房贷月供减少、以旧换新补贴 2026年将有这些变化

新年新气象！先说一个好消息。从这个月起，部分家庭的房贷月供减少了。

为什么是部分？因为去年5月8日起，央行将个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。

• 但对于5月8日前用公积金贷款的家庭，这个优惠要从今年1月起才能享受到。

优惠有多少呢？老王简单算了下，如果你贷款120万元，期限30年，等额本息还款，首套房可以节省利息大约57100元，二套房可以节省利息大约59070元。新的利率系统会自动调整，不需要额外申请。

好消息继续，几天前财政部明确——2026年深入实施提振消费专项行动，继续安排资金支持消费品以旧换新，调整优化补贴范围和标准。去年没赶上，还没琢磨好的朋友，不用着急，今年还有机会！

专家还告诉老王，今年不仅有“国补”，各地还会进一步优化实施方式和支持领域，比如从对商品的补贴扩展到对服务消费进行补贴。还有，去年9月启动的对居民个人消费贷款贴息政策，今年还将继续。需要注意的是，这个政策出台时，定的是“执行一年”，也就是到今年的8月底。到时候会不会延长，还得看评估情况。看中这个政策优惠的人，可以提早规划。

当然，“以旧换新”只是商品消费的一小部分。今年的市场，更值得期待的是优质服务的爆发。比如，现在年轻人喜欢的VR文旅、云演艺、在线健身这些新业态，正在互相引流；身边的家政、维修、养老这些线下服务，也在慢慢打通壁垒，形成更聪明、更透明的智慧服务闭环。

这些新服务有可能在各行各业催生出新场景、新机会，而机会背后，就是实实在在的就业岗位。机会摆在那，就看你能不能抓住。

老王还了解到，今年国家还会以“绣花”精神精细化推进城镇老旧小区改造。如果您居住的是老旧小区，是不是已经列入更新改造计划了？另外，我们的身边还会出现更多的口袋公园、绿地，这些都会和“好房子”建设同步推进，让我们的生活居住环境更好。

可能有朋友会问，这些变化背后，是什么在推动？核心是中央经济工作会议定的调——坚持内需主导。好东西、好服务、好房子，都在内需主导的任务清单里。最后老王总结下：所有政策的落脚点、企业发力点，最终都是为了让大伙的日子越来越好，这就是新年里最实在的期待。

记者｜王雷 王楠

来源：央视新闻客户端