陕西
✨✨⚡北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：⚡北京嘉棠璟樾售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
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✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打⚡北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目信息
所有楼栋的层高均超过3米，符合好房子住宅标准，作为楼王的4号楼，总高16层，层高3米25 。其中1#楼东西端单元及6#楼首层采用架空设计，架空层层高分别达到3米和3.6米，既提升了空间利用率，也为业主营造出通透的入户体验。
社区配套设施规划完善，内部规划有3块室外活动场地，围绕中央广场错落分布。园林搭配「一轴两园」的景观布局——下沉庭院（连接镂空景观构筑物）+三处室外运动场地+邻里社交架空层，让社区既具仪式感又不失实用性。
地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧
占地面积：2.18万㎡
地上计容建筑面积：5.8万㎡
容积率：2.66
绿化率：30%
产品空间：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居
层高：3-3.4m
车位：约543个｜车位配比1:1.2
交付标准：精装交付
交付时间：（待定）
产权年限：70年
嘉棠璟樾西北1.6公里的熙华台，于2023年10月开盘，437套房基本售罄，网签均价8.15万/㎡。次新二手房紫辰院、挂牌价每平米8万+；次新二手房保利和光逸境、达到9万/平米；按照嘉棠璟樾楼面价5万元/㎡的价格来看，加上好房子元素加持，结合现在的市场情况。我估计售价在8万元/平米左右，网上有人说7.5万，我估计某些低楼层的特殊房源差不多能到。当然，开盘价越低越好。西四环宝山双子的海宸元境和隅海岄开盘单价也就在8万出头，而且首期开盘卖得不太好。这个项目开高了，恐怕不好卖。丰台太卷了。
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楼栋布局上，7号楼和8号楼之间的东西对角间距较近，部分低层房源可能面临遮挡问题，最窄处仅2米有余。 这意味着7号楼东边户8层以下的住户采光可能受影响较大。
选房时应优先考虑中间楼栋、高楼层房源，规避低楼层采光问题。同时需结合自身通勤需求，权衡当前交通不便与未来规划利好。
户型介绍
嘉棠璟樾拥有好房子元素，南向为内嵌阳台半赠送，北向设备平台，少数端户有侧边飘窗赠送，阳台进深1.5米左右，得房率超过90%。户型涵盖99㎡至176㎡三至四居户型。123㎡四居，118㎡户型的升级版，南向面宽一致，主卧套房设计带270°转角落地窗设计，采光视野极佳。
户型分布，99平 89套，118平77 套，138平176套，155平 34套，176平 64套，总计440户。
99㎡三居边户，经典三居，南向两面宽，客厅面宽4米带270°转角飘窗，客厅采光面达到8.4米，入户玄关＋独立家政间，餐客厨一体化布局，南向主卧近15㎡，北向两次卧＋三分离卫生间，阳台与设备平台＋飘窗均有赠送。
118㎡四居，全明户型，格局方正，南向三面宽带三阳台，客厅面宽3.9米，主卧套房设计带独立卫浴，入户玄关＋独立收纳空间＋家政间，北向两次卧可根据需求灵活变动，对于刚改家庭友好。
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138㎡四居，分边户和中间户，基本上大差不差。经典四叶草户型，南向三面宽带三阳台，客厅面宽4.4米，LDK一体化设计，入户玄关＋家政间布局，主卧套房设计带步入式衣帽间＋独立卫浴＋270°大转角窗，北向次卧＋U型厨房＋书房布局，北侧次卧带西向飘窗，格局方正，动静分离。
155㎡四居，也是分边户和中间户，区别很小。方正四叶草户型，尺度从容，动静分区，餐客近48㎡活动公区，LDK一体化设计，客厅面宽5.3米，南向主卧270°转角落地窗带衣帽间＋双台盆卫浴，北向U型厨房带西厨岛台＋两次卧，居住私密性强，适合三代同堂户型。
176㎡四居，顶配户型，独立电梯厅，近60平活动公区，LDK一体化设计，客厅面宽高达6米宽尺度，入户独立玄关＋储藏间布局，南向主卧套房设计＋步入式衣帽间＋独立卫浴，主卫面积达到了约8.6㎡，北向次卧＋书房＋三分离客卫＋中西双厨＋家政间布局，主打就是一个奢华尺度，空间感十足。
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