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安澜北京丨中海·树村，海淀·圆明园/清北旁，北京最贵地王，5-6层洋房+叠拼别墅，面积210㎡-480㎡，终端改善！

200多轮举牌、长达3小时的鏖战，最终定格在75.02亿元的数字上。2024年3月18日，海淀树村地块以27.9%的溢价率被中海收入囊中，楼面价突破10万元/平方米，创下北京住宅用地单价之最

九个月后，这块备受瞩目的“地王”终于揭晓案名——中海·安澜北京。

这不仅是北京西部一个豪宅项目的亮相，更标志着中海地产全新顶级产品线“安”系的正式登场。其“一城一座”的定位，直指城市塔尖资产的最高序列。

备受关注的中海树村，终于公布案名了——【安澜北京】！

前一阵儿，中海在上海的新地王叫【安澜上海】，北京海淀树村地块的产品系定位，比玖序系更高级，之前就猜测可能是对标上海的「安」系新品，今天也知晓了最终案名。

安澜北京，取意圆明园四十景图之安澜园，寓意“四海之内，江河之澜，皆安”。此前坊间曾猜测其将成为中海在北京的第三座“玖序”系作品，案名或为“圆明玖序”。但是预售证上备案名“安和雅苑”，以及10月底上海徐汇滨江地王项目“安澜上海”的浮出，早已透露出不同寻常的信号。这是一个超越“玖序”系列的全新隐奢产品线，强调更深层的精神内核与人文关怀。

安澜北京的价值，首先根植于其无可复制的黄金地段。项目地处海淀上地街道，属于中关村科学城的核心腹地，是北京知识密度与财富浓度最高的区域之一。

左手是“中国硅谷”上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动、联想、网易等互联网巨头扎堆；右手是以清北为首的37所高校及96个国家级科研院所，文脉底蕴在北京难逢对手。

更为稀缺的是其顶级的学区配置。上地学区堪称海淀派位最强的学区，周边汇聚上地实验小学、清华附中上地学校，更有预计2027年投入使用的101中学12年一贯制学校。上地学区以小学均衡、初中“无坑校”著称，被比作海淀的“德胜”，为崇尚教育的家庭提供了极高的确定性。

海淀中海树村项目取得预售证之后，终于迎来新的进展——案名公布了，并不是圆明玖序，而是叫“安澜北京”。

户型已经公布了，但是其他方面的细节仍没有流出，很可能在没有样板间，没有细节的情况下开售...

安和雅苑”项目本次取证共15栋楼，268套房源，批复价格约为15.4万-18万元/平，与此前传言的15万起相符。

传说中的产品细节包括：约2800平下沉式会所，五恒系统~

产品上户型仅有平层出现，别墅的细节并没有曝光，据说北区叠拼、共76套，上叠、下叠与中间层。

上叠：约315平，赠送露台，总价约5500万

平层：约370平，南向6面宽，14套。

下叠：约365平，地下室、私家车库，总价约7000–7500万

今年3月该地块历经200多轮竞拍，中海用溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平，总价高达75.02亿元拿下。“代价”非常大。

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