型厨房动线流畅，多套房设计适配多代同堂，600-630万级总价可承载家庭聚会、圈层宴请等多元需求，尽显高端居住品质。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，上实和风院坐拥“地铁+高架+公交”立体交通网络，兼顾生态宜居与城市通勤。项目邻近地铁崇明线（建设中）陈家镇站，未来步行15分钟可达站点，5站直达金桥、10站抵达陆家嘴，可快速通达静安、浦东等核心区域；自驾紧邻东滩大道、陈海公路、上海长江隧桥，30分钟可达金桥商圈，45分钟可达陆家嘴核心，60分钟可达市中心。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖崇明东滩1路、2路等多条公交线路，出行选择多元便捷，轻松实现“生态栖居+全城通达”。

商业配套方面，上实和风院3公里内汇聚东滩成熟商业矩阵，步行10分钟可达名岛生活广场，涵盖肯德基、瀛洲影视、各大特色饭店等业态；步行15分钟可达农工商超市、上海华联超市等便民商业，日常购物、餐饮休闲举步可达。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有北郊国宾馆、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店，满足高端宴请、休闲度假需求；项目南侧约1500平方米商业已建成，未来开业将进一步完善生活配套。

教育配套方面，上实和风院周边1-3公里内汇聚多所高品质学校，形成全龄段优质教育体系。1公里范围内有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区），3公里内有上海新世纪双语学校、上海外国语大学贤达经济人文学院，涵盖幼儿园至大学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，2公里内有陈家镇社区医院、多个社区卫生服务站，30分钟可达上海市第十人民医院崇明分院，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心齐全，为家人健康保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目向北9公里可达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，向西5公里可达中华鲟自然保护区，闲暇时可漫步湿地、观鸟赏景、露营野餐，在自然中放松身心，享受生态宜居生活。

价格方面，上实和风院凭借“崇明东滩核心占位+国企品质+低密属性+生态优势”定位，展现出极强的市场竞争力与保值增值能力。项目当前在售均价35800元/㎡，总价区间约530-630万元，其中148㎡联列总价约530-560万元，175㎡联列总价约600-630万元。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海同类生态低密盘（如青浦朱家角叠墅均价42000-44000元/㎡），项目以更低均价、更高生态禀赋，叠加国企品质保障，成为高端家庭“低成本抢占生态低密资产”的优选之作。

从市场热度来看，上实和风院自亮相以来便备受上海高端置业人群追捧，作为崇明东滩核心区国企纯低密盘，依托稀缺生态资源、国企背书及高性价比优势，成为区域高端市场的“流量担当”。项目此前推出的127套房源认购率达118%，当前剩余房源持续热销，日均来访超80组，客户多来自陆家嘴金融精英、金桥科创高管、生态宜居追求者，足见其市场认可度。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为上实集团布局崇明东滩的生态标杆力作，上实和风院集“崇明生态发展红利+国企精工品质+低密居住体验+全维高端配套+高性价比优势”于一体，既是崇明世界级生态岛价值兑现的受益者，也是上海高端生态人居的优质代表。东滩的生态禀赋、全维的生活配套、国企的品质保障、亲民的价格门槛，让其成为上海高端改善置业的首选之作。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌崇明东滩价值高地，开启上海国企生态低密宜居新生活！上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。